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內政部公告「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」部分條文修正草案
2015-12-25 [ 評論數 0 篇]
法規名稱:中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法
公告日期:中華民國 104  年 12 月 23 日
公告文號:台內營字第 1040818568 號
資料來源:行政院公報 第 21 卷 243 期
預告終止日:中華民國 105  年 01 月 08 日
中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法部分條文修正草案總說明
中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法(以下簡稱本辦法)於一百年八月十日
訂定發布,並於一百零二年一月二十八日及一百零三年九月二十六日二次修正部分條
文在案。為配合內政部一百零四年七月九日訂頒私有建築物耐震性能評估補強推動先
行計畫,落實輔導耐震能力不足之住宅優先進行整建維護補強或拆除重建,並依實際
需要調整補助項目、補助經費撥款方式及經費核銷作業,爰擬具本辦法部分條文修正
草案,其要點如下:
一、經耐震能力初評之建築物,得優先依本辦法核予補助。(修正條文第五條)
二、為落實補助案中央與地方主管機關權責、進度控管及實際會計核銷作業需要,修
    正補助經費核撥方式及應備文件。(修正條文第九條、第十三條及第十五條)
三、依本辦法申請補助,其突出牆面線之鐵窗應配合拆除;符合公寓大廈管理條例規
    定增設之防墜設施得予以補助。(修正條文第十四條)
四、直轄市、縣(市)主管機關得增列都市更新事業實施工程補助經費及比率。(修
    正條文第十四條之一)
五、執行進度落後之補助案,受補助單位應檢討落後原因並提出改善措施。(修正條
    文第十九條)
六、經執行機關獲准之補助案,其撥款程序及方式依修正前規定辦理。(修正條文第
    二十三條之一)


第 5 條    依本辦法辦理補助,應就申請人自籌款比例、住宅使用比例、實施規模、
           權利複雜程度、建築物使用年限及是否位於重點再發展地區等因素綜合評
           定之。
           建築物經耐震能力初步評估,依第七條、第十條或第十一條規定申請補助
           經費者,得優先核予補助。

第 9 條    以重建方式實施者,直轄市、縣(市)主管機關應依下列各款規定,向執
           行機關申請補助擬訂都市更新事業計畫費用之撥款:
           一、第一期款:於受補助單位與受託專業團隊簽訂擬訂都市更新事業計畫
               委託契約後提出,檢附補助案核准函、委託契約書影本、納入預算或
               超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申請撥付補助金額百分之
               五十。
           二、第二期款:於都市更新事業計畫經直轄市、縣(市)主管機關辦理公
               開展覽後提出,檢附擬訂都市更新事業計畫公開展覽函、納入預算或
               超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申請撥付補助金額百分之
               五十。但依本條例第十九條第五項規定免舉辦公開展覽者,免附辦理
               公開展覽函,並於檢核書圖文件及同意比例符合規定後,註明符合該
               項規定,申請撥付。
           前項補助金額撥款後,由直轄市、縣(市)主管機關依受補助單位與受託
           專業團隊契約進度管控撥付受補助單位。

第 13 條   以整建或維護方式實施者,直轄市、縣(市)主管機關應依下列各款規定
           ,向執行機關申請補助擬訂都市更新事業計畫費用之撥款:
           一、第一期款:於受補助單位與受託專業團隊簽訂擬訂都市更新事業計畫
               委託契約後提出,檢附補助案核准函、委託契約書影本、納入預算或
               超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申請撥付補助金額百分之
               五十。但補助對象為其他依法成立之都市更新事業機構,且自行提供
               勞務或財物者,免附委託契約書。
           二、第二期款:於都市更新事業計畫經直轄市、縣(市)主管機關辦理公
               開展覽後提出,檢附擬訂都市更新事業計畫公開展覽函、納入預算或
               超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申請撥付補助金額百分之
               五十。但依本條例第十九條第五項規定免舉辦公開展覽者,免附公開
               展覽函,並於檢核書圖文件及同意比例符合規定後,註明符合該項規
               定,申請撥付。
           前項補助金額撥款後,由直轄市、縣(市)主管機關依受補助單位與受託
           專業團隊契約進度管控撥付受補助單位。

第 14 條   以整建或維護方式實施者,申請都市更新事業計畫實施工程補助經費,除
           第五項第七款、第八款依第二項、第三項評定補助額度外,依地面層以上
           總樓地板面積計算補助額度,每平方公尺補助上限為新臺幣八百元,且總
           補助經費不得超過總經費百分之四十五,並以施作第五項補助項目為原則
           。但由直轄市、縣(市)主管機關實施或指定為優先以整建或維護方式實
           施更新之更新地區,經執行機關審查同意者,每平方公尺補助上限為新臺
           幣一千二百元,且總補助經費不得超過總經費百分之七十五。
           申請施作第五項第七款補助經費,其施作部分樓地板面積在一千五百平方
           公尺以下者,每平方公尺補助上限為新臺幣四千元,超過一千五百平方公
           尺部分,每平方公尺補助上限為新臺幣三千元,且補助經費不得超過本項
           目總工程經費百分之五十五,直轄市、縣(市)主管機關應配合按地方財
           力編列自籌款。
           申請施作第五項第八款補助經費,不得超過本項目總工程經費百分之四十
           五,並以執行機關審查結果為準。
           建物所有權人為具營利性質之公司行號者,不予補助,計算核准補助項目
           總工程經費時,應扣減上開公司行號所應分擔之費用。但依規定免開立統
           一發票者,不在此限。
           補助都市更新事業計畫實施工程經費之項目如下:
           一、老舊建築物立面及屋頂突出物修繕工程。
           二、老舊招牌、突出牆面線鐵窗及違建拆除。
           三、空調、外部管線整理美化。
           四、建築基地景觀綠美化。
           五、屋頂防水及綠美化。
           六、增設或改善無障礙設施。
           七、提高建物耐震能力。
           八、增設昇降機設備。
           九、依公寓大廈管理條例規定設置之防墜設施。
           十、其他因配合整體整建或維護工程之完整性,經審查同意之必要或特殊
               工程項目。
           前項補助項目,採用綠建材、綠色能源或綠建築工法進行整建或維護工程
           者,得優先列為補助。
           申請第一項或第三項都市更新事業計畫實施工程補助經費,必須施作第五
           項第一款至第三款補助項目,且施作費用須占第一項實施工程經費三分之
           一以上。但本辦法中華民國一百零二年一月二十八日修正施行前,已依第
           十二條核准擬訂都市更新事業計畫補助經費者,不在此限。

第 14-1 條 前條都市更新事業計畫實施工程補助經費,直轄市、縣(市)主管機關得
           依地方財力增列補助經費及比率。

第 15 條   以整建或維護方式實施者,直轄市、縣(市)主管機關應依下列各款規定
           ,向執行機關申請補助擬訂都市更新事業計畫實施工程費用之撥款:
           一、第一期款:於受補助單位與受託專業團隊簽訂擬訂都市更新事業計畫
               實施委託契約後提出,檢附補助案核准函、都市更新事業計畫核定函
               及其計畫書、委託契約書影本、納入預算或超支併決算證明文件、請
               款明細表及收據,申請撥付補助金額百分之二十。但補助對象為其他
               依法成立之都市更新事業機構,且自行施作工程者,免附委託契約書
               。
           二、第二期款:於施工進度達百分之五十後提出,檢附監造報表、施工日
               誌、納入預算或超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申請撥付
               補助金額百分之三十。
           三、第三期款:於完工驗收後提出,檢附驗收通過證明、成果報告書、工
               程決算書、納入預算或超支併決算證明文件、請款明細表及收據,申
               請撥付剩餘補助金額。
           前項補助金額撥款後,由直轄市、縣(市)主管機關依受補助單位與受託
           專業團隊契約進度管控撥付受補助單位。
           依第十一條規定申請補助者,執行機關核定實施工程之補助項目與經費額
           度,與直轄市、縣(市)主管機關審議通過核定實施之都市更新事業計畫
           內容不符時,以都市更新事業計畫內容為準。

第 19 條   直轄市、縣(市)主管機關應按月填表彙整受補助單位實際支用補助經費
           情形,於次月十日前送執行機關備查。
           執行機關或直轄市、縣(市)主管機關得視實際需要檢查受補助單位執行
           情形,受補助單位不得規避、妨礙或拒絕。
           前項經檢查執行進度落後者,受補助單位應檢討落後原因,提出改善措施
           ,並通知直轄市、縣(市)主管機關及執行機關。執行進度落後情形嚴重
           ,經直轄市、縣(市)主管機關通知限期改善,屆期仍未改善者,直轄市
           、縣(市)主管機關得通知執行機關中止補助。
           因所有權人意見整合困難,經受補助單位評估計畫難以執行者,得隨時向
           執行機關申請中止補助;以重建方式實施,改變實施者為都市更新事業機
           構時,執行機關應予中止補助。
           經本部核定中止補助者,不得要求撥付該階段補助經費。
           經直轄市、縣(市)主管機關撥付補助經費後,查核受補助單位之執行,
           有第三項、第四項之情形或未確實依補助項目執行者,應依查核實際作業
           情形,以書面行政處分確認返還範圍,並限期命受補助單位返還未執行部
           分之補助經費,並於收受後三十日內返還執行機關。

第 23-1 條 本辦法中華民國一百零○年○月○日修正施行前,以重建、整建或維護之
           實施方式申請補助擬訂都市更新事業計畫費用經核定者,其撥款程序及方
           式,依修正前第九條或第十三條規定辦理。
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