法源法律網LawBank                       匯出時間:111.05.09

相關法條

民法(104.06.10)

第 74 條

法律行為,係乘他人之急迫、輕率或無經驗,使其為財產上之給付或為給
付之約定,依當時情形顯失公平者,法院得因利害關係人之聲請,撤銷其
法律行為或減輕其給付。
前項聲請,應於法律行為後一年內為之。

第 244 條

債務人所為之無償行為,有害及債權者,債權人得聲請法院撤銷之。
債務人所為之有償行為,於行為時明知有損害於債權人之權利者,以受益
人於受益時亦知其情事者為限,債權人得聲請法院撤銷之。
債務人之行為非以財產為標的,或僅有害於以給付特定物為標的之債權者
,不適用前二項之規定。
債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時,得並聲請命受益人或轉
得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者,不在此限。

第 758 條

不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生
效力。
前項行為,應以書面為之。

第 759 條

因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為,於登記前已
取得不動產物權者,應經登記,始得處分其物權。

第 824 條

共有物之分割,依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕
履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:
一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得
    將原物分配於部分共有人。
二、原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以
    原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人
    。
以原物為分配時,如共有人中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者
,得以金錢補償之。
以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分
仍維持共有。
共有人相同之數不動產,除法令另有規定外,共有人得請求合併分割。
共有人部分相同之相鄰數不動產,各該不動產均具應有部分之共有人,經
各不動產應有部分過半數共有人之同意,得適用前項規定,請求合併分割
。但法院認合併分割為不適當者,仍分別分割之。
變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權
,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。

第 923 條

典權定有期限者,於期限屆滿後,出典人得以原典價回贖典物。
出典人於典期屆滿後,經過二年,不以原典價回贖者,典權人即取得典物
所有權。

第 1148 條

繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權
利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者,不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任。

強制執行法(103.06.04)

第 79 條

查封之不動產保管或管理,執行法院得交由有關機關、自治團體、商業團
體、工業團體或其他團體為之。

第 98 條

拍賣之不動產,買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起,取得
該不動產所有權,債權人承受債務人之不動產者亦同。
前項不動產原有之地上權、永佃權、地役權、典權及租賃關係隨同移轉。
但發生於設定抵押權之後,並對抵押權有影響,經執行法院除去後拍賣者
,不在此限。
存於不動產上之抵押權及其他優先受償權,因拍賣而消滅。但抵押權所擔
保之債權未定清償期或其清償期尚未屆至,而拍定人或承受抵押物之債權
人聲明願在拍定或承受之抵押物價額範圍內清償債務,經抵押權人同意者
,不在此限。

第 130 條

命債務人為一定之意思表示之判決確定或其他與確定判決有同一效力之執
行名義成立者,視為自其確定或成立時,債務人已為意思表示。
前項意思表示有待於對待給付者,於債權人已為提存或執行法院就債權人
已為對待給付給予證明書時,視為債務人已為意思表示。公證人就債權人
已為對待給付予以公證時,亦同。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 103年台上字第 1679 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 08 月 21 日
要  旨:
抵押權屬不動產物權,按民法第 758  條第 1  項採登記要件主義,不動
產物權如未登記於主管機關之登記簿冊者,不生得喪變更之效力,故其所
擔保債權之種類及範圍應依法登記,始生物權之效力。又抵押權成立上具
有從屬性,須以其擔保之債權存在為發生要件,除契約係以債權之發生為
停止條件,或約定就將來發生之債權為設定外,若所擔保之債權不存在,
縱契約當事人已為抵押權之登記,亦難謂該抵押權已成立。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 94年台上字第 434 號 民事判決

裁判日期:民國 94 年 03 月 11 日
要  旨:
因繼承、強制執行、公用徵收或法院之判決,於登記前已取得不動產物權
者,非經登記,不得處分其物權,民法第七百五十九條定有明文。法定抵
押權係基於法律規定而發生,固不待登記即生效力,惟法定抵押權之拋棄
,乃屬處分,須經登記後,方得為之。又不動產物權,依法律行為而取得
、設定、喪失及變更者,非經登記,不生效力,民法第七百五十八條亦定
有明文。法定抵押權之拋棄,係依法律行為而喪失其不動產物權,非經登
記,不生效力。本件原審認抵押權之拋棄,乃抵押權人為消滅抵押權之意
思,此項拋棄,由表意人以意思表示向抵押人為之即可,法定抵押權之拋
棄,解釋上以意思表示為之即生效力,其見解自有可議。

資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw