92 年度司法特考三等行政執行官考題
類  科: 行政執行官
科  目: 民法
年  度: 92
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一、何謂通謀虛偽意思表示?(5%) 何謂債權詐害行為?(5%) 設債務人甲為避免其債權人乙將來強制執行其唯一所有房屋壹間,遂要求知情之丙幫忙脫產,購買該房屋並辦妥所有權移轉登記,詎丙嗣後將該房屋轉賣並完成所有權移轉登記予知情甲、丙間買賣關係之丁。請問丁是否取得該房屋之所有權?(15%)
二、甲建設公司於民國八十九年六月分別出售 A、B 兩間預售屋給乙、丙。
(一)A 屋尚未屆約定交屋期前,已出現明顯瑕疵並有危害安全之虞,乙乃催告甲儘速修補,並表示於修補完成前,暫停繼續支付價金。甲拒絕修補,且請求乙支付其已暫停支付之價金。乙不但拒絕支付且對甲表示解除契約並請求返還已支付之全部價金。請問:甲、乙之請求,各有無理由?(10%)
(二)B 屋交付且完成所有權移轉登記後,丙花費鉅資裝潢而作 KTV 營業用。交屋後一年半,該屋因當初與甲有承攬關係之營造廠商之施工不當而嚴重漏水,導致丙之裝潢毀損而損失一千萬元,且停業一個月而減少收入一百萬元。丙請求甲賠償前述合計一千一百萬元之損害時,甲依兩造之預售屋定型化買賣契約條款約定:「出賣人僅就交屋後一年內發生之瑕疵負修繕責任,逾期概不負責」,而拒絕賠償。法官應如何判決?(15%)
三、甲、乙共有三百坪土地一宗、鑽石一顆,應有部分均各為二分之一。甲因對丙借款,為擔保該債務之清償,甲、丙約定:「甲將上述鑽石之應有部分二分之一設定質權於丙,甲另將上述土地靠路邊之一百五十坪設定抵押權於丙。」請附理由說明此項設定質權之約定及設定抵押權之約定是否有效?丙如何始能取得質權?丙就設定抵押權之約定,有何權利可得主張?(25%)
四、甲中年喪偶,有一獨生子乙。甲生前與丙訂立契約,約定將其價值三百萬元之古董贈與丙,但並未交付。甲又與丁訂立契約,約定:「甲死亡時丁尚生存者,丁無償取得甲遺留之價值三百萬元之藝術畫」。甲死亡後,乙將該古董及藝術畫分別交付於丙、丁。其後,乙發現甲雖留下五百萬元現金,但對戊負有四百萬元債務。試問:乙得否向丙或丁主張何種權利?(25%)

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