法規名稱：公寓大廈管理條例
提案日期：中華民國 111  年 5  月 20 日
提案字號：院總第 1571 號  委員提案第 28760  號
資料來源：立法院第 10 屆第 5  會期第 13 次會議議案關係文書
提 案 人：陳素月
          何志偉
連 署 人：伍麗華 Saidhai Tahovecahe
          湯蕙禎
          邱泰源
          羅美玲
          林楚茵
          王美惠
          劉世芳
          趙正宇
          范  雲
          陳秀寶
          張廖萬堅
          吳琪銘
          劉櫂豪
          何欣純
          吳玉琴

案    由：本院委員陳素月、何志偉等 17 人，考量國內再生能源開發潛力，以及對
          國內電價上漲壓力與電力供應穩定度情形，在不影響經濟發展及扶植產業
          發展前題下，讓太陽光電發電以示範計畫補助方式，採階段性推廣措施。
          加上考量再生能源利用，宜給予相關獎勵，明定使用太陽光電發電方式獎
          勵補助辦法之授權依據。在兼具節能、環保、經濟三大前提下，針對公寓
          大廈給予優惠，以落實再生能源有效推動。爰此，特擬具「公寓大廈管理
          條例第十條條文修正草案」。是否有當？敬請公決。

說    明：一、國內再生能源發展仍在發展階段，但是對於家戶所處的公寓大廈而言
              ，太陽能光電發電運用是相當值得獎勵與補助的措施，尤其近年石化
              燃料價格成本居高不下，更值得針對太陽光電發展採取加速推廣與獎
              勵補貼。太陽能發電具有乾淨免費等優勢，而且設置太陽能發電系統
              可以有效避免日照能源的浪費，如有效利用將可避免國內能源利用陷
              入吃緊情況。
          二、公寓大廈如採取太陽能光電方式可以有效減少公共用電支出，並且對
              於國內再生能源產業帶動有正面示範效果，促進國內再生能源產業就
              業人口，進一步提高國內再生能源產業競爭能力。有鑑於此，國內應
              優先考量推動相關補助及獎勵措施。

第 10 條   專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約
           定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。
           共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員
           會為之。其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比
           例分擔之。但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由
           該區分所有權人或住戶負擔。其費用若區分所有權人會議或規約另有規定
           者，從其規定。
           前項共用部分、約定共用部分，若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消
           防滅火器材之維護、公共通道溝渠、太陽光電發電系統及相關設施之修繕
           ，其費用政府得視情況予以補助，補助辦法由直轄市、縣（市）政府定之
           。