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公寓危樓限期未成立管委會可罰 20 萬 立院三讀條例
法源編輯室/ 2022-04-28 [ 評論數 0 篇]
立法院於前(二十六)日三讀通過「公寓大廈管理條例修正案」,未來凡是被認定有危險的公寓大廈,皆應限期成立管理委員會;屆期未成立則每一專有部分最高可處新臺幣二十萬元罰鍰;經處罰後仍未成立,地方政府可指定住戶一人為管理負責人,以強化公寓大廈的安全維護管理機制。

內政部指出,管理委員會依現行公寓大廈管理條例第3條規定,是指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立的組織。管理負責人則是指未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人或依同條例第28條第3項、第29條第6項規定為負責管理公寓大廈事務者。

公寓大廈依現行公寓大廈管理條例第29條第1項規定,應成立管理委員會或推選管理負責人。本次修正更予以落實,明定凡是經認定為有危險的公寓大廈,一律限期成立管理委員會或推選管理負責人,並完成報備;也增訂地方政府應輔導協助這類建物成立管理組織,以強化共用部分修繕、維護與管理、公安檢查與消防設備檢修等管理工作;被認定有危險而限期應成立管理組織的公寓大廈,若未能於期限內成立並辦理報備者,地方政府主管機關得視實際狀況展延一次,並不得超過一年。

內政部表示,若經通知、輔導等程序後,逾期仍未成立管理組織並辦理報備,將按每一專有部分進行裁罰,可處四萬元以上二十萬元以下的罰鍰,並限期辦理,屆期仍未辦理者,得按次處罰。此外,經裁罰仍未成立管理委員會或推選管理負責人時,地方政府於必要時得指定住戶一人為管理負責人,其任期至成立管理委員會或推選管理負責人或互推召集人為止,以加速辦理有危險疑慮的公寓大廈相關公共安全事項。

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