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個人重購自住房地退抵稅 5 年內未涉籍且符一定條件免追繳稅款
法源編輯室/ 2022-06-13 [ 評論數 0 篇]
財政部九日核釋個人重購自住房屋、土地,經核准依所得稅法第14條之8第1項或第2項規定退還或扣抵稅額,於重購後五年內,因故致戶籍遷出或未設戶籍於該重購房屋者,倘經查明該房屋實際仍作自住使用,確無出租、供營業或執行業務使用情事,可認屬未改作其他用途,免依同條第3項規定追繳原退還或扣抵稅額。

依據財政部111年6月9日台財稅字第11100584750號令的內容,這些原因包含:一、未成年子女就讀或擬就讀學校訂有應設戶籍於該學區之入學條件。二、本人或配偶因公務派駐國外。三、原所有權人死亡。

財政部說明,個人適用該法第14條之8房地合一稅重購退還或扣抵優惠,出售及購買之房屋均應符合房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點辦竣戶籍登記的要件,且為避免投機,以落實保障自住權益的立法目的,重購後五年內該重購房地改作其他用途或再行移轉者,應追繳原退還或扣抵稅款。

財政部進一步說明,依上開規定,個人於重購後五年內,應於重購的自住房屋辦竣戶籍登記。但實務上可能發生前開三類無法持續設戶籍於該重購房屋的特殊情形,考量該等情形非屬投機且該房屋實際仍作自住使用,所以發布令釋規範該等房屋免予追繳稅款,以適度保障納稅義務人權益。

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