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未完成標售土地欠繳費用囑託登記國有 內政部:保管款專戶不歸墊
法源編輯室/ 2014-06-06 [ 評論數 0 篇]
內政部日前表示,依據地籍清理條例第15條第2項規定,地籍清理未完成標售而囑託登記國有土地,如欠繳重劃工程費或差額地價等費用,不宜以保管款專戶屆期後經結算所賸餘之保管款扣繳後歸墊。

內政部指出,按地籍清理條例第11條及第15條各項規定,代為標售之土地,經二次標售而未完成標售者,由直轄市或縣(市)主管機關囑託登記為國有。登記為國有之土地,自登記完畢之日起十年內,權利人得檢附證明文件,向直轄市或縣(市)主管機關申請發給土地價金;…,依該土地第二次標售底價扣除應納稅賦後之餘額,並加計儲存於保管款專戶之應收利息發給。所需價金,由地籍清理土地權利價金保管款支應;不足者,由國庫支應。

內政部說明,參照內政部100年11月24日台內地字第1000228463號函釋,倘有地籍清理條例第14條規定,應納稅賦以外之其他欠繳費用者,應由得標人、申購人或優先購買權人負擔,並應俟其代為繳清相關費用後,再行發給產權移轉證明;依同條例第15條第1項規定辦理囑託登記為國有之不動產,因該登記與一般移轉性質有別,應不受工程受益費徵收條例第6條第3項平均地權條例第60條之1第4項農地重劃條例第36條農村社區土地重劃條例第16條第1項、第28條等不得移轉規定之限制,倘有其他費用未繳清者,由各主管機關向原土地所有權人追繳。

內政部進一步說明,經二次標售未完成標售而囑託登記為國有之土地,倘有上開未繳清之費用,嗣後權利人依地籍清理條例第15條第2項規定申請發給土地價金,自應繳清上開費用後,直轄市、縣(市)主管機關再發給應領之土地價金。至權利人未於登記完畢之日起十年內申請發給價金,上開未繳清費用,仍由各主管機關視個案情形依法處理,並無明定得由專戶代為扣繳土地所有權人所欠繳之土地稅費,故不宜以專戶屆期後經結算所賸餘之保管款扣繳後歸墊。

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