89 年度專技普考-地政士土地登記專業代理人考題
類  科: 土地登記專業代理人
科  目: 民法概要
年  度: 89
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一、民國八十九年五月六日,甲出賣其所有之土地予乙,雙方簽訂買賣契約書,甲並於同日交付該地予乙,但該契約書未經公證人作成公證書,土地亦尚未辦理所有權移轉登記。三日後,乙因丙之脅迫,將該地出租予善意之丁並為交付。請問:甲、乙間之買賣契約及乙、丁間之租賃契約各有何效力?(25%)

二、何謂保證人之先訴抗辯權?在何種情形下,保證人不得主張此一權利?(25%)

三、請依我國民法的規定,說明抵押權的意義及抵押權所擔保的債權的範圍。(25%)

四、甲、夫妻有子丙、丁二人,丙對甲負有六十萬元之債務,甲死亡時,遺有現金一百八十萬元。請問甲應被繼承之財產有多少?乙、丙、丁各得繼承多少元?(25%)


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