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修正「非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委託直轄市縣(市)政府辦理審查作業要點」名稱為「非都市土地使用分區及使用地變更申請案件委辦直轄市縣(市)政府審查作業要點」並修正全文
2009-05-05 [ 評論數 0 篇]
中華民國九十八年四月三十日內政部台內營字第 09808015181  號函修
正下達名稱及全文 13 點(原名稱:非都市土地使用分區及使用地變更
申請案件委託直轄市縣(市)政府辦理審查作業要點)
   1       一、為委辦直轄市、縣(市)政府非都市土地使用分區及使用地變更申請
               案件,特訂定本要點。

   2       二、非都市土地申請開發需辦理使用分區及使用地變更之案件,須依區域
               計畫法第十五條之一規定經區域計畫擬定機關許可審議,面積規模於
               三十公頃以下者,委辦直轄市、縣(市)政府代為許可審議核定。但
               屬下列情形之一者,不在此限:
           (一)坐落土地跨越二個縣(市)行政區域以上者。
           (二)軍事設施、報經行政院核定之國家建設計畫及因應緊急天然災害所
                 需設施等中央政府機關申請之開發案。
           (三)海埔地之申請開發案。
           (四)同一興辦事業計畫分次申請毗連土地擴大之開發計畫審議,累計面
                 積達三十公頃以上者。

   2-1     二之一、區域計畫擬定機關核發開發許可後,申請人變更開發計畫,且符
                   合下列三款者,區域計畫擬定機關委辦直轄市、縣(市)政府審
                   議許可:
               (一)不增加建築基地面積及地號。
               (二)不增加土地使用強度,並不變更土地使用性質。
               (三)不變更原開發許可之主要公共設施及公用設備。
                   中華民國七十七年七月一日非都市土地使用管制規則修正生效前
                   免經區域計畫擬定機關審議之山坡地開發許可案件,申請人變更
                   開發計畫,區域計畫擬定機關委辦直轄市、縣(市)政府審議許
                   可。

   3       三、第二點申請案件坐落於離島地區,符合離島重大建設投資計畫認定標
               準規定之重大建設投資計畫者,不受面積規模三十公頃以下限制,均
               委辦直轄市、縣(市)政府代為許可審議核定。

   4       四、申請人向直轄市、縣(市)政府申請非都市土地使用分區及使用地變
               更案件應備之書圖文件,及直轄市、縣(市)政府受理、審議程序,
               悉依區域計畫法及其施行細則、非都市土地使用管制規則及非都市土
               地開發審議作業規範等相關規定辦理。
               第二點第三項變更開發計畫案件,其變更部分,應備之書圖文件,參
               照非都市土地開發審議作業規範規定辦理。
               申請變更案件,得由申請人視需要自行選擇使用分區及使用地一併辦
               理(流程如附圖一)或使用分區及使用地分開辦理(流程如附圖二)
               之方式為之。

   5       五、申請開發案件應由直轄市、縣(市)政府指派專責承辦單位為受理之
               單一窗口,查核申請書圖是否齊全、土地資料是否正確。
               申請開發案件涉及環境影響評估及水土保持事項之審查者,得採併行
               審查或聯席審查方式辦理。受理單位應彙整相關單位意見後提報專責
               審議小組審議。

   6       六、直轄市、縣(市)政府為審查作業需要,應組成專責審議小組,置委
               員十五人至十九人,其中一人為主任委員,由直轄市、縣(市)長擔
               任並主持會議。其餘委員由直轄市、縣(市)長就工務、建設、城鄉
               發展、環保、水保、地政、水利、農業、財政等相關單位主管人員及
               專家學者遴聘之。直轄市、縣(市)長因故未能主持會議時,得指派
               主任秘書以上兼任委員代理之,該兼任委員亦不克出席時,由出席委
               員互推一人代理主持。
               前項委員中之專家學者委員人數不得少於委員總數三分之一。委員應
               親自出席會議,但由單位主管兼任之委員,因故不能親自出席時,得
               指派代表出席,並列入出席人數,參與會議發言及表決。
               本審查會議非有過半數之委員出席不得開會;非有出席委員過半數之
               同意不得決議。可否同數時,由主席裁決之。

   7       七、直轄市、縣(市)政府受理土地開發案件,應於受理申請之次日起算
               六十日內,且於召開第一次專責審議小組審查會議前,以書面通知申
               請人至直轄市、縣(市)政府限期繳納審查費,屆期未繳納者,不予
               審議並將申請開發案件資料退回。
               直轄市、縣(市)政府應於申請人繳交審查費之次日起算九十日內,
               將審議結果通知申請人,並副知區域計畫擬定機關。但有特殊情形者
               ,得延長一次,其延長期間並不得超過原規定之期限。
               直轄市、縣(市)政府受理申請開發案件後,如經查核有須補正事項
               者,應限期令申請人補正,其補正時間不計入前項所定期限。

   8       八、直轄市、縣(市)政府受理土地開發案件經直轄市、縣(市)政府專
               責審議小組審議合於規定者,由直轄市、縣(市)政府核發許可;不
               合規定者,駁回其申請。

   9       九、第七點審查費之收取,直轄市、縣(市)政府應依非都市土地開發許
               可審查收費標準代收審查費,並解繳國庫。
               區域計畫擬定機關委託直轄市、縣(市)政府審議工作之經費預算,
               由區域計畫擬定機關統籌編列撥付直轄市、縣(市)政府。

   10      十、直轄市、縣(市)政府未依第七點規定期限,將案件報請直轄市、縣
               (市)政府專責審議小組審議者,其上級主管機關得令其一定期限內
               為之;逾期仍不為者,上級主管機關得依申請,逕為辦理許可審議。

   11      十一、直轄市、縣(市)政府願意接受區域計畫擬定機關委託辦理該轄區
                 之非都市土地使用分區及使用地變更申請案件之審查工作時,應另
                 行公告之。

   12      十二、依第十一點規定公告前,業經直轄市、縣(市)政府依規定轉送區
                 域計畫擬定機關審議之案件,仍依非都市土地開發審議作業規範有
                 關規定繼續辦理,不適用本作業要點。

   13      十三、本部區域計畫擬定機關得邀請區域計畫委員會委員組成評鑑小組,
                 不定期評鑑接受委辦之直轄市、縣(市)政府執行成效,績效良好
                 者,予以適當獎勵。
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