111 年司法特考三等檢察事務官偵查實務組考題
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類  科: 檢察事務官偵查實務組
科  目: 民法總則與債權、物權編
年  度: 111
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一、甲宗教財團法人於其召開之信徒大會中,決議通過一臨時動議:「逾期未繳納信徒常年會費者,自動喪失信徒資格,不得異議。」該決議經甲財團之董監事審議通過,乙等 8 名信徒因而喪失信徒會員資格。經查,甲財團之捐助章程並未規定除名之事由。試問:甲財團將乙等 8 名信徒會員資格除名之行為效力如何?(32 分)
二、甲在自己土地上建築房屋,全部工程由營造商乙承建。乙因同時承包數項建築工程,恐無法依約完工,乃將甲委建房屋工程轉包給丙,丙完成房屋建造工作後,未獲報酬。甲入住房屋後,房屋發生嚴重漏水,導致甲耗資 30 萬元之裝潢因漏水而全部毀損。經查,房屋漏水係因丙在頂樓施工時,防水層覆蓋不足所致。請問:丙就該屋得否請求甲為抵押權之登記?甲得否依契約責任之規定,逕行向乙請求賠償 30 萬元裝潢費之損失?(36 分)
三、A 地原為甲所有,甲在民國 90 年間同意 B 社區無償使用 A 地之一部,供 B 社區辦公室之用,B 社區內之房屋所有權人共有乙等 30 位。民國 96 年 1 月間甲拋棄 A 地所有權,同年 11 月間中華民國原始取得所有權,由丙為管理機關。試問:丙在民國 99 年 5 月間依民法第 767 條規定,向 B 社區與 B 社區之乙等 30 名所有權人請求拆屋還地,是否有理由?(32 分)

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