103 年度國立東華大學財經法律研究所碩士班考題
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班\組別:
科  目: 民法(含商事法)
年  度: 103
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一、甲和乙成立房屋不動產賣買契約,價金為 500 萬元。買方乙在移轉登記並交屋後經一年房價大漲,欲依市償 600 萬轉售他人時,因相對人發現該屋內曾發生自殺事件而無法成交。問:
(一)甲主張其不知情時,乙應如何主張其權利?(20%)
(二)甲主張價金已較當時市償 520 萬便宜,且乙可以從網頁台灣凶宅網輕易得知該屋為凶宅時,乙應如何主張其權利?(20%)
二、甲清潔公司向公寓大廈管理人乙承攬其水塔之清洗,約定報酬 5000 元。甲交由 A 工頭完成,約定完成後可得報酬 3000 元。A 長期以來完全受甲分配工作,每月領有固定 5000 元之報酬,並由 A 指揮其團隊共同完成,每次報酬由實際參與者均分。A 受甲指示該件工作後,指定其團員 B 前往乙處清理水塔,但由於 B 為新人,不知應先將樓下抽水馬達電源關掉,而直接放水清洗,致馬達空轉而損毀,修復需 1 個月,費用 6000 元,換新機則需 1 萬元。乙之住戶無法忍受一個月供水之不便。
(一)試分析甲、乙、A 及 B 之間的法律關係。(20%)
(二)乙如何主張其權利?(20%)
三、甲股分有限公司召開股東常會,出席股東為已發行股份的 80%。會中,A 以臨時動議提出將公司分割為乙和丙兩家股份有限公司。經表決獲得 60% 股份股東的同意通過。對公司擁有 100 萬債權之股東 B 提出異議表示反對。問:
(一)該決議之效力如何?(10%)
(二)該公司果真的進行分割,股東 B 可主張何種權利?(10%)

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