110 年司法特考三等檢察事務官偵查實務組考題
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類  科: 檢察事務官偵查實務組
科  目: 民法總則與債權、物權編
年  度: 110
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一、甲公司於營運期間,製作產品過程中使用多種化學物質,經證實極可能提高人體致癌風險而為公司所知,但公司董事與經理人對於員工並未作防護說明與設置相關防護措施,並任意將化學物質隨意傾洩於地面及地下,導致作業廠區土壤與地下水遭受污染,甲公司並以遭污染的地下水作為生產線員工飲用水等水源,導致甲公司員工因此而罹患癌症或相關疾病,甚至死亡,甲公司營運至 1994 年 2 月關廠。乙丙為甲公司前員工,於 2009 年 3 月開始發病,並到醫院治療,於 2009 年 5 月被醫院告知他們的疾病與甲公司使用的化學物質相關,乙丙即起訴請求甲賠償其損害,問法院應如何判決?(34 分)
二、甲為 A 屋所有人,與丙不動產經紀公司間有專任委託銷售契約,乙有興趣買受 A 屋,簽立購屋要約委託書(下稱系爭要約委託書),委由丙交予甲。系爭要約委託書前言「契約審閱權」已載明:「□要約人簽訂本契約前,已確實攜回審閱三日以上(含)無誤。□要約人已詳閱並充分瞭解本契約內容,無須三日以上審閱期。」乙勾選後者方格且於下方簽名確認;系爭要約委託書載明,乙經由丙仲介購買系爭房地,願以總價新臺幣 87,000,000 元承購,並同意依該條款簽立買賣契約,要約有效期間至民國(下同)109 年 8 月 7 日 24 時止,於要約有效期限內,買方有撤回權,於行使撤回權時,以郵局存證信函、或以信函親自送達賣方或丙公司,即生撤回效力,系爭要約委託書須經賣方親自記明承諾時間及簽章並送達買方時,雙方即應負履行簽立本約之一切義務,於承諾送達買方 5 日內,雙方應於共同指定之處所,就有關稅費及其他費用之負擔、雙方共同申請辦理或協商指定地政士、付款條件、貸款問題、點交約定及其他相關事項進行協商後,簽訂不動產買賣契約書,買方不履行簽定買賣書面契約義務時,應賠償賣方以成交總價 3% 計算的違約金。經甲於 109 年 8 月 6 日在系爭要約委託書簽名承諾出售,並由丙轉達乙。但之後乙拒絕簽訂買賣契約、給付價金,甲依系爭要約委託書約定,起訴請求乙按成交總價 3% 計付違約金,請問有無理由?(33 分)
三、甲 1-甲 39 與乙共 40 人均為 A 地及其上 B 公寓大廈的區分所有權人,就 A 地所有權的應有部分均為 1/40 ,乙為一樓區分所有權人,甲 1-甲 39 或其前手與乙都是民國 67 年起陸續從丙建商買受房屋及基地的權利,丙建商與乙的買賣契約約定,乙所購買的房屋所有人可以占有使用該一樓房屋正前方約 80 平方公尺法定空地,乙自民國 67 年遷入一樓即使用該法定空地,其他住戶無法進入也無法使用,但均無人爭執此一狀態,直到甲 1 在民國 105 年從其前手繼受位於 B 公寓大廈 10 樓的一戶,甲 1 開始爭執乙就該法定空地的使用權,甲 5 在民國 107 年從其前手繼受位於 B 公寓大廈 8 樓的一戶,也支持甲 1 的主張。甲 1 和甲 5 即依民法第 767 條起訴請求乙拆除法定空地上工作物,並將該法定空地返還甲 1 和甲 5 及其他 A 地共有人全體,請問有無理由?(33 分)

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