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避免宗教團體財產淪為私產 行政院會通過暫行條例草案
法源編輯室/ 2022-01-14 [ 評論數 0 篇]
行政院會昨(十三)日通過「宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例」草案,宗教團體可備妥不動產登記名義人同意書與取得不動產相關證明文件,經主管機關審認權利歸屬無誤後,逕為囑託地政機關辦理更名登記,不能更名者,則辦理限制登記,以達到保全宗教團體財產的目的。

內政部表示,過去宗教團體購置或受贈不動產,因以自然人名義登記,導致不知情的第三人或其繼承人與宗教團體間,發生產權歸屬糾紛,故草案第4條第1項、第5條規定,符合條件、有需求的宗教團體可備妥不動產登記名義人同意書與取得不動產相關證明文件,經主管機關審認權利歸屬無誤後,逕為囑託地政機關辦理更名登記,不能更名者,則辦理限制登記,達到保全宗教團體財產的目的,未來將可減少宗教團體的私權爭訟。

內政部指出,若宗教團體與不動產登記名義人之間如果有產權爭議,仍必須交由司法確定其權利歸屬,草案第10條第1項第3款、第3項則規定,主管機關不會在登記名義人有異議的情形下,以行政作為將土地過戶給宗教團體。

內政部進一步說明,同時草案並未免除宗教團體納稅義務或放寬宗教團體能夠持有的土地類型,所以沒有就地合法、沒有衝擊政府稅收或者違反農地農用政策的疑慮。草案第13條第1項第2款、第14條第1項本文及第16條明定,宗教團體若為寺廟籌備處、不動產尚未繳納移轉稅賦或為耕地的情形時,在暫行條例施行的十年期間內,以凍結登記名義人處分該不動產權利的方式,讓宗教團體在期間內適法處理借名登記不動產。

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