94 年度私立銘傳大學法律學系研究所碩士班考題
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科  目: 民法
年  度: 94
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一、甲出資委託建商乙購買材料在甲之土地上興建房屋,乙其後將其中有關模版工程交由丙施作。請問:於房屋興建完成後,乙及丙就其報酬能否主張法定抵押權?請就民法第五百十三條現行條文之規定分析說明之。(50%)
二、甲將其房屋出租給乙開設「真好吃」自助火鍋店,約定租期二年,每月租金為三萬元,押租金為七萬元。乙應於每月五日前給付當月租金,而押租金則於租期屆滿經其依約返還房屋後由甲無息退還。雙方並到法院辦理公證。有一天,乙所僱用的員工丙在廚房工作時因吸煙不慎引起火災,燒燬了廚房內的設備及一部分門窗,並波及了隔壁丁所經營的服飾店,幸經及時撲滅,而未釀成大禍。面對甲及丁的損害,請分析說明乙及丙二人的法律責任?(50%)

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