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相關法條

民法(104.01.14)

第 56 條

總會之召集程序或決議方法,違反法令或章程時,社員得於決議後三個月
內請求法院撤銷其決議。但出席社員,對召集程序或決議方法,未當場表
示異議者,不在此限。
總會決議之內容違反法令或章程者,無效。

第 71 條

法律行為,違反強制或禁止之規定者,無效。但其規定並不以之為無效者
,不在此限。

第 125 條

請求權,因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者,依其規定。

第 129 條

消滅時效,因左列事由而中斷:
一、請求。
二、承認。
三、起訴。
左列事項,與起訴有同一效力:
一、依督促程序,聲請發支付命令。
二、聲請調解或提付仲裁。
三、申報和解債權或破產債權。
四、告知訴訟。
五、開始執行行為或聲請強制執行。

第 137 條

時效中斷者,自中斷之事由終止時,重行起算。
因起訴而中斷之時效,自受確定判決,或因其他方法訴訟終結時,重行起
算。
經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權,其
原有消滅時效期間不滿五年者,因中斷而重行起算之時效期間為五年。

第 148 條

權利之行使,不得違反公共利益,或以損害他人為主要目的。
行使權利,履行義務,應依誠實及信用方法。

第 182 條

不當得利之受領人,不知無法律上之原因,而其所受之利益已不存在者,
免負返還或償還價額之責任。
受領人於受領時,知無法律上之原因或其後知之者,應將受領時所得之利
益,或知無法律上之原因時所現存之利益,附加利息,一併償還;如有損
害,並應賠償。

第 184 條

因故意或過失,不法侵害他人之權利者,負損害賠償責任。故意以背於善
良風俗之方法,加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律,致生損害於他人者,負賠償責任。但能證明其行為
無過失者,不在此限。

第 191-1 條

商品製造人因其商品之通常使用或消費所致他人之損害,負賠償責任。但
其對於商品之生產、製造或加工、設計並無欠缺或其損害非因該項欠缺所
致或於防止損害之發生,已盡相當之注意者,不在此限。
前項所稱商品製造人,謂商品之生產、製造、加工業者。其在商品上附加
標章或其他文字、符號,足以表彰係其自己所生產、製造、加工者,視為
商品製造人。
商品之生產、製造或加工、設計,與其說明書或廣告內容不符者,視為有
欠缺。
商品輸入業者,應與商品製造人負同一之責任。

第 195 條

不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操,或不法侵
害其他人格法益而情節重大者,被害人雖非財產上之損害,亦得請求賠償
相當之金額。其名譽被侵害者,並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權,不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾,或
已起訴者,不在此限。
前二項規定,於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益
而情節重大者,準用之。

第 197 條

因侵權行為所生之損害賠償請求權,自請求權人知有損害及賠償義務人時
起,二年間不行使而消滅,自有侵權行為時起,逾十年者亦同。
損害賠償之義務人,因侵權行為受利益,致被害人受損害者,於前項時效
完成後,仍應依關於不當得利之規定,返還其所受之利益於被害人。

第 250 條

當事人得約定債務人於債務不履行時,應支付違約金。
違約金,除當事人另有訂定外,視為因不履行而生損害之賠償總額。其約
定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時,即須支付違約金者
,債權人除得請求履行債務外,違約金視為因不於適當時期或不依適當方
法履行債務所生損害之賠償總額。

第 426-2 條

租用基地建築房屋,出租人出賣基地時,承租人有依同樣條件優先承買之
權。承租人出賣房屋時,基地所有人有依同樣條件優先承買之權。
前項情形,出賣人應將出賣條件以書面通知優先承買權人。優先承買權人
於通知達到後十日內未以書面表示承買者,視為放棄。
出賣人未以書面通知優先承買權人而為所有權之移轉登記者,不得對抗優
先承買權人。

第 758 條

不動產物權,依法律行為而取得、設定、喪失及變更者,非經登記,不生
效力。
前項行為,應以書面為之。

第 767 條

所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有
權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。
前項規定,於所有權以外之物權,準用之。

第 959 條

善意占有人自確知其無占有本權時起,為惡意占有人。
善意占有人於本權訴訟敗訴時,自訴狀送達之日起,視為惡意占有人。

第 1056 條

夫妻之一方,因判決離婚而受有損害者,得向有過失之他方,請求賠償。
前項情形,雖非財產上之損害,受害人亦得請求賠償相當之金額。但以受
害人無過失者為限。
前項請求權,不得讓與或繼承。但已依契約承諾或已起訴者,不在此限。

第 1063 條

妻之受胎,係在婚姻關係存續中者,推定其所生子女為婚生子女。
前項推定,夫妻之一方或子女能證明子女非為婚生子女者,得提起否認之
訴。
前項否認之訴,夫妻之一方自知悉該子女非為婚生子女,或子女自知悉其
非為婚生子女之時起二年內為之。但子女於未成年時知悉者,仍得於成年
後二年內為之。

第 1148 條

繼承人自繼承開始時,除本法另有規定外,承受被繼承人財產上之一切權
利、義務。但權利、義務專屬於被繼承人本身者,不在此限。
繼承人對於被繼承人之債務,以因繼承所得遺產為限,負清償責任。

第 1163 條

繼承人中有下列各款情事之一者,不得主張第一千一百四十八條第二項所
定之利益:
一、隱匿遺產情節重大。
二、在遺產清冊為虛偽之記載情節重大。
三、意圖詐害被繼承人之債權人之權利而為遺產之處分。

民事訴訟法(102.05.08)

第 284 條

釋明事實上之主張者,得用可使法院信其主張為真實之一切證據。但依證
據之性質不能即時調查者,不在此限。

第 523 條

假扣押,非有日後不能強制執行或甚難執行之虞者,不得為之。
應在外國為強制執行者,視為有日後甚難執行之虞。

第 526 條

請求及假扣押之原因,應釋明之。
前項釋明如有不足,而債權人陳明願供擔保或法院認為適當者,法院得定
相當之擔保,命供擔保後為假扣押。
請求及假扣押之原因雖經釋明,法院亦得命債權人供擔保後為假扣押。
夫或妻基於剩餘財產差額分配請求權聲請假扣押者,前項法院所命供擔保
之金額不得高於請求金額之十分之一。

強制執行法(103.06.04)

第 1 條

民事強制執行事務,於地方法院及其分院設民事執行處辦理之。
強制執行應依公平合理之原則,兼顧債權人、債務人及其他利害關係人權
益,以適當之方法為之,不得逾達成執行目的之必要限度。

第 4 條

強制執行,依左列執行名義為之:
一、確定之終局判決。
二、假扣押、假處分、假執行之裁判及其他依民事訴訟法得為強制執行之
    裁判。
三、依民事訴訟法成立之和解或調解。
四、依公證法規定得為強制執行之公證書。
五、抵押權人或質權人,為拍賣抵押物或質物之聲請,經法院為許可強制
    執行之裁定者。
六、其他依法律之規定,得為強制執行名義者。
執行名義附有條件、期限或須債權人提供擔保者,於條件成就、期限屆至
或供擔保後,始得開始強制執行。
執行名義有對待給付者,以債權人已為給付或已提出給付後,始得開始強
制執行。

第 15 條

第三人就執行標的物有足以排除強制執行之權利者,得於強制執行程序終
結前,向執行法院對債權人提起異議之訴。如債務人亦否認其權利時,並
得以債務人為被告。

第 133 條

因執行假扣押收取之金錢,及依分配程序應分配於假扣押債權人之金額,
應提存之。

公證法(98.12.30)

第 13 條

當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書,載明應逕受強制執
行者,得依該證書執行之:
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物,定有期限並應於期限屆滿時交還者
    。
四、租用或借用土地,約定非供耕作或建築為目的,而於期限屆滿時應交
    還土地者。
前項公證書,除當事人外,對於公證書作成後,就該法律行為,為當事人
之繼受人,及為當事人或其繼受人占有請求之標的物者,亦有效力。
債務人、繼受人或占有人,主張第一項之公證書有不得強制執行之事由提
起訴訟時,受訴法院得因必要情形,命停止執行,但聲請人陳明願供擔保
者,法院應定相當之擔保額,命停止執行。

商業團體法(104.02.04)

第 2 條

商業團體為法人。

第 29 條

會員大會之決議,以會員代表過半數之出席,出席代表過半數之同意行之
。但左列各款事項之決議,應以會員代表三分之二以上之出席,出席代表
三分之二以上同意行之:
一、章程之變更。
二、會員及會員代表之處分。
三、理事、監事之解職。
四、財產之處分。
五、清算之決議及清算人之選派。

第 30 條

商業同業公會會員代表人數超過三百人以上時,得就地域之區分,先期分
開預備會議;依其會員代表人數比例選出代表,再合開代表大會,行使會
員大會之職權。

土地法(100.06.15)

第 104 條

基地出賣時,地上權人、典權人或承租人有依同樣條件優先購買之權。房
屋出賣時,基地所有權人有依同樣條件優先購買之權。其順序以登記之先
後定之。
前項優先購買權人,於接到出賣通知後十日內不表示者,其優先權視為放
棄。出賣人未通知優先購買權人而與第三人訂立買賣契約者,其契約不得
對抗優先購買權人。

原住民保留地開發管理辦法(96.04.25)

第 15 條

原住民取得原住民保留地之耕作權、地上權、承租權或無償使用權,除繼
承或贈與於得為繼承之原住民、原受配戶內之原住民或三親等內之原住民
外,不得轉讓或出租。
前項原住民保留地,原住民為擴大經營面積或便利農業經營,得經直轄市
、縣 (市) 主管機關核准後交換使用,並辦理權利變更登記。

公寓大廈管理條例(102.05.08)

第 3 條

本條例用辭定義如下:
一、公寓大廈:指構造上或使用上或在建築執照設計圖樣標有明確界線,
    得區分為數部分之建築物及其基地。
二、區分所有:指數人區分一建築物而各有其專有部分,並就其共用部分
    按其應有部分有所有權。
三、專有部分:指公寓大廈之一部分,具有使用上之獨立性,且為區分所
    有之標的者。
四、共用部分:指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建
    築物,而供共同使用者。
五、約定專用部分:公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者
    。
六、約定共用部分:指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。
七、區分所有權人會議:指區分所有權人為共同事務及涉及權利義務之有
    關事項,召集全體區分所有權人所舉行之會議。
八、住戶:指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同
    意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。
九、管理委員會:指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維
    護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。
十、管理負責人:指未成立管理委員會,由區分所有權人推選住戶一人或
    依第二十八條第三項、第二十九條第六項規定為負責管理公寓大廈事
    務者。
十一、管理服務人:指由區分所有權人會議決議或管理負責人或管理委員
      會僱傭或委任而執行建築物管理維護事務之公寓大廈管理服務人員
      或管理維護公司。
十二、規約:公寓大廈區分所有權人為增進共同利益,確保良好生活環境
      ,經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。

第 7 條

公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者,並不得
為約定專用部分:
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯,及其通往室外之通路或門廳;社區
    內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
四、約定專用有違法令使用限制之規定者。
五、其他有固定使用方法,並屬區分所有權人生活利用上不可或缺之共用
    部分。

第 9 條

各區分所有權人按其共有之應有部分比例,對建築物之共用部分及其基地
有使用收益之權。但另有約定者從其約定。
住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定
者從其約定。
前二項但書所約定事項,不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建
築法令之規定。
住戶違反第二項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,並得按其性質
請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。如有損害並得請求損害賠償
。

第 15 條

住戶應依使用執照所載用途及規約使用專有部分、約定專用部分,不得擅
自變更。
住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從
者,報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理,並要求其回復原狀。

第 16 條

住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及
其他與此相類之行為。
住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯
間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使
用,或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空
間及退縮空地,在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內,得依規約或區分所
有權人會議決議供營業使用;防空避難設備,得為原核准範圍之使用;其
兼作停車空間使用者,得依法供公共收費停車使用。
住戶為維護、修繕、裝修或其他類似之工作時,未經申請主管建築機關核
准,不得破壞或變更建築物之主要構造。
住戶飼養動物,不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約
另有禁止飼養之規定時,從其規定。
住戶違反前四項規定時,管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理
,經制止而不遵從者,得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。

第 58 條

公寓大廈起造人或建築業者,非經領得建造執照,不得辦理銷售。
公寓大廈之起造人或建築業者,不得將共用部分,包含法定空地、法定停
車空間及法定防空避難設備,讓售於特定人或為區分所有權人以外之特定
人設定專用使用權或為其他有損害區分所有權人權益之行為。

證券投資人及期貨交易人保護法(104.02.04)

第 28 條

保護機構為保護公益,於本法及其捐助章程所定目的範圍內,對於造成多
數證券投資人或期貨交易人受損害之同一原因所引起之證券、期貨事件,
得由二十人以上證券投資人或期貨交易人授與仲裁或訴訟實施權後,以自
己之名義,提付仲裁或起訴。證券投資人或期貨交易人得於言詞辯論終結
前或詢問終結前,撤回仲裁或訴訟實施權之授與,並通知仲裁庭或法院。
保護機構依前項規定提付仲裁或起訴後,得由其他因同一原因所引起之證
券或期貨事件受損害之證券投資人或期貨交易人授與仲裁或訴訟實施權,
於第一審言詞辯論終結前或詢問終結前,擴張應受仲裁或判決事項之聲明
。
前二項仲裁或訴訟實施權之授與,包含因同一原因所引起之證券或期貨事
件而為強制執行、假扣押、假處分、參與重整或破產程序及其他為實現權
利所必要之權限。
第一項及第二項仲裁或訴訟實施權之授與,應以書面為之。
仲裁法第四條及證券交易法第一百六十七條之規定,於保護機構依第一項
或第二項規定起訴或擴張應受判決事項之聲明時,不適用之。

第 34 條

保護機構依第二十八條規定提起訴訟,聲請假扣押、假處分時,應釋明請
求及假扣押、假處分之原因。
法院得就保護機構前項聲請,為免供擔保之裁定。

公司法(102.01.30)

第 23 條

公司負責人應忠實執行業務並盡善良管理人之注意義務,如有違反致公司
受有損害者,負損害賠償責任。
公司負責人對於公司業務之執行,如有違反法令致他人受有損害時,對他
人應與公司負連帶賠償之責。
公司負責人對於違反第一項之規定,為自己或他人為該行為時,股東會得
以決議,將該行為之所得視為公司之所得。但自所得產生後逾一年者,不
在此限。

消費者保護法(94.02.05)

第 7 條

從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者,於提供商品流通進
入市場,或提供服務時,應確保該商品或服務,符合當時科技或專業水準
可合理期待之安全性。
商品或服務具有危害消費者生命、身體、健康、財產之可能者,應於明顯
處為警告標示及緊急處理危險之方法。
企業經營者違反前二項規定,致生損害於消費者或第三人時,應負連帶賠
償責任。但企業經營者能證明其無過失者,法院得減輕其賠償責任。

第 7-1 條

企業經營者主張其商品於流通進入市場,或其服務於提供時,符合當時科
技或專業水準可合理期待之安全性者,就其主張之事實負舉證責任。
商品或服務不得僅因其後有較佳之商品或服務,而被視為不符合前條第一
項之安全性。

第 51 條

依本法所提之訴訟,因企業經營者之故意所致之損害,消費者得請求損害
額三倍以下之懲罰性賠償金;但因過失所致之損害,得請求損害額一倍以
下之懲罰性賠償金。

消費者保護法(83.01.11)

第 7 條

從事設計、生產、製造商品或提供服務之企業經營者應確保其提供之商品
或服務,無安全或衛生上之危險。
商品或服務具有危害消費者生命、身體、健康、財產之可能者,應於明顯
處為警告標示及緊急處理危險之方法。
企業經營者違反前二項規定,致生損害於消費者或第三人時,應負連帶賠
償責任。但企業經營者能證明其無過失者,法院得減輕其賠償責任。

消費者保護法施行細則(83.11.02)

第 2 條

本法第二條第二款所稱營業,不以營利為目的者為限。

海商法(98.07.08)

第 62 條

運送人或船舶所有人於發航前及發航時,對於下列事項,應為必要之注意
及措置:
一、使船舶有安全航行之能力。
二、配置船舶相當船員、設備及供應。
三、使貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合於受載、運送與保存。
船舶於發航後因突失航行能力所致之毀損或滅失,運送人不負賠償責任。
運送人或船舶所有人為免除前項責任之主張,應負舉證之責。

海商法(51.07.25)

第 106 條

運送人或船舶所有人於發航前及發航時,對於左列事項,應為必要之注意及措置:
一、使船舶有安全航行之能力。
二、配置相當海員設備及船舶之供應。
三、使貨艙、冷藏室及其他供載運貨物部分適合於受載運送與保存。
船舶於發航後因突失航行能力所致之毀損或滅失,運送人不負賠償責任。
運送人或船舶所有人為免除前項責任之主張,應負舉證之責。

船舶法(99.12.08)

第 23 條

船舶檢查分特別檢查、定期檢查及臨時檢查。
船舶檢查之範圍,應包括下列各項:
一、船舶各部結構強度。
二、船舶推進所需之主輔機或工具。
三、船舶穩度。
四、船舶載重線。但依第五十一條所定規則規定,在技術上無勘劃載重線
    必要者,不在此限。
五、船舶艙區劃分。但依第三十六條所定規則規定,免艙區劃分者,不在
    此限。
六、船舶防火構造。但依第三十五條所定規則規定,免防火構造者,不在
    此限。
七、船舶標誌。
八、船舶設備。
船舶未依規定檢查合格,並將設備整理完妥,不得航行。
船舶檢查之項目、內容、檢查機關、有效期間、申請程序與文件、檢查證
書之核發、換(補)發、廢止、撤銷或繳銷、檢查費、證書費之收取及其
他應遵行事項之規則,由主管機關定之。

第 31 條

船舶具備國際公約證書,並經主管機關委託之驗船機構檢驗入級者,視為
已依本章之規定檢查合格,免發船舶檢查證書。
總噸位一百以上或乘客超過一百五十人之客船,應具備主管機關委託之驗
船機構核發之船級證書。

第 50 條

依國際載重線公約或船籍國法律之規定應勘劃載重線之非中華民國船舶,
自中華民國港口發航,該船船長應向該港航政機關,送驗該船舶之載重線
證書或豁免證書。有下列各款情形之一者,該港航政機關得命其限期改善
,未改善完成前,不得離港:
一、未能送驗船舶載重線證書或載重線豁免證書,或證書失效。
二、船舶載重超過船舶載重線證書所規定之最高吃水線。
三、載重線之位置與船舶載重線證書所載不符。
四、應重行勘劃載重線而未勘劃。
船長不服前項命其限期改善或不得離港之處分者,得於五日內向該港航政
機關提出申復。

勞工安全衛生法(91.06.12)

第 5 條

雇主對左列事項應有符合標準之必要安全衛生設備:
一、防止機械、器具、設備等引起之危害。
二、防止爆炸性、發火性等物質引起之危害。
三、防止電、熱及其他之能引起之危害。
四、防止採石、採掘、裝卸、搬運、堆積及採伐等作業中引起之危害。
五、防止有墜落、崩塌等之虞之作業場所引起之危害。
六、防止高壓氣體引起之危害。
七、防止原料、材料、氣體、蒸氣、粉塵、溶劑、化學物品、含毒性物質
    、缺氧空氣、生物病原體等引起之危害。
八、防止輻射線、高溫、低溫、超音波、噪音、振動、異常氣壓等引起之
    危害。
九、防止監視儀表、精密作業等引起之危害。
十、防止廢氣、廢液、殘渣等廢棄物引起之危害。
十一、防止水患、火災等引起之危害。
雇主對於勞工就業場所之通道、地板、階梯或通風、採光、照明、保溫、
防濕、休息、避難、急救、醫療及其他為保護勞工健康及安全設備應妥為
規劃,並採取必要之措施。
前二項必要之設備及措施等標準,由中央主管機關定之。

勞工安全衛生設施規則(78.09.29)

224

  雇主對乾燥設備及其附屬設備,應每年定期就左列規定事項實施檢查。但超越一年期間未
  使用之乾燥設備及其附屬設備在其未使用期間,不在此限。
  一、內面、外面及外部之棚、櫃等有否損傷,變形或腐蝕。
  二、危險物之乾燥設備中,排出因乾燥產生之氣體、蒸氣或粉塵等之設備有無異狀。
  三、使用液體燃料或可燃性液體為熱源之乾燥設備,燃燒室或點火處之換氣設備有無異狀
      。
  四、窺視孔、出入孔、排氣孔等開口部有無異狀。
  五、內部溫度測定裝置及調整裝置之有無異狀。
  六、設置於內部之電氣機械器具或配線有無異狀。
  雇主對於前項但書規定之乾燥設備及其附屬設備於其再度使用時,應依同項各款列舉事項
  實施檢查。
  雇主實施前二項檢查時,應將其結果紀錄,並保存三年。

225

  使用乙炔熔接裝置從事金屬之熔接、熔斷或加熱作業時,雇主應規定其產生之乙炔壓力不
  得超過表壓力每平方公分一.三公斤以上。

281

  高壓或特別高壓用開關,避雷器或類似器具等在動作時會發生電弧之電氣器具,應與木製
  之壁、天花板等可燃物質保持相當距離,高壓者一公尺以上,特別高壓者二公尺以上,但
  使用防火材料隔離者不在此限。

相關司法解釋

解釋字號:釋字第 124 號

解釋日期:民國 57 年 08 月 23 日
解 釋 文:
    依耕地三七五減租條例第十五條第一項之規定,承租人於耕地出賣或
出典時,有優先承受之權。必須出租人將賣典條件以書面通知承租人後,
始有表示承受或放棄承受之可言。此項規定,自不因承租人事先有拋棄優
先承受權之意思表示而排除其適用。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 44年台上字第 1328 號 民事判例

裁判日期:民國 44 年 10 月 27 日
要  旨:
假扣押之執行,依強制執行法第一百三十六條準用關於動產不動產執行之
規定,故假扣押之執行亦係以查封為開始,而以假扣押之標的脫離假扣押
之處置,如將假扣押標的交付執行或撤銷假扣押,其程序方為終結。原判
以假扣押查封完畢,認為執行程序業已終結,不得提起執行異議之訴,自
難謂合。

裁判字號:最高法院 50年台上字第 1236 號 民事判例

裁判日期:民國 50 年 06 月 23 日
要  旨:
違章建築物雖為地政機關所不許登記,尚非不得以之為交易之標的,原建
築人出賣該建築物時,依一般規則,既仍負有交付其物於買受人之義務,
則其事後以有不能登記之弱點可乘,又隨時主張所有權為其原始取得,訴
請確認,勢無以確保交易之安全,故本院最近見解,認此種情形,即屬所
謂無即受確認判決之法律上利益,應予駁回。是其確認所有權存在之訴,
既應駁回,則基於所有權而請求撤銷查封,自亦無由准許。

裁判字號:最高法院 65年台上字第 530 號 民事判例

裁判日期:民國 65 年 03 月 11 日
要  旨:
土地法第一百零四條係規定租用基地建築房屋之承租人,於出租人之基地
出賣時,有優先承買權,其出租人於承租人之房屋出賣時,有優先購買權
,旨在使基地與基地上之房屋合歸一人所有,以盡經濟上之效用,並杜紛
爭,如基地承租人於基地上根本未為房屋之建築者,當無該條規定之適用
。

裁判字號:最高法院 68年台上字第 3887 號 民事判例

裁判日期:民國 68 年 12 月 26 日
要  旨:
違約金係當事人約定契約不履行時,債務人應支付之懲罰金或損害賠償額
之預定,以確保債務之履行為目的。至若當事人約定一方解除契約時,應
支付他方相當之金額,則以消滅契約為目的,屬於保留解除權之代價,兩
者性質迴異。

裁判字號:最高法院 75年台上字第 2225 號 民事判例

裁判日期:民國 75 年 10 月 30 日
要  旨:
假扣押之執行,以假扣押之標的脫離假扣押之處置,例如將假扣押標的交
付執行或撤銷假扣押,其程序即為終結。在將假扣押標的交付執行之情形
,尚未進行至執行名義所載債權之全部或一部,因對於執行標的物之強制
執行達其目的時,係屬本案之強制執行程序尚未終結,第三人就執行標標
的物如有足以排除強制執行之權利,僅得提起請求排除本案強制執行程序
異議之訴,對於業已終結之假扣押執行程序,殊無許其再提起異議之訴請
求排除之餘地。

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2135 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 16 日
要  旨:
按民法第 137  條第 1  項明定時效中斷者,自中斷事由終止時,重行起
算。亦即消滅時效因假扣押強制執行而中斷者,於法院實施假扣押之執行
程序等行為完成時,其中斷事由終止,時效重行起算,此乃近來所採取之
實務見解。是以,原審依前揭見解對時效期間進行計算,並因此而作出對
訴訟當事人不利之認定,於法即無不合,自難憑此認原判決有何違法。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2175 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 16 日
要  旨:
按為選出商業同業公會會員大會代表所召開之會議,雖名為預備會議,但
無異於全體會員均得參加之會員大會,則本諸商業團體法第 29 條之法理
,預備會議之決議方法或內容,關於會員大會代表之選舉程序如違反法令
或章程時,援引民法第 56 條第 1  項、第 2  項規定,訴請宣告決議無
效或撤銷該決議,應非法所不許。又預備會議之選舉,若章程已明定選舉
人須親自出席,本於私法自治之原則,並無不可。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2177 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 16 日
要  旨:
公司法第 23 條第 2  項所定連帶賠償責任,係基於法律之特別規定而來
,並非侵權行為上之責任,故消滅時效,應適用民法第 125  條規定之十
五年時效期間。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2188 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 22 日
要  旨:
基地出賣時蓋有之該房屋具有一定之經濟價值,且承租人與基地所有人訂
立租約時,係約定以在土地上有房屋(建築物)為目的,即不因該房屋嗣
後被拆除而影響其原本已取得之優先購買權,以貫徹法律就優先購買權重
在使基地及其上之房屋合歸一人所有之旨意及實務上對違章建築賦與事實
上處分權之內涵。

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2211 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 23 日
要  旨:
出賣人以買受人有債務不履行情事,依買賣契約約定,沒收其已付買賣價
金充為違約金,並解除契約;買受人主張該約定之違約金額過高,聲請法
院酌減。就法院減少之部分,出賣人所受利益即失其法律上原因,買受人
得依不當得利法則請求返還,並自出賣人知無法律上原因時起,加付利息
,一併償還。而該違約金應減少之數額固須待法院判決確定,始能確知;
惟出賣人於買受人為此項主張之訴狀送達時,已知其情事,為免訴訟延滯
影響當事人權益,應類推適用民法第 959  條第 2  項規定,自訴狀送達
之日起,視為惡意受領人而應加付利息。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2247 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 29 日
要  旨:
按公寓大廈管理條例第 3  條第 4  款、第 5  款規定可知,公寓大廈專
有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物,而供共同使用者,為共
用部分。公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者,為約定專
用部分,而如同條例第 7  條第 1  款至第 5  款所列之區分所有人生活
利用上不可或缺之共用部分,則不得約定為專用部分而成為專用權之客體
,其以不得為專用權客體之共有部分,約定供特定區分所有人專用者,固
應認係違反強制或禁止規定而為無效。然公寓大廈共用部分之法定空地,
若非屬同條例第 7  條各款規定之情形者,根據同條例第 16 條第 2  項
、第 58 條規定,應仍得約定由區分所有人之特定人有專用使用權而為約
定專用權之客體。又約定專用權人就約定專用之共用部分之使用,依同條
例第 15 條第 1  項、第 9  條第 2  項、第 3  項規定,本應依使用執
照所載用途及規約使用,不得擅自變更,且不得違反相關法令規定。惟根
據同條例第 15 條第 2  項、第 9  條第 4  項之規定,違反者既僅生管
理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從者,報請直轄市、縣(
市)主管機關處理,並要求其回復原狀或得請求主管機關或訴請法院為必
要之處置並請求損害賠償之問題,則尚難認該二條項之規定為效力規定。
次按公寓大廈之法定空地如約定由特定區分所有權人專用,而該特定區分
所有權人未依約定使用方法使用,其他區分所有權人雖得請求其除去違反
約定使用之結果,但在該分管協議依法終止前,該特定區分所有權人亦仍
有使用該法定空地之權利,其他區分所有權人尚不得請求返還該法定空地
。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2248 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 29 日
要  旨:
侵權行為之成立,須有加害行為,即以自己之行為加損害於他人為要件,
而自己的加害行為,包括作為及不作為,其以不作為侵權行為者,原則上
應以法律上有作為義務為前提。此外,船舶所有人將船舶傭租他人,而未
交付適航適載之船舶時,因傭船人本得事前拒絕受領該船舶,或嗣後就船
舶所有人未依債務本旨給付而依債務不履行規定對之請求賠償,若傭船人
已受領船舶用以經營運送業務者,即應居於運送人地位自負運送人責任,
以提供適航適載之船舶供載運,初不因傭船期間長短而異其責任。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2251 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 29 日
要  旨:
按違約金係當事人約定契約不履行時,債務人應支付之懲罰金或損害賠償
額之預定,以確保債務之履行為目的。至若當事人約定一方終止或解除契
約時,應支付他方相當之金額,則以向後或溯及消滅契約為目的,屬於保
留終止權或解除權之代價,兩者性質迥異。是租約之條款如似屬以向後消
滅系爭租約為目的,而屬保留終止權之代價者,則能否逕認系爭條款,係
屬以確保債務之履行為目的之賠償額預定性違約金,即有待進一步研求當
事人真意之必要,尚不得逕以該條款為一方不利之判斷。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2253 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 30 日
要  旨:
按離婚時應僅就屬於夫或妻之婚後財產始生剩餘財產分配問題,倘屬婚前
財產,即不在分配之列。又民法第 1030 條之 2  第 1  項規定,夫或妻
之一方以其婚後財產清償其婚前所負債務,或以其婚前財產清償婚姻關係
存續中所負債務,除已補償者外,於法定財產制關係消滅時,應分別納入
現存之婚後財產或婚姻關係存續中所負債務計算。是請求剩餘財產分配訴
訟中,倘配偶主張部分存款為婚前所儲蓄之財產,則該存款於離婚起訴時
止,如仍有剩餘,即不得計入該配偶之婚後財產,尚難謂與剩餘財產之計
算無涉,且此與請求分配剩餘財產差額之多寡攸關,自有進一步查明必要
,尚不得逕為不利當事人之判斷。次按因配偶與人通姦而受精神上損害,
訴請判決離婚,合併請求通姦之配偶賠償其非財產上之損害者,此二損害
賠償請求權之性質、構成要件、所生損害之內容及賠償範圍均不相同。前
者屬於因侵權行為所生之損害,於婚姻關係存續中即可請求賠償,不因判
決離婚而被吸收於後者因離婚所受損害之中。故二者請求權雖基於同一通
姦之事實,但仍難謂有請求權競合之情形,應得分別請求通姦之配偶賠償
損害。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 103年台上字第 2279 號 民事判決

裁判日期:民國 103 年 10 月 30 日
要  旨:
原住民取得原住民保留地所有權後,其為農業用地者,得委託他人經營,
於契約內約定收益分配等事項;且原住民取得原住民保留地之耕作權、地
上權、承租權或無償使用權,除繼承或贈與於得為繼承之原住民、原受配
戶內之原住民或三親等內之原住民外,不得轉讓或出租。因此解釋契約應
於文義及論理上詳為推求,通觀契約全文而探求當事人立約時之真意,如
違反原住民保留地開發管理辦法第 15 條規定,應屬無效。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)
資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw