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臺灣光復後土地浮覆未辦理登記 大法庭:行使物上請求權適用消滅時效
法源編輯室/ 2022-03-21 [ 評論數 0 篇]
最高法院刑事大法庭日前針對日據時期已登記的土地,因成為河川經塗銷登記,於臺灣光復後浮覆,原所有人主張民法第767條第1項物上請求權是否適用消滅時效的爭議,作出110年度台上大字第1153號民事裁定統一見解,認為該土地浮覆後若原所有人未辦理土地總登記,行使物上請求權適用消滅時效規定。

於日據時期所有的土地,因後來成為河川、水道經塗銷登記,在臺灣光復後浮覆,被登記為國家所有,原所有權人依民法第767條、第821條、第828條第2項規定請求國家塗銷國有地登記,對於此請求是否適用民法第125條十五年消滅時效產生爭議,另外也有類似的情形,與此案一起提出於大法庭。

最高法院指出,基於落實我國法所定依法律行為取得土地權利,須經登記始生效力的制度,且避免直接引用日據時期土地登記資料而發生權利名實不符的情形,即使土地於日據時期已依日本國法為登記,於臺灣光復後,該土地所有權人仍應依當時我國土地法相關法令,例如土地法施行法第11條等規定辦理土地總登記,該土地始為已登記的不動產。

最高法院進一步指出,因日據後期改採契據登記制度,使登記僅生對抗效力,與臺灣光復後所採取的土地登記生效制度不同,在此種對土地登記效力採行不同的法律制度下,對於未經依我國相關土地法令辦理土地登記的原所有權人,即使其土地於日據時期曾經登記,因成為河川、水道經塗銷登記,後於臺灣光復後浮覆,但在未依我國法令辦理土地總登記前,該土地仍屬「未登記」的不動產,其原所有權人依民法第767條第1項行使物上請求權時,適用十五年消滅時效的規定。

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