裁判字號：114年度台上字第1096號
案由摘要：請求拆屋還地等
裁判日期：民國 114 年 12 月 30 日
資料來源：自司法院網站選擇編輯
相關法條：民法 第 179 條（110.01.20）
民事訴訟法 第 397 條（112.11.29）
要 旨：民事訴訟法第 397 條第 1 項規定，確定判決之內容如尚未實現，而因
言詞辯論終結後之情事變更，依其情形顯失公平者，當事人得更行起訴，
請求變更原判決之給付或其他原有效果，但以不得依其他法定程序請求救
濟者為限。所謂依其情形顯失公平，係指如因言詞辯論終結後之情事變更
，仍依確定判決之內容實現，於當事人間之公平性顯有未當者而言。法院
應衡酌當事人因情事變更，一方所受不相當之損失，他方所得不可預期之
利益，及其相互間之利害關係，與一般觀念暨其他相關情事，依客觀標準
為公平裁量，以合理分配風險及不可預見損益。倘認定未達顯失公平之程
度，自不得變更確定判決之給付或其他原有效果。
（裁判要旨內容由法源資訊撰寫）
最高法院民事判決 114年度台上字第1096號
上 訴 人 華南商業銀行股份有限公司
法定代理人 黃俊智
訴訟代理人 侯水深 律師
被 上訴 人 陳劉串
陳頂壽
陳過田
陳美蘭
上四人共同
訴訟代理人 孫大龍 律師
被 上訴 人 張學智
李可謙
李益中
李可全
李佩蓉
李益文
李益雲
上七人共同
訴訟代理人 陳怡成 律師
王東山 律師
被 上訴 人 張建明
蔡玉鎮
梁玉川
呂建德
楊薰春
上列當事人間請求拆屋還地等事件，上訴人對於中華民國113年8
月27日臺灣高等法院第二審判決（111年度重上字第356號），提
起上訴，本院判決如下：
主 文
上訴駁回。
第三審訴訟費用由上訴人負擔。
理 由
一、上訴人主張：
㈠坐落臺北市○○區○○段0小段000地號土地（下稱系爭土地）為
伊所有，被上訴人陳劉串以次4人（下合稱陳劉串4人）、張
學智以次7人（下合稱張學智7人）、張建明以次4人（下合
稱張建明4人）共有同小段167建號，即門牌同區○○街0段00
巷00號建物（下稱系爭建物）1、2樓；被上訴人楊薰春為該
建物3樓（未辦所有權第一次登記，因遭查封暫編同小段000
建號）之事實上處分權人，無權占有系爭土地，致伊受有相
當於租金之損害。伊前訴請陳劉串4人之被繼承人陳明卿、
張學智7人之被繼承人李翔九，給付相當於租金之損害金，
經臺灣臺北地方法院57年度訴字第3603號判決（下稱前案判
決）命：陳明卿、李翔九拆除系爭建物1、2樓部分，交還坐
落基地，並給付新臺幣（下同）9萬6,574.66元，及自57年7
月1日起至交還土地日止，按月給付1,580.6元。前案判決後
迄今，系爭土地公告地價上漲數十倍，依該判決計算不當得
利，顯屬不公，應改按系爭土地申報地價年息6.5%計算，被
上訴人應返還如原判決附表1所示不當得利。依民法第179條
規定，求為命陳劉串4人給付10萬2,988元與601萬7,922元本
息、張學智7人給付612萬0,910元本息，及均自109年12月11
日起至返還占用土地之日止，按月各給付10萬3,505元；張
建明4人各給付29萬4,313元本息，及自109年12月11日起至
返還占用土地之日止，按月各給付4,976元；楊薰春給付280
萬7,504元本息，及自110年4月24日起至返還占用土地之日
止，按月給付4萬7,303元之判決（下合稱起訴聲明；其餘未
繫屬本院部分不贅述）。
㈡於原審依民事訴訟法第397條第1項規定，提起追加之訴，求
為將前案判決主文第3項關於命陳明卿、李翔九給付損害金
部分，調整為：陳劉串4人、張學智7人應自104年12月11日
起至104年12月31日止，按月各給付7萬4,349元；自105年1
月1日起至106年12月31日止，按月各給付10萬2,776元；自1
07年1月1日起至109年1月9日止，按月各給付10萬1,318元；
自109年1月10日起至返還系爭土地之日止，按月各給付10萬
3,505元（下合稱追加聲明）。
二、被上訴人抗辯：
㈠陳劉串4人、張學智7人抗辯：上訴人請求給付不當得利，違
反前案判決之既判力。系爭建物長期遭不明人士無權占有，
陳明卿、李翔九、陳劉串4人、張學智7人均未占用系爭建物
，未獲有利益。又上訴人於前案判決確定後，長期怠於聲請
強制執行，系爭土地上漲，為其可預見，不得請求調整該判
決之給付內容，且構成權利濫用。
㈡張建明4人抗辯：伊曾使用系爭建物1樓之部分，同意按系爭
土地申報地價年息4%計算不當得利，並返還占用土地。
㈢楊薰春辯稱：系爭建物3樓由伊兒子使用，同意給付租金。
三、原審廢棄第一審所為命陳劉串4人給付10萬2,988元部分之判
決，改判駁回上訴人之訴，另維持第一審所為上訴人敗訴部
分之判決，駁回其上訴及追加之訴，理由如下：
㈠上訴人為系爭土地之所有權人，系爭建物坐落系爭土地上，
其1、2樓面積均為618.42平方公尺，所有權人登記為陳明卿
、李翔九（應有部分各為2/5)、張建明4人（應有部分均為1
/20）。陳劉串4人為陳明卿之全體繼承人，張學智7人為李
翔九之全體繼承人，均未拋棄繼承。系爭建物3樓之面積為5
75.56平方公尺，楊薰春於92年11月28日自訴外人黃衍燈取
得該建物之事實上處分權。
㈡上訴人前訴請李翔九、陳明卿及訴外人黃衍燈等拆屋還地；
楊薰春等遷讓房屋，經前案判決：①李翔九、陳明卿應拆除
系爭建物1、2樓，黃衍燈應拆除系爭建物3樓，將坐落基地
交還上訴人，履行期間均為1年；②李翔九、陳明卿應給付上
訴人9萬6574.66元；③李翔九、陳明卿應自57年7月1日起至
交還土地日止，按月給付上訴人1580.6元；④楊薰春應自系
爭建物遷離。李翔九、陳明卿不服提起上訴，經原法院59年
度上字第3185號判決駁回上訴，而於61年間確定。上訴人依
民事訴訟法第397條第1項規定，請求變更前案判決主文第3
項之給付內容，再依民法第179條規定，請求陳劉串4人、張
學智7人按變更後之內容給付自起訴前5年起算相當於租金之
不當得利，乃基於前案最後言詞辯論終結後變更之事實更行
起訴，與前案之原因事實不同，非屬同一事件。
㈢前案判決確定後，楊薰春於68年間向立法院請願，上訴人與
之洽商合建事宜，最終協商不成，乃將案件擱置，未依前案
判決聲請強制執行，致系爭建物占用系爭土地之狀態繼續。
又陳明卿、李翔九於50年間經由拍賣程序承受取得系爭建物
1、2樓所有權應有部分時，該建物即遭不明人士占用，陳明
卿及陳劉串4人、李翔九及張學智7人均未曾使用，且該建物
尚有其他共有人，陳明卿及陳劉串4人、李翔九及張學智7人
均無法獨自拆除建物。則系爭土地發生地價上漲之情事變更
，陳劉串4人、張學智7人依前案判決主文第3項之給付內容
履行，難謂顯失公平。上訴人請求變更前案判決損害金之給
付內容，並依民法第179條規定請求依變更後內容給付相當
於租金之不當得利，尚非有據。
㈣張建明4人於93年間透過法院拍賣程序取得系爭建物1、2樓所
有權應有部分各1/20，楊薰春於92年11月28日取得系爭建物
3樓之事實上處分權，共同無權占有系爭土地。審酌系爭土
地位於城中市場，鄰近西門町、臺北車站商圈，生活機能良
好，商業行為活絡，惟系爭建物老舊，為武漢大旅社命案之
發生地，參酌社團法人臺北市不動產估價師公會估價結果，
占有系爭土地之不當得利價額，以申報地價年息4%計算為適
當，上訴人主張按申報地價年息6.5%計算不當得利，尚非可
採。
㈤從而，上訴人依民事訴訟法第397條第1項、民法第179條規定
，請求被上訴人為如起訴聲明之給付；變更前案判決主文第3
項關於陳明卿、李翔九損害金之給付如追加聲明，均為無理由
，不應准許。
四、本院判斷：
㈠確定判決之內容如尚未實現，而因言詞辯論終結後之情事變
更，依其情形顯失公平者，當事人得更行起訴，請求變更原
判決之給付或其他原有效果，但以不得依其他法定程序請求
救濟者為限，此觀民事訴訟法第397條第1項規定自明。該所
謂依其情形顯失公平，係指如因言詞辯論終結後之情事變更
，仍依確定判決之內容實現，於當事人間之公平性顯有未當
者而言。基此，法院應衡酌當事人因情事變更，一方所受不
相當之損失，他方所得不可預期之利益，及其相互間之利害
關係，與一般觀念暨其他相關情事，依客觀標準為公平裁量
，以合理分配風險及不可預見損益。倘認定未達顯失公平之
程度，自不得變更確定判決之給付或其他原有效果。
㈡原審本於取捨證據、認定事實及適用法律之職權行使，綜合
相關事證，並斟酌全辯論意旨，以上述理由認定：前案判決
確定後，上訴人與楊薰春洽商合建事宜不成，將案件擱置，
未持前案判決聲請強制執行拆除系爭建物，致該建物占用系
爭土地之狀態繼續；陳明卿、李翔九經由拍賣程序承受取得
系爭建物1、2樓所有權時，該建物即遭不明人士占用，陳明
卿及陳劉串4人、李翔九及張學智7人均未曾使用，且該建物
尚有其他共有人，其等均無法獨自拆除建物，陳劉串4人、
張學智7人依前案判決主文第3項之給付內容履行，難謂顯失
公平，上訴人不得依民事訴訟法第397條第1項規定請求變更
該給付內容、或民法第179條規定請求依變更後內容給付相
當於租金之不當得利，因而廢棄第一審所為命陳劉串4人給
付部分之判決，改判駁回上訴人之訴，另駁回其上訴及追加
之訴，依上開規定及說明意旨，於法並無不合。又張建明4
人以系爭建物1、2樓；楊薰春以系爭建物3樓，共同無權占
有系爭土地，其不當得利之價額，應以系爭土地申報地價年
息4%計算為適當，因而維持第一審所為上訴人敗訴部分之判
決，駁回其上訴，經核亦無違誤。末查，民事訴訟法第397
條第1項所稱情事變更，屬客觀之事實，自無可否歸責於當
事人之問題。原判決就此所為之贅述，不影響判決之結果，
依同法第477條之1規定，本院不得廢棄原判決。
㈢上訴論旨，猶就原審取捨證據、認定事實及適用法律之職權
行使，暨其贅述而與判決結果不生影響者，指摘原判決違背
法令，求予廢棄，非有理由。
五、據上論結，本件上訴為無理由。依民事訴訟法第481條、第4
49條第1項、第78條，判決如主文。
中 華 民 國 114 年 12 月 30 日
最高法院民事第六庭
審判長法官 鍾 任 賜
法官 黃 書 苑
法官 呂 淑 玲
法官 陶 亞 琴
法官 林 麗 玲
本件正本證明與原本無異
書 記 官 郭 金 勝
中 華 民 國 115 年 1 月 7 日