114 年度國立中正大學法律學系研究所碩士班考題
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班\組別: 民商法組
科  目: 民法
年  度: 114
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一、甲承攬為乙油漆大廈,甲內心決定每坪五百元,將實為一千坪的油漆面積誤估為九百九十坪,而表示:「全部油漆費用為四十九萬五千元。」於此情形,計算基礎既未公開,學說上稱為隱藏的計算錯誤。此例若更動部分事實為;設甲告訴乙:「每坪油漆費用為五百五十元,面積共一千坪,費用共五十萬元。」於此情形,計算基礎既已公開,此種錯誤學說上稱為公開的計算錯誤。請問:對於題示之隱藏的計算錯誤,若甲主張應收取報酬金五十萬元;公開的計算錯誤甲主張應收取報酬金五十五萬元,若當事人乙對於應支付之報酬金產生紛爭,法院應如何處理甲乙之紛爭,方為妥適?(33%)
二、甲在阿里山腳下有一 A 地,平常閒置不用,也很少巡視,但因地點奇佳,甲貼出招租公告,租金為每月新臺幣(下同)50 萬元。乙有意承租使用,遂以市價每月 40 萬元,跟甲洽談租約事宜。惟價差頗大,雙方一直無法達成協議。某日,乙趁甲出國遊玩之際,遂在該 A 地上興建一簡易之未保存登記鐵皮工廠 B 屋。於占地 4 個月後,乙將 B 屋出租予不知情的丙,每月租金 20 萬元,丙在該屋內開模製造車燈銷售,月收入為 80 萬元。甲出國半年後返家,發現系爭 A 地上有 B 屋及使用人丙,經詢問始知該屋為乙所建。甲遂起訴請求乙、丙拆屋還地,並請求乙、丙連帶返還占用系爭 A 地之不當得利及侵權行為損害賠償共 300 萬元。試問:甲之主張,有無理由?(33%)
三、甲乙共有 A 地,各有應有部份二分之一,二人共同將 A 地出租與丙,丙建有 B 屋一棟。之後甲將其應有部分設定抵押權給的丁,擔保丁對戊的債權一千萬,因戊屆期無法清償,丁聲請法院拍賣抵押物,問甲、乙、丙可主張何種權利?(34%)

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