104 年度私立世新大學法律學系研究所碩士班考題
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班\組別: 財經法組
科  目: 民法(不含親屬繼承)
年  度: 104
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一、民國(以下同)95 年甲對乙表示,如你(乙)考上律師,將以自己所有值 500 萬元之房地 A 贈與,乙除對甲至表感謝之外,並請求甲前去辦理預告登記,甲不但未加拒絕,甚且很快辦妥登記手續。之後,乙連續三年年均未能上榜,甲以乙應無能力考上,乃於 101 年將 A 房地以 300 萬元出賣於丙,豈知乙竟於 102 年題名金榜。103 年乙表示自己即將執業,希望甲能將 A 房地產權登記並交付於自己,豈知於辦理登記手續時,乙始知該房地已為丙所有。問:(30%)
(一)本案乙究否能對甲、丙為何權利之主張?
(二)丙若無法確保房地 A 之權利,丙對甲究可為如何之救濟?
二、甲營造廠承攬乙建設公司一項工程,雙方約定甲為乙完成工作時,乙應給與甲工作報酬新台幣 1 千萬元。甲為乙完成工作時,甲將對乙之工作報酬債權讓與給丙;而丙將債權已經讓與之事實通知乙後,乙才發現甲之工作具有瑕疵,並且造成乙之損害。請附理由詳細回答下列問題:乙對甲得主張何種權利?乙是否得以對抗甲之事由對抗丙?(30%)
三、乙向甲承租基地建築房屋(A 屋),約定租期 15 年,契約第 5 條並載明「期滿經雙方同意得重新訂定租約續租」、第 6 條載明「如甲方(出租人)不同意續租或乙方(承租人)未續租,乙方願放棄地上物所有權,並由甲方處置」,及第 10 條:「租賃期滿或租賃關係終止 30 日內,乙方應將房屋連同承租使用未建屋之土地謄空……」等約定。契約屆滿 1 個月前,甲請乙如期搬出 A 屋,乙表示會遵守約定。另一方面,甲因工作忙碌,於契約屆滿月餘後始前往 A 屋處查看,竟發現乙兒子丙依然居住於其中,丙向甲表示因欲繼續居住於 A 屋,因甲未立即表示反對之意,故其以為甲同意其繼續續租,契約應已產生默示更新之效果,並欲當場向甲交付租金。然甲以為依照雙方之契約內容,應已發生阻止續約之效果,請問雙方之主張,孰為有理(40%)

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