法規草案 - 賦稅
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立法院委員余宛如等 22 人擬具「房屋稅條例」第 5 條條文修正草案
2019-05-03 [ 評論數 0 篇]
法規名稱:房屋稅條例
提案日期:中華民國 108  年 5  月 3  日
提案字號:院總第 39 號  委員提案第 23273  號
資料來源:立法院第 9  屆第 7  會期第 12 次會議議案關係文書
提 案 人:余宛如
          郭國文
連 署 人:吳琪銘
          陳亭妃
          蔡易餘
          黃國書
          張廖萬堅
          李俊俋
          施義芳
          陳明文
          蘇震清
          段宜康
          蕭美琴
          郭正亮
          鍾孔炤
          李麗芬
          周春米
          鄭寶清
          林靜儀
          張宏陸
          羅致政
          吳焜裕
案    由:本院委員余宛如、郭國文等 22 人,鑑於過去因為房屋持有成本低廉,導
          致出現炒房引發房價高漲,因此在 103  年 5  月 20 日本院通過房屋稅
          條例第五條修正條文,將非自住戶房屋稅下限由 1.2%提高到 1.5%,上
          限由 2%提高到 3.6%,各縣市亦逐步調整房屋標準單價,作為房屋稅課
          徵計算標準,雖然調高房屋標準單價,對於囤房有抑制作用,但是卻也給
          一般自用住戶帶來更重的租稅負擔。主因在於自住與公益出租戶占房屋稅
          應稅戶籍的 78.6 %(107 年),而 103  年房屋稅修正主要針對非自住
          用房屋約占應稅戶籍的 8.2%(107 年),但是房屋標準單價的提高,卻
          是連自住戶都受到影響,導致自住戶租稅負擔也加重,台南市近日爆發的
          房屋稅爭議即源於此,為了讓 103  年修正條文效果更能針對非自住房屋
          ,同時讓自戶房屋負擔降低,爰修正「房屋稅條例第五條條文」。是否有
          當?敬請公決。

第 5 條    房屋稅依房屋現值,按下列稅率課徵之:
           一、住家用房屋:供自住或公益出租人出租使用者,為其房屋現值百分之
               一;其他供住家用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高
               不得超過百分之四。各地方政府得視所有權人持有房屋戶數訂定差別
               稅率。
           二、非住家用房屋:供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者,
               最低不得少於其房屋現值百分之三,最高不得超過百分之五;供人民
               團體等非營業使用者,最低不得少於其房屋現值百分之一點五,最高
               不得超過百分之二點五。
           三、房屋同時作住家及非住家用者,應以實際使用面積,分別按住家用或
               非住家用稅率,課徵房屋稅。但非住家用者,課稅面積最低不得少於
               全部面積六分之一。
           前項第一款供自住及公益出租人出租使用之認定標準,由財政部定之。
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