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令釋身心障礙者為受益人之信託房地准按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅要件
2024-06-13 [ 評論數 0 篇]
發文單位:財政部
發文字號:台財稅 字第 11304520940 號
發文日期:民國 113 年 06 月 13 日
資料來源:行政院公報 第 30 卷 110 期
相關法條:土地稅法 第 9、17 條(110.06.23)
          房屋稅條例 第 5 條(113.01.03)
          精神衛生法 第 3 條(111.12.14)
          住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準 第 2 條(113.04.25)
要  旨:令釋身心障礙者為受益人之信託房地准按自住用稅率課徵地價稅及房屋稅
          要件
全文內容:以土地及其地上房屋為信託財產,於信託關係存續中符合下列條件者,受
          益人視同房地所有權人,該信託房地准按自用住宅用地稅率課徵地價稅及
          按住家用房屋供自住使用稅率課徵房屋稅:
          一、受益人為委託人之配偶或已成年子女,且依身心障礙者權益保障法領
              有身心障礙證明或為精神衛生法第 3  條第 4  款規定之病人;或受
              益人為委託人之未成年子女。
          二、信託契約明定信託財產供受益人本人、配偶或直系親屬居住使用,不
              得處分、出售或移轉於第三人。
          三、受益人已確定並享有全部信託利益,且委託人未保留變更受益人之權
              利。
          四、受益人本人、配偶或直系親屬實際居住使用該信託房地並辦竣戶籍登
              記。
          五、信託房地並應符合土地稅法第 9  條、房屋稅條例第 5  條及住家用
              房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準第 2  條規定無出租或供
              營業使用,以及土地稅法第 17 條規定都市土地面積未超過 3  公畝
              、非都市土地面積未超過 7  公畝及受益人本人、配偶及其未成年受
              扶養親屬適用自用住宅用地稅率以 1  處為限,與上開認定標準規定
              受益人本人、配偶及未成年子女供自住使用之房屋全國合計 3  戶以
              內之規定。

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