財政部指出，土地所有權人出售自用住宅用地，符合條件者者，依土地稅法第３４條第１項規定，可適用百分之十優惠稅率課徵土地增值稅，但一生僅限一次。而同條第２項又規定該土地於出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用優惠稅率；且土地所有權人適用優惠稅率後，再次出售其自用住宅用地，符合一定條件者，可再依優惠稅率繳納土地增值稅。

有關土地稅法第３４條第２項「出售前一年內」及同條第５項第５款「出售前五年內」往前推算一年或五年期間計算的基準日，財政部１０９年４月１日台財稅字第１０９００５１４８５０號令規定，出售土地於訂定契約日起三十日內申報移轉現值者，以訂約日的前一日為準；超過三十日才申報移轉現值者，以申報日的前一日為準。而法院拍賣土地，以法院拍定日的前一日為準。法院判決移轉土地，則以申報人向法院起訴日的前一日為準。

若是拆除改建中出售的土地，以核准拆除日的前一日為準，當事人如能提示該地上房屋實際拆除日期的證明文件，經稽徵機關查明屬實者，以實際拆除日的前一日為準。至於自益信託於辦竣塗銷信託登記回復原土地所有權人名義後，原土地所有權人於未滿一年或未滿五年移轉者，有關「出售前一年內」或「出售前五年內」期間的計算，適用前四款的基準日，其往前推算的期間，應包括自益信託期間。