88 年度專技普考-地政士土地登記專業代理人考題
類  科: 土地登記專業代理人
科  目: 土地登記實務
年  度: 88
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一、何謂代位申請?在哪些情形下之土地登記得代位申請?試依現行土地登記規則之規定申述之。(25%)

二、何喟優先承買權?辦理土地移轉登記時,如優先承買權人放棄其優先承買權,申請人應如何申請登記?優先承買權人對該申請可否提出異議?登記機關又應如何處理該類異議案件?(25%)

三、設有 A、B、C、D 四棟連棟住宅,建商分別出售予甲、乙、丙、丁四人所有,於辦理保存登記時,代書誤將其順序倒置為丁、丙、乙、甲,致登記產權發生錯誤。類此錯誤情形,請問:(25%)
(一)當事人可否申請更正登記?依據何在?
(二)登記機關可否准予更正?理由何在?
(三)利害關係人可否請求損害賠償?原因何在?
(四)如果您是一位合格的土地登記專業代理人,您如何幫助當事人解決此一難題?

四、申請土地複丈,除鑑界之外,還有哪些原因?又,申請人對於鑑界結果有異議時,得申請再鑑界,如對於再鑑界結果仍有異議時,應如何處理?試分述之。(25%)


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