106 年度私立中原大學財經法律研究所碩士班考題
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班\組別: 甲組A類
科  目: 民法
年  度: 106
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一、甲為 A 屋及 B 屋之所有人,為收取租金,乃將 A 屋及 B 屋分別出租給乙及丙,並以書面訂立為期 3 年之祖賃契約。嗣後因甲有資金需求,遂將 A 屋賣給丁,但與乙間之租期尚未屆滿。於買賣契約成立後,丁即付清全部之買賣價金,甲則交付 A 屋,並移轉所有權登記予丁,同時通知乙。某日,乙煮飯時不慎引發火災,致 A 屋全毀。另外,丙於承租 B 屋後,卻將 B 屋全部轉租給戊。當甲得知該轉租情事時,立即向丙表達反對轉租之意思,然丙卻以原租賃契約並無明文約定禁止轉租為由,不理會甲之反對。試問:各當事人間之法律關係如何?(35 分)
二、甲將名下之 A 屋出祖於乙,雙方以書面約定租期 3 年。租期屆滿後,甲寄出存證信函請求乙返還 A 屋,未料甲寄出存證信函後尚未向乙收回 A 屋即因病驟逝,甲久居美國之兩子丙及丁,即刻返國奔喪,喪事處理完畢後,丙因公務先返美國,留居台灣之丁才發現甲名下尚有 A 屋,乃向乙請求返還予丙丁全體共有人,乙卻以自己為 A 屋之承祖人,並無侵奪 A 屋、丙丁未辦理繼承登記非房屋所有人且丁亦無權單獨請求返還等為由,拒絕返還 A 屋。請問:乙之主張有無理由?(35 分)
三、甲乙兩人為夫妻,感情並不和睦,乙與丙發生婚外情,生下一子 A。甲乙兩人協議離婚之後,乙帶著 A 子與丙結婚,丙知道 A 是自己親生,疼愛有加。一年後乙又與丙生下一子 B,一家四口甚為和樂。B 子 2 歲時,丙不幸因車禍喪生,留下 1200 萬的遣產,請問丙之遺產應如何分配?(10 分)
四、甲乙結婚時以書面約定採用共同財產制為其夫妻財產制,但未登記。兩人結婚之後,共同經營小吃店,生意興隆。兩人陸續購買數間公寓,約定由甲管理。10 年後甲因過於勞累中風,認知與溝通能力時有障礙,而受法院輔助宣告,並由乙任輔助人。3 年後,甲不幸去世。乙在處理甲的後事時,發現甲在受輔助宣告之前,未得乙之同意,擅自將兩人共同財產中之公寓一間,贈送並過戶給其母丙。又甲在過世前 6 個月,於乙不知情的情形下,作成自書遺囑表示將自己名下所有財產,都遺贈給丙。請問: 1)甲生前對丙所為之贈與,效力如何?(10 分) 2)甲對丙所為之遺贈,效力如何?(10 分)

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