105 年司法特考三等檢察事務官偵查實務組考題
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類  科: 檢察事務官偵查實務組
科  目: 民法總則與債權、物權編
年  度: 105
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一、A 是專職房屋出租人,屢因房屋糾紛,致其人其事在網路上被廣為流傳、議論。某日 A 要將房屋出租給 B,為避免 B 得知自己真實身分,遂以假名「美鳳」簽約。B 平日不常上網,故不知網路所頻傳的事情,但在簽約後由朋友處得知 A 的真實身分,B 唯恐發生租屋糾紛,而要求「不願承租」,但 A 堅稱房屋並無問題,不同意 B 不承租。試問:誰有道理?(25 分)
二、A 建設公司借牌給 B 建設公司,B 因而標得工程。B 的工人 C 在為系爭工程運送建材途中,開著公司貨車蹺班訪友,因過失撞傷路人 D,C 並在為系爭工程施作鋼樑吊掛時,不慎砸傷路人 E。試問:D、E 得向何建設公司請求損害賠償?(25 分)
三、A 剛取得駕照,開著新買的汽車到大賣場購物,卻在路上和 B 發生車禍。A 自覺自己有過失,因此向 B 表示願意賠償全部損失。B 將對 A 的損害賠償請求權讓與給 C,C 向 A 請求賠償給付。經查,系爭車禍為假車禍,惟 C 善意不知此事。試問:如 A 對 C 拒絕給付,是否有理?(25 分)
四、A 因向 B 銀行借款,遂將其土地設定抵押權給 B。C 則惡意無權占有系爭土地,並在該地種植高山蔬菜。其後因 A 無力清償借款,B 銀行遂向法院聲請實行抵押權,並完成扣押程序(查封登記)。C 得知後,連夜將價值 10 萬元的高山蔬菜收割,出售給善意的蔬菜大盤商 D,但被警察查獲該批蔬菜。經查,C 為種植該批蔬菜,總共花費 3 萬元成本。試問:B 得否主張該批蔬菜為其抵押權效力所及?C 可否對 A 主張 3 萬元種植費用的償還?(25 分)

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