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相關法條

中華民國憲法(36.01.01)

第 23 條

以上各條列舉之自由權利,除為防止妨礙他人自由、避免緊急危難、維持
社會秩序,或增進公共利益所必要者外,不得以法律限制之。

行政程序法(102.05.22)

第 7 條

行政行為,應依下列原則為之:
一、採取之方法應有助於目的之達成。
二、有多種同樣能達成目的之方法時,應選擇對人民權益損害最少者。
三、採取之方法所造成之損害不得與欲達成目的之利益顯失均衡。

第 96 條

行政處分以書面為之者,應記載下列事項︰
一、處分相對人之姓名、出生年月日、性別、身分證統一號碼、住居所或
    其他足資辨別之特徵;如係法人或其他設有管理人或代表人之團體,
    其名稱、事務所或營業所,及管理人或代表人之姓名、出生年月日、
    性別、身分證統一號碼、住居所。
二、主旨、事實、理由及其法令依據。
三、有附款者,附款之內容。
四、處分機關及其首長署名、蓋章,該機關有代理人或受任人者,須同時
    於其下簽名。但以自動機器作成之大量行政處分,得不經署名,以蓋
    章為之。
五、發文字號及年、月、日。
六、表明其為行政處分之意旨及不服行政處分之救濟方法、期間及其受理
    機關。
前項規定於依前條第二項作成之書面,準用之。

離島建設條例(103.01.08)

第 8 條

離島重大建設投資計畫所需用地,屬公有土地者,目的事業主管機關得辦
理撥用後,訂定期限以出租、設定地上權、信託或以使用土地之權利金或
租金出資方式,提供民間機構使用,不受土地法第二十五條、國有財產法
第二十八條或地方政府公產管理法令之限制。
離島重大建設投資計畫屬交由民間機構辦理公共建設者,其所需用地屬私
有土地時,由目的事業主管機關或民間機構與土地所有權人協議以一般買
賣價格價購,協議不成或無法協議時,目的事業主管機關得辦理徵收;於
徵收計畫中載明以聯合開發、委託開發、合作經營、出租、設定地上權、
信託或以使用土地之權利金或租金出資方式,提供民間機構開發、興建、
營運,不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條或地方政府公產管
理法令之限制。
目的事業主管機關或縣(市)政府為因應民間機構投資離島重大建設取得
所需土地,得選定適當地區,報請中央主管機關核准後逕行辦理區段徵收
;區段徵收範圍確定後,經規劃為因應民間機構投資之土地得預為標售,
不受平均地權條例第五十三條及第五十五條之二之限制。

土地法(100.06.15)

第 212 條

因左列各款之一征收土地,得為區段征收。
一、實施國家經濟政策。
二、新設都市地域。
三、舉辦第二百零八條第一款或第三款之事業。
前項區段征收,謂於一定區域內之土地,應重新分宗整理,而為全區土地
之征收。

土地法(19.06.30)

第 343 條

關於第三百三十六條第一至第六及第十二各款事業之徵收土地,於必要時
,得為附帶徵收及區段徵收。
前項區段徵收,謂於一定區內之土地,須從新分段整理,為全區土地之徵
收者。

土地法施行法(100.06.15)

第 49 條

徵收土地於不妨礙徵收目的之範圍內,應就損失最少之地方為之,並應儘
量避免耕地。

平均地權條例(89.01.26)

第 53 條

  各級主管機關得就左列地區報經行政院核准後施行區段徵收:
  一  新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者。
  二  舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合
      理使用實施更新者。
  三  都市土地開發新社區者。
  四  農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要、或配合農業發展之
      規劃實施更新或開發新社區者。
  區段徵收地區選定後,徵收機關於通知其土地所有權人或使用人後,得進
  入該地區內為勘查或測量。其必須遷移或除去該土地上之障礙物時,應事
  先通其所有權人或使用人;其所有權人或使用人因而遭受之損失,應予適
  當之補償。補償金額,由雙方協議之;協議不成,由當地直轄市或縣 (市
  ) 政府函請上級政府予以核定。
  區段徵收地區選定後,徵收機關得視實際需要報經上級主管機關核定後,
  分別或同時公告禁止左列事項:
  一  土地移轉、分割、設定負擔。
  二  建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。
  前項禁止期間,以一年六個月為期。

第 56 條

  各級主管機關得就左列地區報經上級主管機關核准後辦理市地重劃:
  一  新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者。
  二  舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通或促進土地合理使用之
      需要者。
  三  都市土地開發新社區者。
  四  經中央或省主管機關指定限期辦理者。
  依前項規定辦理市地重劃時,主管機關應擬具市地重劃計畫書,送經上級
  主管機關核定公告滿三十日後實施之。
  在第二項公告期間內,重劃地區私有土地所有權人半數以上,而其所有土
  地面積超過重劃地區土地總面積半數者,表示反對時,主管機關應予調處
  ,並參酌反對理由,修訂市地重劃計畫書,重行報請核定,並依其核定結
  果公告實施,土地所有權人不得再提異議。
  市地重劃實施辦法,由中央主管機關定之。

第 60 條

依本條例規定實施市地重劃時,重劃區內供公共使用之道路、溝渠、兒童
  遊樂場、鄰里公園、廣場、綠地、國民小學、國民中學、停車場、零售市
  場等十項用地,除以原公有道路、溝渠、河川及未登記地等四項土地抵充
  外,其不足土地及工程費用、重劃費用與貸款利息,由參加重劃土地所有
  權人按其土地受益比例共同負擔,並以重劃區內未建築土地折價抵付。如
  無未建築土地者,改以現金繳納。其經限期繳納而逾期不繳納者,得移送
  法院強制執行。
  重劃區內未列為前項共同負擔之其他公共設施用地,於土地交換分配時,
  應以該重劃地區之公有土地優先指配。
  依第一項規定折價抵付共同負擔之土地,其合計面積以不超過各該重劃區
  總面積百分之四十五為限。但經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其
  所有土地面積超過區內私有土地總面積半數之同意者,不在此限。

市地重劃實施辦法(102.12.23)

第 31 條

重劃後土地分配之位置,以重劃前原有土地相關位次分配於原街廓之面臨
原有路街線者為準,其調整分配方法如下:
一、同一土地所有權人在重劃區內有數宗土地,其每宗土地應分配之面積
    已達原街廓原路街線最小分配面積標準者,除依第二十二條規定辦理
    外,應逐宗個別分配;其未達原街廓原路街線最小分配面積標準者,
    按應分配之面積較大者集中合併分配。但不得合併分配於公共設施用
    地及依法不能建築之土地。
二、同一土地所有權人在重劃區內所有土地應分配之面積,未達或合併後
    仍未達重劃區內最小分配面積標準二分之一者,除通知土地所有權人
    申請與其他土地所有權人合併分配者外,應以現金補償之;其已達重
    劃區內最小分配面積標準二分之一者,得於深度較淺、重劃後地價較
    低之街廓按最小分配面積標準分配或協調合併分配之。
三、同一宗土地跨占分配線兩側,其各側應分配之面積已達原街廓原路街
    線最小分配面積標準者,應於分配線兩側個別分配之;其中一側應分
    配之面積,未達原街廓原路街線最小分配面積標準者,應向面積較大
    之一側合併分配之。
四、分別共有土地,共有人依該宗應有部分計算之應分配面積已達原街廓
    原路街線最小分配面積標準,且經共有人過半數及其應有部分合計過
    半數之同意或其應有部分合計逾三分之二之同意者,得分配為單獨所
    有;其未達原街廓原路街線最小分配面積標準者,得依第二款規定辦
    理或仍分配為共有。
五、重劃前已有合法建築物之土地,其建築物不妨礙都市計畫、重劃工程
    及土地分配者,按原有位置分配之。
六、重劃區內之都市計畫公共設施用地,除道路、溝渠用地外,在重劃前
    業經主管機關核准興建者,應仍分配與原土地所有權人。
七、重劃前土地位於共同負擔之公共設施用地或非共同負擔之公共設施用
    地,經以公有土地、抵費地指配者,其分配位置由主管機關視土地分
    配情形調整之。
重劃前各宗土地如已設定不同種類之他項權利,或經法院查封、假扣押、
假處分、破產登記或其他依法律所為禁止處分之登記者,不得合併分配。
主管機關辦理市地重劃時,為配合整體建設、大街廓規劃或興建國民住宅
之需要,得經協調後調整相關土地分配位次,不受第一項分配方法之限制
。
重劃前政府已取得之公共設施用地,已依計畫闢建使用,且符合本條例施
行細則第八十二條第一款規定之道路、溝渠、河川等用地,依本條例第六
十條第一項規定辦理抵充;其餘不屬該條款用地仍按原位置、原面積分配
,不得辦理抵充。

土地徵收條例(101.01.04)

第 1 條

為規範土地徵收,確保土地合理利用,並保障私人財產,增進公共利益,
特制定本條例。
土地徵收,依本條例之規定,本條例未規定者,適用其他法律之規定。
其他法律有關徵收程序、徵收補償標準與本條例牴觸者,優先適用本條例
。

第 3 條

國家因公益需要,興辦下列各款事業,得徵收私有土地;徵收之範圍,應
以其事業所必須者為限:
一、國防事業。
二、交通事業。
三、公用事業。
四、水利事業。
五、公共衛生及環境保護事業。
六、政府機關、地方自治機關及其他公共建築。
七、教育、學術及文化事業。
八、社會福利事業。
九、國營事業。
十、其他依法得徵收土地之事業。

第 4 條

有下列各款情形之一者,得為區段徵收:
一、新設都市地區之全部或一部,實施開發建設者。
二、舊都市地區為公共安全、衛生、交通之需要或促進土地之合理使用實
    施更新者。
三、都市土地之農業區、保護區變更為建築用地或工業區變更為住宅區、
    商業區者。
四、非都市土地實施開發建設者。
五、農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要或配合農業發展之規
    劃實施更新者。
六、其他依法得為區段徵收者。
前項第一款至第三款之開發範圍經中央主管機關核定者,得先行區段徵收
,並於區段徵收公告期滿後一年內發布實施都市計畫,不受都市計畫法第
五十二條規定之限制。
第一項第五款之開發,需用土地人得會同有關機關研擬開發範圍,並檢具
經上級目的事業主管機關核准之興辦事業計畫書,報經中央主管機關核定
後,先行區段徵收,於區段徵收公告期滿後,依土地使用計畫完成非都市
土地分區或用地編定之變更。
第一項第四款或第六款之開發,涉及都市計畫之新訂、擴大或變更者,得
依第二項之規定辦理;未涉及者,得依前項之規定辦理。
不相連之地區,得依都市計畫或興辦事業計畫書內容、範圍合併辦理區段
徵收,並適用前三項之規定。
區段徵收範圍勘選、計畫之擬定、核定、用地取得、拆遷補償、工程施工
、分配設計、地籍整理、權利清理、財務結算及區段徵收與都市計畫配合
等事項之實施辦法,由中央主管機關定之。

第 9 條

被徵收之土地,除區段徵收及本條例或其他法律另有規定外,有下列情形
之一者,原土地所有權人得於徵收公告之日起二十年內,向該管直轄市或
縣 (市) 主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地,不適用土地法第二
百十九條之規定:
一、徵收補償費發給完竣屆滿三年,未依徵收計畫開始使用者。
二、未依核准徵收原定興辦事業使用者。
三、依原徵收計畫開始使用後未滿五年,不繼續依原徵收計畫使用者。
該管直轄市或縣 (市) 主管機關收受申請後,經查明合於前項規定時,應
報原核准徵收機關核准後,通知原土地所有權人於六個月內繳還原受領之
補償地價及地價加成補償,逾期視為放棄收回權。
第一項第一款之情形,係因不可歸責於需用土地人之事由者,不得申請收
回土地。
第一項第一款所稱開始使用,指興辦事業之主體工程動工。但依其事業性
質無需興建工程者,不在此限。

第 10 條

需用土地人興辦之事業依法應經目的事業主管機關許可者,於申請徵收土
地或土地改良物前,應將其事業計畫報經目的事業主管機關許可。
需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前,應舉行公聽會,聽
取土地所有權人及利害關係人之意見。但因舉辦具機密性之國防事業或已
舉行公聽會或說明會者,不在此限。
特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者,若有爭議,應依行政
程序法舉行聽證。
需用土地人興辦之事業無須報經目的事業主管機關許可者,除有第二項但
書情形外,應於與所有權人協議價購或以其他方式取得前,先舉行公聽會
。

第 11 條

需用土地人申請徵收土地或土地改良物前,除國防、交通或水利事業,因
公共安全急需使用土地未及與所有權人協議者外,應先與所有權人協議價
購或以其他方式取得;所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議且無
法以其他方式取得者,始得依本條例申請徵收。
前項協議之內容應作成書面,並應記明協議之結果。如未能達成協議,應
記明未達成協議之理由,於申請時送交中央主管機關。
第一項協議價購,依其他法律規定有優先購買權者,無優先購買權之適用
。
第一項協議價購,應由需用土地人依市價與所有權人協議。
前項所稱市價,指市場正常交易價格。

第 13 條

申請徵收土地或土地改良物,應由需用土地人擬具詳細徵收計畫書,並附
具徵收土地圖冊或土地改良物清冊及土地使用計畫圖,送由核准徵收機關
核准,並副知該管直轄市或縣(市)主管機關。
中央主管機關為前項之審核,應審查下列事項:
一、是否符合徵收之公益性、必要性及是否適當與合理。
二、需用土地人是否具有執行該事業之能力。
三、該事業計畫申請徵收之土地是否符合現行都市計畫、區域計畫或國土
    計畫。
四、該事業計畫是否有助於土地適當且合理之利用。
五、該事業計畫之財務評估是否合理可行。
六、依本條例第三十四條之一提出之安置計畫是否合理可行。
七、其他依法應為或得為審查之事項。
需用土地人有第二十七條但書之情形者,應一併載明於徵收計畫書送交審
核。
中央主管機關收受第一項申請後,視需要得會同利害關係人進行現場勘查
並作成勘查紀錄。勘查紀錄作成後應於十四日內寄送利害關係人。

第 14 條

徵收土地或土地改良物,由中央主管機關核准之。

第 15 條

中央主管機關為審議徵收案件,應遴聘(派)專家學者、民間團體及相關
機關代表,以合議制方式辦理之。
前項專家學者應由地政、環境影響評估、都市計畫、城鄉規劃等專業領域
學者組成,其中專家學者及民間團體代表不得少於二分之一。

第 17 條

中央主管機關於核准徵收土地或土地改良物後,應將原案通知該管直轄市
或縣 (市) 主管機關。

第 18 條

直轄市或縣 (市) 主管機關於接到中央主管機關通知核准徵收案時,應即
公告,並以書面通知土地或土地改良物所有權人及他項權利人。
前項公告之期間為三十日。

第 20 條

徵收土地或土地改良物應發給之補償費,應於公告期滿後十五日內發給之
。但依第二十二條第五項規定發給應補償價額之差額者,不在此限。
需用土地人未於公告期滿十五日內將應發給之補償費繳交該管直轄市或縣
(市)主管機關發給完竣者,該部分土地或土地改良物之徵收從此失其效
力。但有下列各款情形之一者,不在此限:
一、於公告期間內因對補償之估定有異議,而由該管直轄市或縣(市)主
    管機關依第二十二條規定提交地價評議委員會復議。
二、經應受補償人以書面同意延期或分期發給。
三、應受補償人拒絕受領或不能受領。
四、應受補償人所在地不明。

第 21 條

被徵收土地或土地改良物之所有權人,對於其土地或土地改良物之權利義
務,於應受之補償費發給完竣時終止。
前項補償費未發給完竣前,得繼續為從來之使用。但合於第二十七條但書
規定者,不在此限。

第 22 條

權利關係人對於第十八條第一項之公告事項有異議者,得於公告期間內向
該管直轄市或縣(市)主管機關以書面提出。該管直轄市或縣(市)主管
機關接受異議後應即查明處理,並將查處情形以書面通知權利關係人。
權利關係人對於徵收補償價額有異議者,得於公告期間屆滿之次日起三十
日內以書面向該管直轄市或縣(市)主管機關提出異議,該管直轄市或縣
(市)主管機關於接受異議後應即查明處理,並將查處情形以書面通知權
利關係人。
權利關係人對於前項查處不服者,該管直轄市或縣(市)主管機關得提請
地價評議委員會復議,權利關係人不服復議結果者,得依法提起行政救濟
。
直轄市或縣(市)主管機關依第二十條規定發給補償費完竣後,徵收計畫
之執行,不因權利關係人依前三項規定提出異議或提起行政救濟而停止。
徵收補償價額經復議、行政救濟結果有變動或補償費經依法發給完竣,嗣
經發現原補償價額認定錯誤者,其應補償價額差額,應於其結果確定之日
起三個月內發給之。

第 26 條

直轄市或縣 (市) 主管機關應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶,保管
因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費,不適用提存法之規定。直轄
市或縣 (市) 主管機關應於本條例規定應發給補償費之期限屆滿次日起三
個月內存入專戶保管,並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起,
逾十五年未領取之補償費,歸屬國庫。
前項保管專戶儲存之補償費應給付利息。以實收利息照付。
未受領之徵收補償費,依第一項規定繳存專戶保管時,視同補償完竣。
第一項未受領補償費保管辦法,由中央主管機關定之。
前四項規定,於本條例施行前未辦竣提存之未受領補償費,準用之。

第 30 條

被徵收之土地,應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公
共設施保留地,應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。
前項市價,由直轄市、縣(市)主管機關提交地價評議委員會評定之。
各直轄市、縣(市)主管機關應經常調查轄區地價動態,每六個月提交地
價評議委員會評定被徵收土地市價變動幅度,作為調整徵收補償地價之依
據。
前三項查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法,由中央
主管機關定之。

第 31 條

建築改良物之補償費,按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之。
農作改良物之補償費,於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一
年以內者,按成熟時之孳息估定之;其逾一年者,按其種植及培育費用,
並參酌現值估定之。
建築改良物及農作改良物之補償費,由直轄市或縣 (市) 主管機關會同有
關機關估定之;其查估基準,由中央主管機關定之。

第 32 條

徵收土地公告前已領有建築執照或於農地上為合法改良土地,依第二十三
條第一項規定停止工作者,其已支付之土地改良費用,應給予補償。

第 33 條

土地或土地改良物原供合法營業之用,因徵收而致營業停止或營業規模縮
小之損失,應給予補償。
前項補償基準,由中央主管機關定之。

第 34 條

徵收土地或土地改良物時,有下列情形之一,應發給遷移費:
一、依第五條第一項第一款或第二款規定遷移者。
二、徵收公告六個月前設有戶籍之人口必須遷移者。但因結婚或出生而設
    籍者,不受六個月期限之限制。
三、動力機具、生產原料或經營設備等必須遷移者。
四、因土地一部分之徵收而其改良物須全部遷移者。
五、水產養殖物或畜產必須遷移者。
前項遷移費查估基準,由中央主管機關定之。

第 38 條

需用土地人申請區段徵收土地,應檢具區段徵收計畫書、徵收土地圖冊及
土地使用計畫圖,送由當地直轄市或縣(市)主管機關邀集需用土地人及
土地所有權人舉行公聽會後,報請中央主管機關核准。
內政部申請區段徵收時,準用前項規定報請行政院核准。

第 39 條

區段徵收土地時,應依第三十條規定補償其地價。除地價補償得經土地所
有權人申請,以徵收後可供建築之抵價地折算抵付外,其餘各項補償費依
第三十一條至第三十四條規定補償之。
抵價地總面積,以徵收總面積百分之五十為原則。因情況特殊,經上級主
管機關核准者,不在此限。但不得少於百分之四十。曾經農地重劃者,該
重劃地區部分不得少於百分之四十五。

第 40 條

實施區段徵收時,原土地所有權人不願領取現金補償者,應於徵收公告期
間內,檢具有關證明文件,以書面向該管直轄巿或縣(巿)主管機關申請
發給抵價地。該管直轄巿或縣(巿)主管機關收受申請後,應即審查,並
將審查結果,以書面通知申請人。
土地所有權人依前項規定申請發給抵價地時,得就其全部或部分被徵收土
地應領之補償地價提出申請。
申請發給抵價地者,對其土地之權利義務,於接到該管直轄巿或縣(巿)
主管機關核定發給抵價地通知時終止。經核定發給抵價地或已領竣徵收補
償地價之土地所有權人,得向直轄巿或縣(巿)主管機關申請,改按原徵
收補償地價發給現金補償或發給抵價地,經直轄巿或縣(巿)主管機關徵
得需用土地人同意後核准。
前項申請改發給現金補償或改發給抵價地者,應於核定發給抵價地通知之
日,或現金補償發給完竣之日,或通知補償地價存入保管專戶之日起一個
月內為之,並以一次為限。申請改發給抵價地者,直轄巿或縣(巿)主管
機關應限期繳回其申請改發給抵價地之徵收補償地價後始得核准。
申請發給抵價地者,直轄巿或縣(巿)主管機關不受第二十條第一項發給
期限之限制。
經核定發給抵價地者,其應領之抵價地由該管直轄巿或縣(巿)主管機關
於規劃分配後,囑託該管登記機關逕行辦理土地所有權登記,並通知原土
地所有權人定期到場接管。未按指定期限接管者,視為已接管。

第 41 條

土地所有權人申請發給抵價地之原有土地上訂有耕地租約或設定他項權利
或限制登記者,除第四十二條另有規定外,直轄市或縣 (市) 主管機關應
通知申請人限期自行清理,並依規定期限提出證明文件。
申請人未依前項規定辦理者,直轄市或縣 (市) 主管機關應核定不發給抵
價地。
直轄市或縣 (市) 主管機關經核定不發給抵價地者,應於核定之次日起十
五日內發給現金補償。

第 42 條

土地所有權人申請發給抵價地之原有土地上設定有抵押權或典權者,原土
地所有權人及該他項權利人得申請於發給之抵價地設定抵押權或典權,申
請時並應提出同意塗銷原有土地抵押權或典權之證明文件。
依前項規定於發給之抵價地設定抵押權或典權,其權利範圍、價值、次序
等內容,由原土地所有權人及他項權利人協議定之。
依第一項設定之抵押權或典權,應於抵價地登記時,同時登記;並應於登
記後通知該他項權利人。

第 43 條

區段徵收範圍內之公有土地,管理機關應以作價或領回土地方式撥供該管
區段徵收主管機關統籌規劃開發、分配。但區段徵收前已作為第四十四條
第一項第二款用地使用者,應無償撥供主管機關統籌規劃開發。
前項以作價方式提供者,其地價準用第三十條規定計算。以領回土地方式
提供者,其領回土地面積按區段徵收之抵價地面積比率計算,配回原管理
機關,配回之土地應以第四十四條第一項第二款以外之公共設施用地為優
先,並依區段徵收計畫處理。

第 44 條

區段徵收範圍內土地,經規劃整理後,除依第四十三條規定配回原管理機
關及第四十三條之一規定配售外,其處理方式如下:
一、抵價地發交被徵收土地所有權人領回。其應領回抵價地之面積,由該
    管直轄市或縣(市)主管機關按其應領地價補償費與區段徵收補償地
    價總額之比率計算其應領之權利價值,並以實際領回抵價地之單位地
    價折算之。
二、道路、溝渠、公園、綠地、兒童遊樂場、廣場、停車場、體育場所及
    國民學校用地,無償登記為當地直轄市有、縣(市)有或鄉(鎮、市
    )有。
三、前款以外之公共設施用地,得由主管機關依財務計畫需要,於徵收計
    畫書載明有償或無償撥供需地機關或讓售供公營事業機構使用。
四、國民住宅用地、安置原住戶或經行政院專案核准所需土地得以讓售。
五、其餘可供建築土地,得予標售、標租或設定地上權。
依前項第一款規定領回面積不足最小建築單位面積者,應於規定期間內提
出申請合併,未於規定期間內申請者,該管直轄市或縣(市)主管機關應
於規定期間屆滿之日起三十日內,按原徵收地價補償費發給現金補償。
第一項第二款以外之公共設施用地,如該事業得許民營者,其用地應依第
一項第五款之規定辦理。
依第一項第三款至第五款撥用或讓售地價及標售底價,以開發總費用為基
準,按其土地之位置、地勢、交通、道路寬度、公共設施及預期發展等條
件之優劣估定之。
依第一項第五款標租或設定地上權時,其期限不得逾九十九年。
第一項第五款土地之標售、標租及設定地上權辦法,由各級主管機關定之
。

第 48 條

區段徵收之程序及補償,本章未規定者,準用第二章及第三章規定。

第 53 條

前五條規定,於土地改良物撤銷或廢止徵收時準用之。

土地徵收條例施行細則(101.06.27)

第 21 條

依本條例第十八條規定所為之公告,應載明下列事項:
一、需用土地人之名稱。
二、興辦事業之種類。
三、核准徵收機關及文號。
四、徵收之土地或土地改良物及其應補償之費額。
五、公告期間。
六、得提出異議及行政救濟之期限。
七、公告徵收後之禁止事項。
八、得申請一併徵收之要件及期限。
九、其他依規定應公告之事項。
徵收農作改良物或未經登記之建築改良物,其公告應載明應受補償人之姓
名、住所。
第一項公告應附同徵收土地圖,公布於該管直轄市或縣 (市) 主管機關之
公告處所及被徵收土地或土地改良物所在地。

第 29 條

被徵收土地補償金額之計算及發給,由土地所在直轄市或縣 (市) 主管機
關為之。

第 36 條

本條例第三十八條第一項規定之區段徵收計畫書,應載明下列事項,並檢
附相關證明文件:
一、徵收土地或土地改良物原因。
二、徵收土地或土地改良物所在地範圍及面積。
三、辦理區段徵收之法令依據。
四、興辦事業計畫之必要性說明。
五、公益性及必要性評估報告。
六、徵收範圍內土地權屬、面積統計。
七、土地使用之現況及其使用人之姓名、住所。
八、一併徵收土地改良物。
九、四鄰接連土地之使用狀況及其改良物情形。
十、徵收土地區內有無古蹟、遺址或登錄之歷史建築,並註明其現狀及維
    護措施。
十一、舉行聽證、公聽會、說明會之情形,並應檢附會議紀錄及出席紀錄
      。
十二、與土地所有權人或土地改良物所有權人協議價購或以其他方式取得
      之經過情形及所有權人陳述意見之情形。
十三、土地或土地改良物所有權人或管理人姓名、住所。
十四、興辦事業計畫概略及其計畫進度。
十五、徵收範圍內土地之使用配置。
十六、原位置保留分配土地之差額地價減輕比例。
十七、安置計畫。
十八、公有土地以作價或領回土地方式處理及其協調情形。
十九、抵價地比例。
二十、開發完成後道路等九項以外之公共設施用地預定有償或無償撥用或
      讓售情形。
二十一、財務計畫,包括預估區段徵收開發總費用、預算編列情形及籌措
        方式及償還開發總費用分析。
二十二、涉及原住民土地之徵收,應檢附中央原住民族主管機關之書面同
        意文件。
二十三、預計區段徵收工作進度。
如僅申請徵收土地改良物,得免記明前項第八款及第十五款事項。

第 39 條

直轄市或縣(市)主管機關依本條例第三十八條第一項規定舉行公聽會時
,應於召開七日前將公聽會舉行事由、日期及地點公告於區段徵收土地所
在地之公共地方、當地直轄市或縣(市)政府、鄉(鎮、市、區)公所、
村(里)辦公處之公告處所,並於其網站張貼公告及刊登政府公報或新聞
紙,及以書面通知區內土地及土地改良物所有權人,並說明下列事項:
一、區段徵收之必要性及目的。
二、各項補償標準。
三、抵價地比例及抵價地申請程序。
四、地價稅及土地增值稅之減免與扣繳。
五、耕地租約之處理。
六、他項權利或其他負擔之處理。
七、安置計畫。
八、其他事項。
前項公聽會應作成會議紀錄,並將紀錄公告於區段徵收土地所在地之公共
地方、當地直轄市或縣(市)政府、鄉(鎮、市、區)公所、村(里)辦
公處之公告處所,與村(里)住戶之適當公共位置;需用土地人並應於其
網站張貼公告及以書面通知土地或土地改良物所有權人。

第 40 條

本條例第三十九條第二項所稱因情況特殊,經上級主管機關核准者,指抵
價地總面積非為徵收總面積百分之五十時,經需用土地人擬具具體理由,
於區段徵收計畫書報核前,先報經上級主管機關核准者。所稱曾經農地重
劃者,指原有土地曾參加農地重劃並分擔農路、水路用地,且該農路、水
路用地已登記為直轄市、縣 (市) 或農田水利會所有者。
抵價地發給比例因土地所有權人領取現金補償或選擇高價區位土地較多者
,致實際發給面積比例降低,視為已符合本條例第三十九條之規定。

第 41 條

本條例第三十七條第一項及第三十九條第二項規定應報經上級主管機關核
定或核准事項,其屬內政部申請區段徵收者,由內政部逕行核定之。

第 42 條

土地所有權人依本條例第四十條第一項申請發給抵價地者,主管機關於收
件後,應於徵收公告期滿後二個月內審查完畢。審查結果,應予補正者,
應通知申請人於接到通知書之日起三個月內補正;申請人於補正期限屆滿
之日前提出請求展延補正期限者,在不影響整體開發作業及時程原則下,
得酌予展延。主管機關應於申請人補正後十五日內審查完畢,並將審查結
果,以書面通知申請人。屆期未補正者,應核定不發給抵價地。
前項申請發給抵價地、補正及主管機關審查期限,應於公告徵收時,載明
於公告內,並通知土地所有權人。

第 43 條

土地所有權人依本條例第四十條第三項向直轄市或縣(市)主管機關申請
改發給現金補償或抵價地者,應由主管機關就資金調度情形徵詢需用土地
人意見及視區段徵收實際作業情形核處之。

第 44 條

本條例第四十一條第一項所稱證明文件如下:
一、訂有耕地三七五租約者,應提出補償承租人之證明文件。
二、設定地上權、不動產役權、永佃權或農育權者,應提出同意塗銷他項
    權利之證明文件。
三、設定抵押權或典權者,應提出抵押權或典權之清償、回贖或同意塗銷
    之證明文件。
四、有限制登記者,應提出已為塗銷限制登記之土地登記謄本或預告登記
    權利人同意塗銷之證明文件。

第 45 條

土地所有權人申請發給抵價地之原有土地上訂有耕地三七五租約或設定地
上權、不動產役權、永佃權或農育權者,除依前條第一款或第二款辦理外
,並得請求主管機關邀集承租人或他項權利人協調;其經協調合於下列情
形者,得由主管機關就其應領之補償地價辦理代扣清償及註銷租約或塗銷
他項權利,並由土地所有權人就其賸餘應領補償地價申領抵價地:
一、補償金額或權利價值經雙方確定,並同意由主管機關代為扣繳清償。
二、承租人或他項權利人同意註銷租約或塗銷他項權利。

第 49 條

區段徵收範圍內之未登記土地,得視需用土地人分別登記為國有、直轄市
或縣 (市) 有,並由其指定管理機關。

第 50 條

原土地所有權人領回抵價地權利價值及面積計算公式如附件二。

都市計畫法(99.05.19)

第 13 條

都市計畫由各級地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列之規定擬定之:
一、市計畫由直轄市、市政府擬定,鎮、縣轄市計畫及鄉街計畫分別由鎮
    、縣轄市、鄉公所擬定,必要時,得由縣(局)政府擬定之。
二、特定區計畫由直轄市、縣(市)(局)政府擬定之。
三、相鄰接之行政地區,得由有關行政單位之同意,會同擬定聯合都市計
    畫。但其範圍未逾越省境或縣(局)境者,得由縣(局)政府擬定之
    。

第 14 條

特定區計畫,必要時,得由內政部訂定之。
經內政部或縣(市)(局)政府指定應擬定之市(鎮)計畫或鄉街計畫,
必要時,得由縣(市)(局)政府擬定之。

第 15 條

市鎮計畫應先擬定主要計畫書,並視其實際情形,就左列事項分別表明之
:
一、當地自然、社會及經濟狀況之調查與分析。
二、行政區域及計畫地區範圍。
三、人口之成長、分布、組成、計畫年期內人口與經濟發展之推計。
四、住宅、商業、工業及其他土地使用之配置。
五、名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應予保存之建築。
六、主要道路及其他公眾運輸系統。
七、主要上下水道系統。
八、學校用地、大型公園、批發市場及供作全部計畫地區範圍使用之公共
    設施用地。
九、實施進度及經費。
十、其他應加表明之事項。
前項主要計畫書,除用文字、圖表說明外,應附主要計畫圖,其比例尺不
得小於一萬分之一;其實施進度以五年為一期,最長不得超過二十五年。

第 16 條

鄉街計畫及特定區計畫之主要計畫所應表明事項,得視實際需要,參照前
條第一項規定事項全部或一部予以簡化,並得與細部計畫合併擬定之。

第 17 條

第十五條第一項第九款所定之實施進度,應就其計畫地區範圍預計之發展
趨勢及地方財力,訂定分區發展優先次序。第一期發展地區應於主要計畫
發布實施後,最多二年完成細部計畫;並於細部計畫發布後,最多五年完
成公共設施。其他地區應於第一期發展地區開始進行後,次第訂定細部計
畫建設之。
未發布細部計畫地區,應限制其建築使用及變更地形。但主要計畫發布已
逾二年以上,而能確定建築線或主要公共設施已照主要計畫興建完成者,
得依有關建築法令之規定,由主管建築機關指定建築線,核發建築執照。

第 18 條

主要計畫擬定後,應先送由該管政府或鄉、鎮、縣轄市都市計畫委員會審
議。其依第十三條、第十四條規定由內政部或縣(市)(局)政府訂定或
擬定之計畫,應先分別徵求有關縣(市)(局)政府及鄉、鎮、縣轄市公
所之意見,以供參考。

第 19 條

主要計畫擬定後,送該管政府都市計畫委員會審議前,應於各該直轄市、
縣(市)(局)政府及鄉、鎮、縣轄市公所公開展覽三十天及舉行說明會
,並應將公開展覽及說明會之日期及地點登報周知;任何公民或團體得於
公開展覽期間內,以書面載明姓名或名稱及地址,向該管政府提出意見,
由該管政府都市計畫委員會予以參考審議,連同審議結果及主要計畫一併
報請內政部核定之。
前項之審議,各級都市計畫委員會應於六十天內完成。但情形特殊者,其
審議期限得予延長,延長以六十天為限。
該管政府都市計畫委員會審議修正,或經內政部指示修正者,免再公開展
覽及舉行說明會。

第 20 條

主要計畫應依左列規定分別層報核定之:
一、首都之主要計畫由內政部核定,轉報行政院備案。
二、直轄市、省會、市之主要計畫由內政部核定。
三、縣政府所在地及縣轄市之主要計畫由內政部核定。
四、鎮及鄉街之主要計畫由內政部核定。
五、特定區計畫由縣(市)(局)政府擬定者,由內政部核定;直轄市政
    府擬定者,由內政部核定,轉報行政院備案;內政部訂定者,報行政
    院備案。
主要計畫在區域計畫地區範圍內者,內政部在訂定或核定前,應先徵詢各
該區域計畫機構之意見。
第一項所定應報請備案之主要計畫,非經准予備案,不得發布實施。但備
案機關於文到後三十日內不為准否之指示者,視為准予備案。

第 21 條

主要計畫經核定或備案後,當地直轄市、縣(市)(局)政府應於接到核
定或備案公文之日起三十日內,將主要計畫書及主要計畫圖發布實施,並
應將發布地點及日期登報周知。
內政部訂定之特定區計畫,層交當地直轄市、縣(市)(局)政府依前項
之規定發布實施。
當地直轄市、縣(市)(局)政府未依第一項規定之期限發布者,內政部
得代為發布之。

第 22 條

細部計畫應以細部計畫書及細部計畫圖就左列事項表明之:
一、計畫地區範圍。
二、居住密度及容納人口。
三、土地使用分區管制。
四、事業及財務計畫。
五、道路系統。
六、地區性之公共設施用地。
七、其他。
前項細部計畫圖比例尺不得小於一千二百分之一。

第 23 條

細部計畫擬定後,除依第十四條規定由內政部訂定,及依第十六條規定與
主要計畫合併擬定者,由內政部核定實施外,其餘均由該管直轄市、縣(
市)政府核定實施。
前項細部計畫核定之審議原則,由內政部定之。
細部計畫核定發布實施後,應於一年內豎立都市計畫樁、計算坐標及辦理
地籍分割測量,並將道路及其他公共設施用地、土地使用分區之界線測繪
於地籍圖上,以供公眾閱覽或申請謄本之用。
前項都市計畫樁之測定、管理及維護等事項之辦法,由內政部定之。
細部計畫之擬定、審議、公開展覽及發布實施,應分別依第十七條第一項
、第十八條、第十九條及第二十一條規定辦理。

第 48 條

依本法指定之公共設施保留地供公用事業設施之用者,由各該事業機構依
法予以徵收或購買;其餘由該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所依左列方式取
得之:
一、徵收。
二、區段徵收。
三、市地重劃。

第 58 條

縣(市)(局)政府為實施新市區之建設,對於劃定範圍內之土地及地上
物得實施區段徵收或土地重劃。
依前項規定辦理土地重劃時,該管地政機關應擬具土地重劃計畫書,呈經
上級主管機關核定公告滿三十日後實施之。
在前項公告期間內,重劃地區內土地所有權人半數以上,而其所有土地面
積超過重劃地區土地總面積半數者表示反對時,該管地政機關應參酌反對
理由,修訂土地重劃計畫書,重行報請核定,並依核定結果辦理,免再公
告。
土地重劃之範圍選定後,直轄市、縣(市)(局)政府得公告禁止該地區
之土地移轉、分割、設定負擔、新建、增建、改建及採取土石或變更地形
。但禁止期間,不得超過一年六個月。
土地重劃地區之最低面積標準、計畫書格式及應訂事項,由內政部訂定之
。

第 68 條

辦理更新計畫,對於更新地區範圍內之土地及地上物得依法實施徵收或區
段徵收。

都市更新條例(99.05.12)

第 25 條

都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地,以權利變換方式實施之。但由
主管機關或其他機關辦理者,得以徵收、區段徵收或市地重劃方式實施之
;其他法律另有規定或經全體土地及合法建築物所有權人同意者,得以協
議合建或其他方式實施之。
以區段徵收方式實施都市更新事業時,抵價地總面積占徵收總面積之比例
,由主管機關考量實際情形定之。

新市鎮開發條例(98.05.27)

第 6 條

新市鎮特定區核定後,主管機關對於新市鎮特定區內之私有土地,應先與
所有權人協議價購,未能達成協議者,得實施區段徵收,並於區段徵收公
告期滿一年內,發布實施新市鎮特定區計畫。
前項協議價購成立者,免徵其土地增值稅。
耕地承租人因第一項徵收而領取之補償費,自八十六年五月二十三日本條
例公布生效日後尚未核課確定者,不計入所得課稅。撥用公有耕地之承租
人準用之。

促進民間參與公共建設法(90.10.31)

第 19 條

以區段徵收方式取得公共建設所需用地,得由主辦機關洽請區段徵收主管
機關先行依法辦理區段徵收,並於區段徵收公告期滿一年內,發布實施都
市計畫進行開發,不受都市計畫法第五十二條之限制。
依前項規定劃定為區段徵收範圍內土地,經規劃整理後,除依下列規定方
式處理外,並依區段徵收相關法令辦理:
一、路線、場站、交流道、服務區、橋樑、隧道及相關附屬設施所需交通
    用地,無償登記為國有或直轄市、縣 (市) 所有。但大眾捷運系統之
    土地產權,依大眾捷運法之規定。
二、轉運區、港埠及其設施、重大觀光遊憩設施所需土地,依開發成本讓
    售予主辦機關或需地機關。
三、其餘可供建築用地,由主辦機關會同直轄市或縣 (市) 政府依所需負
    擔開發總成本比例取得之。
依第十三條規定委託民間機構辦理者,其土地處理方式,亦同。
主辦機關依第二項規定取得之土地,得依第十五條、第二十七條規定出租
或設定地上權予民間機構或逕為使用、收益及處分,不受土地法第二十五
條、國有財產法第二十八條及地方政府公產管理法令之限制;其處理辦法
,由主辦機關會同內政部定之。

國民住宅條例(94.01.26)

第 10 條

政府為興建國民住宅,得選擇適當地區劃定國民住宅用地,施行區段徵收
。其範圍由直轄市、縣 (市) 國民住宅主管機關劃定,層報行政院核定。
前項經核定徵收之國民住宅用地,當地直轄市或縣 (市) 政府,應公告三
十日,並分別通知土地所有權人。必要時,並得報經上級主管機關核定後
,公告禁止該地區內土地所有權之移轉、分割、設定負擔、新建、增建、
改建及採取土石或變更地形。其禁止期間,最長不得逾一年六個月。
區段徵收土地時,其改良物應一併徵收。其為建築改良物者,按重置價格
補償。其為未屆成熟期之農作改良物,如其成熟期距公告徵收之日一年以
內者,按成熟時收穫量折價補償,其在一年以上者,依其種植費用,並參
酌現值估定之。
施行區段徵收之土地,其徵收地價由雙方協議定之。如協議不成,得由該
管國民住宅主管機關報請上級主管機關核定之。

水利法(103.01.29)

第 83 條

尋常洪水位行水區域之土地,為防止水患,得限制其使用,其原為公有者
,不得移轉為私有;其已為私有者,主管機關應視實際需要辦理徵收,未
徵收者,為防止水患,並得限制其使用。
前項所稱洪水位行水區域,由主管機關報請上級主管機關核定公告之。

獎勵民間參與交通建設條例(91.06.19)

第 12 條

主管機關應會商都市計畫、地政等有關機關,得於具都市發展潛力地區之
路線、場站、交流道、服務區、轉運區、港埠及其設施、觀光遊憩設施、
橋樑及隧道與其毗鄰地區劃定範圍,報經行政院核定後,先行依法辦理區
段徵收,並於區段徵收公告期滿後一年內,發布實施都市計畫進行開發,
不受都市計畫法第五十二條之限制。
依前項規定劃定為區段徵收範圍內土地,經規劃整理後,除依下列規定方
式處理外,並依區段徵收相關法令處理:
一、路線、場站、交流道、服務區、橋樑及隧道及相關附屬設施等交通用
    地,無償登記為國有或直轄市、縣 (市) 所有。但大眾捷運系統之土
    地產權,依大眾捷運法之規定。
二、轉運區、港埠及其設施、觀光遊憩設施所需土地,依開發成本讓售與
    主管機關。
三、其餘可供建築用地,由主管機關會同直轄市或縣 (市) 政府依所負擔
    開發總成本比例協議處理之。
主管機關依前項取得之土地,得依第十條、第十五條規定出租或設定地上
權與民間機構或逕為使用、收益及處分,不受土地法第二十五條及國有財
產法第二十八條之限制;其處理辦法另定之。

發展觀光條例(100.04.13)

第 15 條

中央主管機關對於劃定為風景特定區範圍內之土地,得依法申請施行區段
徵收。公有土地得依法申請撥用或會同土地管理機關依法開發利用。

大眾捷運法(102.06.05)

第 7 條

為有效利用土地資源,促進地區發展,主管機關得辦理大眾捷運系統路線
、場、站土地及其毗鄰地區土地之開發。
有下列情形之一者,為前項所稱之毗鄰地區土地:
一、與捷運設施用地相連接。
二、與捷運設施用地在同一街廓內,且能與捷運設施用地連成同一建築基
    地。
三、與捷運設施用地相鄰之街廓,而以地下道或陸橋相連通。
第一項開發用地,主管機關得協調內政部或直轄巿政府調整當地之土地使
用分區管制或區域土地使用管制。
大眾捷運系統路線、場、站及其毗鄰地區辦理開發所需之土地,得依有償
撥用、協議價購、巿地重劃或區段徵收方式取得之;其依協議價購方式辦
理者,主管機關應訂定優惠辦法,經協議不成者,得由主管機關依法報請
徵收。
主管機關得會商都巿計畫、地政等有關機關,於路線、場、站及其毗鄰地
區劃定開發用地範圍,經區段徵收中央主管機關核定後,先行依法辦理區
段徵收,並於區段徵收公告期滿後一年內,發布實施都巿計畫進行開發,
不受都巿計畫法第五十二條規定之限制。
以區段徵收方式取得開發用地者,應將大眾捷運系統路線、場、站及相關
附屬設施用地,於區段徵收計畫書載明無償登記為主管機關所有。
第一項開發之規劃、申請、審查、土地取得程序、開發方式、容許使用項
目、申請保證金、履約保證金、獎勵及管理監督之辦法,由交通部會同內
政部定之。
主管機關辦理開發之公有土地及因開發所取得之不動產,其處分、設定負
擔、租賃或收益,不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條及地方
政府公產管理法令之限制。

農業發展條例(99.12.08)

第 61 條

為改善農村生活環境,政府應籌撥經費,加強農村基層建設,推動農村社
區之更新,農村醫療福利及休閒、文化設施,以充實現代化之農村生活環
境。
農村社區之更新得以實施重劃或區段徵收方式為之,增加農村現代化之公
共設施,並得擴大其農村社區之範圍。

區段徵收實施辦法(101.10.18)

第 2 條

區段徵收作業程序如下:
一、準備作業:
(一)範圍勘選。
(二)土地所有權人意願調查。
(三)評估公益性及必要性。
(四)召開事業計畫公聽會。
(五)事業計畫報請目的事業主管機關許可。
(六)辦理變更、新訂或擴大都市計畫作業。
(七)範圍邊界分割測量。
(八)建築改良物禁止事項之報核及公告。
(九)地籍資料整理、調查及繕造清冊。
(十)土地徵收補償市價查估資料之提送及評定。
(十一)徵收補償費查估及繕造清冊。
二、正式作業:
(一)先行區段徵收地區開發範圍報核。
(二)抵價地比例報核。
(三)召開協議價購會議。
(四)召開區段徵收公聽會。
(五)區段徵收計畫書之報核、審議及核准。
(六)區段徵收公告及通知。
(七)異議處理及通知。
(八)發給抵價地案件之申請、審查及核定。
(九)徵收補償費之發放或存入保管專戶。
(十)公有土地及未登記土地之處理。
(十一)囑託辦理區段徵收土地所有權移轉登記、公有土地所有權移轉或
        管理機關變更登記、他項權利塗銷或變更登記、建物滅失或標示
        變更登記。
(十二)工程施工。
(十三)辦理抵價地分配及農業專用區配售。
(十四)地籍整理。
(十五)囑託辦理開發完成後土地所有權登記或管理機關變更登記。
(十六)辦理抵押權或典權登記。
(十七)土地之處分。
(十八)財務結算。
(十九)撰寫成果報告。

第 26 條

抵價地分配作業程序如下:
一、計算抵價地總面積。
二、規劃抵價地分配街廓、分配方向及訂定各街廓最小分配面積。
三、劃定區段徵收後地價區段,評定區段徵收後地價。
四、計算各分配街廓面積、單位地價及抵價地總地價。
五、計算各土地所有權人應領抵價地之權利價值。
六、訂定抵價地分配作業要點。
七、召開抵價地分配作業說明會。
八、受理合併分配之申請。
九、訂期通知土地所有權人辦理抵價地分配。
十、依配定之位置,計算各土地所有權人領回抵價地面積,繕造分配結果
    清冊。
十一、公告抵價地分配結果。
十二、繳納或發給差額地價。
十三、囑託辦理抵價地所有權登記並通知受分配之土地所有權人。
前項第六款抵價地分配作業要點,由直轄市或縣 (市) 主管機關會商需用
土地人定之;第十三款之囑託登記,由直轄市或縣 (市) 主管機關囑託該
管登記機關辦理;其餘各款之辦理機關,由直轄市或縣 (市) 主管機關及
需用土地人協議之。

第 27 條

主管機關通知土地所有權人召開抵價地分配作業說明會時,應同時檢送下
列資料:
一、抵價地分配作業要點。
二、土地所有權人應領抵價地之權利價值計算表。
三、抵價地分配街廓位置圖說。
四、合併分配申請書。
前項抵價地分配街廓位置圖說,應載明下列事項:
一、各分配街廓之土地使用分區管制規定。
二、各分配街廓之評定區段徵收後地價。
三、各分配街廓之可分配權利價值。
四、各分配街廓之最小分配面積及其所需之權利價值。
五、各分配街廓之分配方向。
土地所有權人得以書面向直轄市或縣 (市) 主管機關或需用土地人申請提
供第一項以外之其他抵價地分配資料,主管機關或需用土地人得於土地所
有權人切結資料確實作為抵價地分配使用後核准之。

第 28 條

抵價地分配以公開抽籤並由土地所有權人自行選擇分配街廓為原則。
土地所有權人得將其應領抵價地之權利價值分開選擇二以上之分配街廓配
地。選擇分配街廓時,其應領抵價地之權利價值不得小於所選擇分配街廓
最小分配面積所需權利價值,且該分配街廓賸餘土地不得小於最小分配面
積。
土地所有權人選擇之土地,非為該分配街廓之最後一宗土地時,其應領抵
價地之權利價值應全部分配完竣;如為最後一宗土地時,其應領抵價地之
權利價值超過或不足該宗土地所需權利價值之處理原則,由直轄市或縣 (
市) 主管機關於抵價地分配作業要點定之。

第 29 條

土地所有權人應領抵價地之權利價值未達直轄市或縣(市)主管機關通知辦
理抵價地分配當次最小分配面積所需之權利價值者,應於主管機關規定期
限內自行洽商其他土地所有權人申請合併分配或申請主管機關協調合併分
配。未於規定期間內申請者,由主管機關依本條例第四十四條第二項規定
,按原徵收補償地價發給現金補償。
土地所有權人合併後應領抵價地權利價值已達當次最小分配面積所需之權
利價值,依抽籤順序選擇街廓時已無適合之最小分配面積可供分配者,或
合併後應領抵價地權利價值未達當次最小分配面積所需之權利價值者,得
於下次配地時依前項規定申請重新合併分配或由主管機關按原徵收補償地
價發給現金補償。

第 30 條

土地所有權人應領抵價地權利價值已達直轄市或縣 (市) 主管機關通知辦
理抵價地分配當次最小分配面積所需之權利價值,依抽籤順序選擇分配街
廓時已無適合之最小分配面積可供分配者,準用前條第二項規定。

第 31 條

抵價地分配完竣後,直轄市或縣 (市) 主管機關應將土地分配結果清冊、
分配結果圖,於該機關之公告處所及區段徵收土地所在地公告三十日,並
通知受分配之土地所有權人。
前項通知應同時檢附該土地所有權人之土地分配結果。
土地所有權人對於分配結果有異議者,應於公告期間內以書面向直轄市或
縣 (市) 主管機關提出。未於公告期間內提出者,其分配結果於公告期滿
時確定。
主管機關接受異議後應即查明處理,並將查處情形以書面通知異議人。
依本條例第四十二條規定申請於發給之抵價地設定抵押權或典權者,直轄
市或縣 (市) 主管機關應於抵價地分配結果公告時,同時通知他項權利人
。

水患治理特別條例(99.12.08)

第 8 條

因地層下陷地勢低窪之易淹水地區,為減少淹水水患,改善土地利用價值
,直轄市、縣 (市) 政府應配合易淹水地區水患治理計畫所需,辦理市地
重劃、區段徵收或農地重劃。

國際機場園區發展條例(103.01.29)

第 11 條

主管機關核定園區實施計畫所需新增之土地,其為公有者,得由機場公司
申請讓售取得;其屬國防部經管者,應先協調國防部同意。其為私有者,
由機場公司與所有權人協議價購或以其他方式取得使用權利,協議價購或
以其他方式取得使用權利已達計畫新增用地面積百分之五十,而其他新增
計畫用地無法價購或取得使用權利時,得依法申請徵收。必要時,得由主
管機關指定交通部民用航空局(以下簡稱民航局)依法辦理撥用、徵收或
區段徵收。
民航局經管園區之公有土地,得以出租、設定地上權方式,提供機場公司
開發、興建、營運使用,不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條
及地方公產管理法令之限制。
前項土地提供使用之方式、條件、期限、收回、權利義務及其他應遵行事
項之辦法,由主管機關定之。

流域綜合治理特別條例(103.01.29)

第 8 條

因地層下陷地勢低窪之易淹水地區,為減少淹水水患,直轄市、縣(市)
政府得配合流域綜合治理計畫所需,辦理市地重劃、區段徵收或農地重劃
。

相關司法解釋

解釋字號:釋字第 382 號

解釋日期:民國 84 年 06 月 23 日
解 釋 文:
    各級學校依有關學籍規則或懲處規定,對學生所為退學或類此之處分
行為,足以改變其學生身分並損及其受教育之機會,自屬對人民憲法上受
教育之權利有重大影響,此種處分行為應為訴願法及行政訴訟法上之行政
處分。受處分之學生於用盡校內申訴途徑,未獲救濟者,自得依法提起訴
願及行政訴訟。行政法院四十一年判字第六號判例,與上開意旨不符部分
,應不予援用,以符憲法保障人民受教育之權利及訴訟權之意旨。

解釋字號:釋字第 409 號

解釋日期:民國 85 年 07 月 05 日
解 釋 文:
    人民之財產權應受國家保障,惟國家因公用需要得依法限制人民土地
所有權或取得人民之土地,此觀憲法第二十三條及第一百四十三條第一項
之規定自明。徵收私有土地,給予相當補償,即為達成公用需要手段之一
種,而徵收土地之要件及程序,憲法並未規定,係委由法律予以規範,此
亦有憲法第一百零八條第一項第十四款可資依據。土地法第二百零八條第
九款及都市計畫法第四十八條係就徵收土地之目的及用途所為之概括規定
,但並非謂合於上述目的及用途者,即可任意實施徵收,仍應受土地法相
關規定及土地法施行法第四十九條比例原則之限制。是上開土地法第二百
零八條第九款及都市計畫法第四十八條,與憲法保障人民財產權之意旨尚
無牴觸。然徵收土地究對人民財產權發生嚴重影響,法律就徵收之各項要
件,自應詳加規定,前述土地法第二百零八條各款用語有欠具體明確,徵
收程序之相關規定亦不盡周全,有關機關應檢討修正,併此指明。

解釋字號:釋字第 425 號

解釋日期:民國 86 年 04 月 11 日
解 釋 文:
    土地徵收,係國家因公共事業之需要,對人民受憲法保障之財產權,
經由法定程序予以剝奪之謂。規定此項徵收及其程序之法律必須符合必要
性原則,並應於相當期間內給予合理之補償。被徵收土地之所有權人於補
償費發給或經合法提存前雖仍保有該土地之所有權,惟土地徵收對被徵收
土地之所有權人而言,係為公共利益所受特別犧牲,是補償費之發給不宜
遷延過久。本此意旨,土地法第二百三十三條明定補償費應於「公告期滿
後十五日內」發給。此法定期間除對徵收補償有異議,已依法於公告期間
內向該管地政機關提出,並經該機關提交評定或評議或經土地所有權人同
意延期繳交者外,應嚴格遵守 (參照本院釋字第一一○號解釋) 。內政部
中華民國七十八年一月五日台內字第六六一九九一號令發布之「土地徵收
法令補充規定」,係主管機關基於職權,為執行土地法之規定所訂定,其
中第十六條規定:「政府徵收土地,於請求法律解釋期間,致未於公告期
滿十五日內發放補償地價,應無徵收無效之疑義」,與土地法第二百三十
三條之規定未盡相符,於憲法保障人民財產權之意旨亦屬有違,其與本解
釋意旨不符部分,應不予適用。

解釋字號:釋字第 462 號

解釋日期:民國 87 年 07 月 31 日
解 釋 文:
    各大學校、院、系 (所) 教師評審委員會關於教師升等評審之權限,
係屬法律在特定範圍內授予公權力之行使,其對教師升等通過與否之決定
,與教育部學術審議委員會對教師升等資格所為之最後審定,於教師之資
格等身分上之權益有重大影響,均應為訴願法及行政訴訟法上之行政處分
。受評審之教師於依教師法或訴願法用盡行政救濟途徑後,仍有不服者,
自得依法提起行政訴訟,以符憲法保障人民訴訟權之意旨。行政法院五十
一年判字第三九八號判例,與上開解釋不符部分,應不再適用。
    大學教師升等資格之審查,關係大學教師素質與大學教學、研究水準
,並涉及人民工作權與職業資格之取得,除應有法律規定之依據外,主管
機關所訂定之實施程序,尚須保證能對升等申請人專業學術能力及成就作
成客觀可信、公平正確之評量,始符合憲法第二十三條之比例原則。且教
師升等資格評審程序既為維持學術研究與教學之品質所設,其決定之作成
應基於客觀專業知識與學術成就之考量,此亦為憲法保障學術自由真諦之
所在。故各大學校、院、系 (所) 教師評審委員會,本於專業評量之原則
,應選任各該專業領域具有充分專業能力之學者專家先行審查,將其結果
報請教師評審委員會評議。教師評審委員會除能提出具有專業學術依據之
具體理由,動搖該專業審查之可信度與正確性,否則即應尊重其判斷。受
理此類事件之行政救濟機關及行政法院自得據以審查其是否遵守相關之程
序,或其判斷、評量有無違法或顯然不當之情事。現行有關各大學、獨立
學院及專科學校教師資格及升等評審程序之規定,應本此解釋意旨通盤檢
討修正。

解釋字號:釋字第 553 號

解釋日期:民國 91 年 12 月 20 日
解 釋 文:
    本件係台北市政府因決定延期辦理里長選舉,中央主管機關內政部認
其決定違背地方制度法第八十三條第一項規定,經報行政院依同法第七十
五條第二項予以撤銷;台北市政府不服,乃依同條第八項規定逕向本院聲
請解釋。因台北市為憲法第一百十八條所保障實施地方自治之團體,且本
件事關修憲及地方制度法制定後,地方與中央權限劃分及紛爭解決機制之
釐清與確立,非純屬機關爭議或法規解釋之問題,亦涉及憲法層次之民主
政治運作基本原則與地方自治權限之交錯,自應予以解釋。
    地方制度法第八十三條第一項規定:「直轄市議員、直轄市長、縣 (
市 )議員、縣 (市) 長、鄉 (鎮、市) 民代表、鄉 (鎮、市) 長及村 (里
) 長任期屆滿或出缺應改選或補選時,如因特殊事故,得延期辦理改選或
補選。」其中所謂特殊事故,在概念上無從以固定之事故項目加以涵蓋,
而係泛指不能預見之非尋常事故,致不克按法定日期改選或補選,或如期
辦理有事實足認將造成不正確之結果或發生立即嚴重之後果或將產生與實
現地方自治之合理及必要之行政目的不符等情形者而言。又特殊事故不以
影響及於全國或某一縣市全部轄區為限,即僅於特定選區存在之特殊事故
如符合比例原則之考量時,亦屬之。上開法條使用不確定法律概念,即係
賦予該管行政機關相當程度之判斷餘地,蓋地方自治團體處理其自治事項
與承中央主管機關之命辦理委辦事項不同,前者中央之監督僅能就適法性
為之,其情形與行政訴訟中之法院行使審查權相似 (參照訴願法第七十九
條第三項) ;後者除適法性之外,亦得就行政作業之合目的性等實施全面
監督。本件既屬地方自治事項又涉及不確定法律概念,上級監督機關為適
法性監督之際,固應尊重該地方自治團體所為合法性之判斷,但如其判斷
有恣意濫用及其他違法情事,上級監督機關尚非不得依法撤銷或變更。
    憲法設立釋憲制度之本旨,係授予釋憲機關從事規範審查 (參照憲法
第七十八條) ,除由大法官組成之憲法法庭審理政黨違憲解散事項外 (參
照憲法增修條文第五條第四項) ,尚不及於具體處分行為違憲或違法之審
理。本件行政院撤銷台北市政府延期辦理里長選舉之決定,涉及中央法規
適用在地方自治事項時具體個案之事實認定、法律解釋,屬於有法效性之
意思表示,係行政處分,台北市政府有所不服,乃屬與中央監督機關間公
法上之爭議,惟既屬行政處分是否違法之審理問題,為確保地方自治團體
之自治功能,該爭議之解決,自應循行政爭訟程序處理。台北市如認行政
院之撤銷處分侵害其公法人之自治權或其他公法上之利益,自得由該地方
自治團體,依訴願法第一條第二項、行政訴訟法第四條提起救濟請求撤銷
,並由訴願受理機關及行政法院就上開監督機關所為處分之適法性問題為
終局之判斷。

相關判例裁判

裁判字號:最高行政法院 24年判字第 18 號 判例

裁判日期:民國 24 年 01 月 01 日
要  旨:
第一則                                                          
 (一) 公用徵收之性質與買賣有別非屬繼承取得乃係原始取得被徵收者之
      權利非直接移轉於徵收者而係徵收者依法律之力以取得新權利同時
      被徵收者之權利在與此不能兩立之限度內無形歸於消滅。        
 (二) 公用徵收國家為徵收權之主體。                              
                                                                
第二則                                                          
提起行政訴訟須以對於中央或地方官署違法處分為要件所謂中央或地方官
署者係國民政府統治下之官署而言                                  
 (本則判例要旨不再援用)                                         
                                                                

裁判字號:最高行政法院 102年判字第 342 號 判決

裁判日期:民國 102 年 05 月 31 日
要  旨:
土地徵收條例第 17 條、第 18 條第 1  項及同條例施行細則第 29 條規
定,可知土地徵收,直轄市或縣(市)政府為代表國家執行徵收之機關,
又因被徵收土地補償金額之計算及發給,由土地所在地直轄市或縣(市)
主管機關轉為之,於徵收補償時,同時為徵收補償機關。是以,直轄市或
縣(市)政府依同條例第 18 條規定所為之公告,不僅徵收處分,並包括
補償費在內,則該公告所載補償費,尚難認屬徵收處分之一部,應屬另一
獨立處分,且不因需用土地人於申請徵收時所擬具之徵收計畫書內載應需
補償金額總數及其分配影響。因此,在區段徵收之情形,關於地價之補償
,依同條例第 39 條第 1  項規定,第土地所有權人得選擇領取現金或申
請發給抵價地,顯然發給抵價地係地價補償之一類型,不因區段徵收計畫
書內載明抵價地比例,即認該抵價地之比例為徵收處分之一部。如不服抵
價地之比例,自應與不服補償費處分相同,以直轄市或縣(市)政府為被
告,循序提起行政爭訟。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 102年判字第 371 號 判決

裁判日期:民國 102 年 06 月 15 日
要  旨:
土地徵收條例第 11 條規定,該規定之意旨即在盡溫和手段以取得公共事
業所需之土地,避免強制剝奪人民之財產權,達成最少損害之原則。因此
,需用土地人於辦理協議價購或以其他方式取得公共事業所需土地時,自
應確實踐行該條所定協議之精神,不得徒以形式上開會協議,而無實質之
協議內容。在以區段徵收方式取得用地者,雖土地所有權人得選擇領取補
償費,亦得申請發給抵價地,但需用土地人仍應依土地徵收條例第 48 條
之規定準用同條例第 11 條之規定,於申請徵收前,與土地所有權人進行
協議價購或以其他方式取得之程序。

裁判法院:最高行政法院

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 102年判字第 757 號 判決

裁判日期:民國 102 年 12 月 12 日
要  旨:
行政機關於行使裁量權時本應分辨不同的情節,在法定範圍內選擇適當的
法律效果;如不區分個案情節之輕重,一律裁處相同程度的法律效果,或
未查明其情節之優劣,即核給最寬或最苛的法律利益,自不符合法規授權
之目的,而構成裁量怠惰之違法。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 83年判字第 2291 號

裁判日期:民國 83 年 10 月 28 日
要  旨:
  原告之違規行為既係因油管漏油,適逢颱風來襲帶來大雨沖刷所致,而
原告於事故發生後,復迅速清理污染水體,以避免損害擴大,顯見上該違
規行為,情節尚非重大。乃被告機關對原告之上該違規行為於行使裁量權
決定作成應為何種程度之裁罰處分時,竟疏於審酌實際情況,率為法定最
高額度之裁罰,是否得謂無逾越必要範圍,而悉符行政法上之比例原則,
非無研究之餘地

參考法條:水污染防治法 第 7、8、38 條 (80.05.06)

《行政法院裁判要旨彙編第 14 輯之裁判內容》
按事業或污水下水道系統排放廢 (污) 水,違反水污染防治法第七條第一
項或第八條規定者,處新台幣六萬元以上六十萬元以下罰鍰,固為同法第
三十八條所明定。惟如行政機關對違反行政法規之行為,於行使裁量權決
定應為何種程度之裁罰處分時,除應遵守一般法律原則 (如誠信原則,平
等原則、比例原則等是) 外,應符合法規之目的,並不得逾越法定之裁量
範圍,此為行政法理所當然。就中所稱比例原則,係淵源於憲法上法治國
家思想之一般法律原則之一種,具憲法層次之效力,故該原則拘束行政、
立法及司法等行為。因而,行政機關於選擇達成行政目的之手段時,其所
作成之行政處分必須符合比例原則,換言之,除該行政處分須最適合於行
政目的之要求,並不得逾越必要之範圍外,尚須與所欲達成之行政目的間
保持一定之比例,始足當之。否則,即屬濫用權力之違法。經查本件原告
所屬台灣營業總處羅東營業處蘇澳油庫於八十年九月二十五日下午五時許
,因進行油料輸轉作業時,二號油槽之油管破裂,致油料外洩,經由廢 (
污) 水排放管道,對外排放,污染河川水體 (白米溪) 。嗣宜蘭縣環境保
護局接獲民眾陳情,於次 (二十六) 日十一時十分派員前往稽查採樣,檢
驗結果:油脂二一○○○毫克\公升,未符合放流水標準 (動植物性油脂
三○毫克\公升、礦物性油脂一○毫克\公升限值) ,有廢水查驗工作紀
錄表、廢水檢驗報告以及照片二幀附原處分卷可稽,原告違規行為,固甚
明確。惟據原告主張:本件係因該油庫油管漏油,適逢颱風來襲帶來大雨
沖刷,始流入白米溪,非油管腐蝕所致,乃不可歸責於原告之事由,況原
告於事故發生後,又迅速將污染水體予以清理等語,被告機關對上開事實
之真正,於狀上復未否認。果爾,本件原告之違規行為既係因油管漏油,
適逢颱風來襲帶來大雨沖刷所致,而原告於事故發生後,復迅速清理污染
水體,以避免損害擴大,顯見上該違規行為,情節尚非重大。乃被告機關
對原告之上該違規行為,於行使裁量權決定作成應為何種程度之裁罰處分
時,竟疏於審酌實際情況,率為法定最高額度之裁罰,是否得謂無逾越必
要範圍,而悉符行政法上之比例原則,非無研究之餘地。一再訴願決定未
予糾正,亦不無可議。原告執以指摘,尚非全無理由。應由本院將一再訴
願決定及原處分均予撤銷,由被告機關查明後,另為適法之處分,以昭折
服。

裁判字號:最高行政法院 93年判字第 1395 號

裁判日期:民國 93 年 11 月 04 日
要  旨:
土地徵收乃國家為公益需要興辦事業、實施開發建設或實施更新,依法強
制取得私有土地所有權,而給與補償之公法行為。依土地徵收條例之規定
,區段徵收為土地徵收之一種,僅其所欲實施之開發建設、實施更新及補
償方法,與一般徵收稍有不同而已 (參土地徵收條例第四條規定) ,就取
得私有土地所有權之目的言,則無不同。區段徵收之目的既係為取得私有
土地所有權以實施開發建設或實施更新,則其取得之土地必須無任何負擔
,其上原有擔保物權、用益物權或租賃權之負擔,或經法院為限制處分者
,於土地徵收完成前,均應予除去。因此項負擔或限制,原均應由原土地
所有權人承受,且原土地所有權人應領取之徵收補償,係以無負擔之土地
計算其金額,則原土地所有權人自應負最終除去該負擔或限制之責。況徵
收土地上原有擔保物權、用益物權或租賃權之權利人,或聲請法院為限制
處分之權利人,並非徵收處分之相對人,其權利若經除去,無由土地徵收
機關予以補償之理,益見原土地所有權人應負最終之清理之責。

 (裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 95年判字第 383 號 判決

裁判日期:民國 95 年 03 月 23 日
要  旨:
協議價購程序即在盡溫和手段以取得公用所需土地,避免強制剝奪人民所
有權,達成最小損害之原則,未踐行協議價購程序而為土地徵收,自非適
法。此外,徵收程序中已由需用土地人給予土地所有權人及利害關係人陳
述意見之機會,核准徵收機關於為核准徵收之處分前自無依行政程序法第
102 條規定重複踐行之必要。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 96年判字第 1442 號 判決

裁判日期:民國 96 年 08 月 13 日
要  旨:
按土地徵收是對財產權具目的性之侵害,而非國家純粹取得財產權之工具
,更非調整私益衝突之手段,而是為實現公益之最後不得已措施。因此,
國家對興辦公共事業所需之土地,必須用盡所有法律之手段,均不可得,
最後始得以徵收方式為之。準此,需用土地機關倘有適當之公有土地足供
所需興辦公共事業之需求時,需用土地機關自應優先利用其公有土地,否
則即與都市計畫法第 42 條之立法精神不符。又土地需地機關雖曾與土地
所有權人舉行協議價購會議,惟協議價購或以其他方式取得公共事業所需
土地,自應確實踐行土地徵收條例第 11 條所定協議之精神,不得徒以形
式上開會協議,而無實質之協議內容,否則即與正當法律程序有違。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 99年判字第 1146 號 判決

裁判日期:民國 99 年 11 月 04 日
要  旨:
土地徵收條例第 8  條第 1  項、第 57 條第 2  項規定,有徵收土地殘
餘部分面積過小或形勢不整,致不能為相當使用,或徵收建築改良物殘餘
部分不能為相當使用情形之一者,所有權人得於徵收公告之日起一年內向
該管直轄市或縣(市)主管機關申請一併徵收,逾期不予受理。土地因事
業之興辦,致不能為相當之使用時,土地所有權人得自施工之日起至完工
後一年內,請求需用土地人徵收土地所有權,需用土地人不得拒絕。即土
地徵收之法律關係,除法律另有規定(如上述等規定)外,僅屬國家與需
用土地人間之函請土地徵收,與國家與私有土地所有權人間之徵收關係等
二面關係,需用土地人與所有權人間原則上不具有徵收法律關係。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高行政法院 99年判字第 355 號 判決

裁判日期:民國 99 年 04 月 08 日
要  旨:
土地徵收條例第 11 條規定,需用土地人申請徵收土地或土地改良物前,
除國防、交通、水利、公共衛生或環境保護事業,因公共安全急需使用土
地未及與土地所有權人協議者外,應先與所有權人協議價購或以其他方式
取得;所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議者,始得依本條例申
請徵收。又土地徵收是國家取得土地所有權最後不得已之手段,因而土地
徵收僅在無其他方法可資利用時始可,若得以其他較輕微侵害財產權人權
利之方式達成時,則土地徵收有違比例原則而為法所不許。惟若需用土地
人已盡最大之努力仍不可得時,則為達公行政任務,徵收土地即屬最後不
得已之手段,自與比例原則無違。本件地方政府於報請被上訴人徵收系爭
土地前,曾與上訴人進行徵收前價購協議會,因上訴人於價購之價格提出
異議,致未能於會中達成協議。另上訴人曾提議以租賃方式取代徵收,惟
因上訴人並未如期無償提供土地,致未以設定永久地上權辦理,可知當初
臺北市政府亦曾斟酌考量多種方式使用系爭土地,並非以徵收為唯一手段
,上訴人主張被上訴人核准徵收之處分,違反比例原則云云,仍不足採。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:臺中高等行政法院 101年訴更一字第 47 號 判決

裁判日期:民國 103 年 01 月 03 日
要  旨:
需用土地人所踐行之協議價購程序至少應達到協議價購或其他方式取得事
業用地目的之最基本要求,不得徒以形式上開會協議,而無實質之意義與
內容,自不得率以土地徵收條例第 30 條之法定補償地價為協議價購之買
價,或以此為由,強制被徵收土地所有權人僅具接受或不接受之選擇,致
使協議價購流於形式,始與正當法律程序無違。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:臺中高等行政法院 99年訴字第 315 號 判決

裁判日期:民國 100 年 06 月 30 日
要  旨:
按區段徵收為實現都市計畫整體土地利用之一種開發方式,係依都市計畫
規劃內容辦理,皆透過規劃都市計畫草案、公開展覽、舉辦說明會等法定
程序,經由直轄市或縣(市)都市計畫委員會審議通過,再送由內政部都
委會核定通過後,始得據以執行區段徵收相關作業。次按行政程序法第
96  條第 1  項第 2  款規定之目的,係使處分相對人知悉行政處分之內
容,以資判斷行政處分是否合法妥當,及其提起行政爭訟可獲得救濟之機
會;同時亦可促使行政機關作成行政處分時,能於事實上或法律上作較慎
重之考慮。故本款所稱應記載之理由,應係指表示行政機關作成決定之重
要事實及法律原因。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)
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