一、甲因工作在去年底移居國外，臨行前將其所有之自建自住三層樓透天厝 A 屋委託鄰居乙來管理。乙便在今年二月用自己的名義以每月 10 萬元將 A 屋出租給丙開小吃店兼住家。雙方僅透過市售的簡約租賃契約書簽訂契約，約定租期 8 年。由於乙丙契約書中並未就轉租為任何約定，因此丙為減輕租金，便將頂樓三樓以每月 2 萬元分租給丁，租約兩年。未料，不久後某日半夜三樓房間的天花板竟然崩塌，壓傷熟睡的丁，造成其嚴重受傷。究其原因，是建築物頂樓陽台有偷工減料與欠缺維護所致。丁入院一個月治療並持績復健，還因此向公司請假兩個月沒薪水。
甲後來知道發生了這麼多糾紛甚為驚訝，便以低價將 A 屋賣給了戊並完成所有權移轉。請問：
（一）甲可否向乙或丙請求 A 屋的租金？理由是什麼？（20％）
（二）受傷的丁可否終止租賃契約？再者，丁可否向甲、乙、丙請求損害賠償？可請求些什麼？（20％）
（三）戊可否向丙請求返還 A 屋？為何？（10％）
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二、A 夫 B 妻結婚多年。A 是政治名人，外遇助理 C，並產下一子 D。
（一）A 不想讓外遇事件曝光，詢問律師，應該是認領或是收養 D？各自的考量點為何？（25％）
（二）A 決定收養，並向法院提出認可聲請。就在法院審理中，A 卻因車禍意外死亡，法院應如何為之？D 有無繼承的可能？（25％）
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