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相關法條

建築法(100.01.05)

第 16 條

建築物及雜項工作物造價在一定金額以下或規模在一定標準以下者,得免
由建築師設計,或監造或營造業承造。
前項造價金額或規模標準,由直轄市、縣 (市) 政府於建築管理規則中定
之。

第 19 條

內政部、直轄市、縣 (市) 政府得製訂各種標準建築圖樣及說明書,以供
人民選用;人民選用標準圖樣申請建築時,得免由建築師設計及簽章。

第 73 條

建築物非經領得使用執照,不准接水、接電及使用。但直轄市、縣 (市) 
政府認有左列各款情事之一者,得另定建築物接用水、電相關規定:
一、偏遠地區且非屬都市計畫地區之建築物。
二、因興辦公共設施所需而拆遷具整建需要且無礙都市計畫發展之建築物
    。
三、天然災害損壞需安置及修復之建築物。
四、其他有迫切民生需要之建築物。
建築物應依核定之使用類組使用,其有變更使用類組或有第九條建造行為
以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與
原核定使用不合之變更者,應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以
下之使用變更,不在此限。
前項一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定,由直轄市、縣 (市) 
主管建築機關定之。
第二項建築物之使用類組、變更使用之條件及程序等事項之辦法,由中央
主管建築機關定之。

第 77-2 條

建築物室內裝修應遵守左列規定:
一、供公眾使用建築物之室內裝修應申請審查許可,非供公眾使用建築物
    ,經內政部認有必要時,亦同。但中央主管機關得授權建築師公會或
    其他相關專業技術團體審查。
二、裝修材料應合於建築技術規則之規定。
三、不得妨害或破壞防火避難設施、消防設備、防火區劃及主要構造。
四、不得妨害或破壞保護民眾隱私權設施。
前項建築物室內裝修應由經內政部登記許可之室內裝修從業者辦理。
室內裝修從業者應經內政部登記許可,並依其業務範圍及責任執行業務。
前三項室內裝修申請審查許可程序、室內裝修從業者資格、申請登記許可
程序、業務範圍及責任,由內政部定之。

建築技術規則建築設計施工編(105.06.07)

第 33 條

建築物樓梯及平臺之寬度、梯級之尺寸,應依下列規定:
┌────────────┬───────┬────┬────┐
│用途類別                │樓梯及平臺寬度│級高尺寸│級深尺寸│
├────────────┼───────┼────┼────┤
│一、小學校舍等供兒童使用│一點四零公尺以│十六公分│二十六公│
│    之樓梯。            │上            │以下    │分以上  │
├────────────┼───────┼────┼────┤
│二、學校校舍、醫院、戲院│一點四零公尺以│十八公分│二十六公│
│    、電影院、歌廳、演藝│上            │以下    │分以上  │
│    場、商場(包括加工服│              │        │        │
│    務部等,其營業面積在│              │        │        │
│    一千五百平方公尺以上│              │        │        │
│    者),舞廳、遊藝場、│              │        │        │
│    集會堂、市場等建築物│              │        │        │
│    之樓梯。            │              │        │        │
├────────────┼───────┼────┼────┤
│三、地面層以上每層之居室│一點二零公尺以│二十公分│二十四公│
│    樓地板面積超過二百平│上            │以下    │分以上  │
│    方公尺或地下面積超過│              │        │        │
│    二百平方公尺者。    │              │        │        │
├────────────┼───────┼────┼────┤
│四、第一、二、三款以外建│七十五公分以上│二十公分│二十一公│
│    築物樓梯。          │              │以下    │分以上  │
└────────────┴───────┴────┴────┘
說明:
一、表第一、二欄所列建築物之樓梯,不得在樓梯平臺內設置任何梯級,
    但旋轉梯自其級深較窄之一邊起三十公分位置之級深,應符合各欄之
    規定,其內側半徑大於三十公分者,不在此限。
二、第三、四欄樓梯平臺內設置扇形梯級時比照旋轉梯之規定設計。
三、依本編第九十五條、第九十六條規定設置戶外直通樓梯者,樓梯寬度
    ,得減為九十公分以上。其他戶外直通樓梯淨寬度,應為七十五公分
    以上。
四、各樓層進入安全梯或特別安全梯,其開向樓梯平臺門扇之迴轉半徑不
    得與安全或特別安全梯內樓梯寬度之迴轉半徑相交。
五、樓梯及平臺寬度二側各十公分範圍內,得設置扶手或高度五十公分以
    下供行動不便者使用之昇降軌道;樓梯及平臺最小淨寬仍應為七十五
    公分以上。
六、服務專用樓梯不供其他使用者,不受本條及本編第四章之規定。

第 40 條

住宅至少應有一居室之窗可直接獲得日照。

第 41 條

建築物之居室應設置採光用窗或開口,其採光面積依左列規定:
一、幼稚園及學校教室不得小於樓地板面積五分之一。
二、住宅之居室,寄宿舍之臥室,醫院之病房及兒童福利設施包括保健館
    ,托兒所、育幼院、育嬰室、養老院等建築物之居室,不得小於該樓
    地板面積八分之一。
三、位於地板面以上五○公分範圍內之窗或開口面積不得計入採光面積之
    內。

第 46 條

新建或增建建築物之空氣音隔音設計,其適用範圍如下:
一、寄宿舍、旅館等之臥室、客房或醫院病房之分間牆。
二、連棟住宅、集合住宅之分戶牆。
三、昇降機道與第一款建築物居室相鄰之分間牆,及與前款建築物居室相
    鄰之分戶牆。
四、第一款及第二款建築物置放機械設備空間與上層或下層居室分隔之樓
    板。
新建或增建建築物之樓板衝擊音隔音設計,其適用範圍如下:
一、連棟住宅、集合住宅之分戶樓板。
二、前款建築物昇降機房之樓板,及置放機械設備空間與下層居室分隔之
    樓板。

第 49 條

沖洗式廁所排水、生活雜排水除依下水道法令規定排洩至污水下水道系統
或集中處理場者外,應設置污水處理設施,並排至有出口之溝渠,其排放
口上方應予標示,並不得堆放雜物。但起造人申請建造執照時,經當地下
水道主管機關認定該建造執照案屆本法第五十三條第一項規定之建築期限
時,公共污水下水道系統可容納該新建建築物之污水者,得免予設置污水
處理設施。
前項之生活雜排水係指廚房、浴室洗滌水及其他生活所產生之污水。
新建建築物之廢 (污) 水產生量達依水污染防治法規定公告之事業標準者
,並應依水污染防治法相關規定辦理。

第 59 條

建築物新建、改建、變更用途或增建部分,依都市計畫法令或都市計畫書
之規定,設置停車空間。其未規定者,依下表規定。 
┌─┬──────────┬────────┬────────┐
│類│建築物用途          │都市計畫內區域  │都市計畫外區域  │
│別│                    ├───┬────┼───┬────┤  
│  │                    │樓地板│設置標準│樓地板│設置標準│  
│  │                    │面積  │        │面積  │        │  
├─┼──────────┼───┼────┼───┼────┤
│第│戲院、電影院、歌廳、│三百平│免設。  │三百平│免設。  │
│一│國際觀光旅館、演藝場│方公尺│        │方公尺│        │
│類│、集會堂、舞廳、夜總│以下部│        │以下部│        │
│  │會、視聽伴唱遊藝場、│分。  │        │分。  │        │
│  │遊藝場、酒家、展覽場│      │        │      │        │
│  │、辦公室、金融業、市├───┼────┼───┼────┤
│  │場、商場、餐廳、飲食│超過三│每一百五│超過三│每二百五│
│  │店、店鋪、俱樂部、撞│百平方│十平方公│百平方│十平方公│
│  │球場、理容業、公共浴│公尺部│尺設置一│公尺部│尺設置一│
│  │室、旅遊及運輸業、攝│分。  │輛。    │分。  │輛。    │
│  │影棚等類似用途建築物│      │        │      │        │
│  │。                  │      │        │      │        │
├─┼──────────┼───┼────┼───┼────┤
│第│住宅、集合住宅等居住│五百平│免設。  │五百平│免設。  │
│二│用途建築物。        │方公尺│        │方公尺│        │
│類│                    │以下部│        │以下部│        │
│  │                    │分。  │        │分。  │        │
│  │                    ├───┼────┼───┼────┤
│  │                    │超過五│每一百五│超過五│每三百平│
│  │                    │百平方│十平方公│百平方│方公尺設│
│  │                    │公尺部│尺設置一│公尺部│置一輛。│
│  │                    │分。  │輛。    │分。  │        │
├─┼──────────┼───┼────┼───┼────┤
│第│旅館、招待所、博物館│五百平│免設。  │五百平│免設。  │
│三│、科學館、歷史文物館│方公尺│        │方公尺│        │
│類│、資料館、美術館、圖│以下部│        │以下部│        │
│  │書館、陳列館、水族館│分。  │        │分。  │        │
│  │、音樂廳、文康活動中├───┼────┼───┼────┤
│  │心、醫院、殯儀館、體│超過五│每二百平│超過五│每三百五│
│  │育設施、宗教設施、福│百平方│方公尺設│百平方│十平方公│
│  │利設施等類似用途建築│公尺部│置一輛。│公尺部│尺設置一│
│  │物。                │分。  │        │分。  │輛。    │
├─┼──────────┼───┼────┼───┼────┤
│第│倉庫、學校、幼稚園、│五百平│免設。  │五百平│免設。  │
│四│托兒所、車輛修配保管│方公尺│        │方公尺│        │
│類│、補習班、屠宰場、工│以下部│        │以下部│        │
│  │廠等類似用途建築物。│分。  │        │分。  │        │
│  │                    ├───┼────┼───┼────┤
│  │                    │超過五│每二百五│超過五│每三百五│
│  │                    │百平方│十平方公│百平方│十平方公│
│  │                    │公尺部│尺設置一│公尺部│尺設置一│
│  │                    │分。  │輛。    │分。  │輛。    │
├─┼──────────┴───┴────┴───┴────┤
│第│前四類以外建築物,由內政部視實際情形另定之。            │
│五│                                                        │
│類│                                                        │
└─┴────────────────────────────┘
說明: 
(一)表列總樓地板面積之計算,不包括室內停車空間面積、法定防空避
      難設備面積、騎樓或門廊、外廊等無牆壁之面積,及機械房、變電
      室、蓄水池、屋頂突出物等類似用途部分。
(二)第二類所列停車空間之數量為最低設置標準,實施容積管制地區起
      造人得依實際需要增設至每一居住單元一輛。
(三)同一幢建築物內供二類以上用途使用者,其設置標準分別依表列規
      定計算附設之,唯其免設部分應擇一適用。其中一類未達該設置標
      準時,應將各類樓地板面積合併計算依較高標準附設之。
(四)國際觀光旅館應於基地地面層或法定空地上按其客房數每滿五十間
      設置一輛大客車停車位,每設置一輛大客車停車位減設表列規定之
      三輛停車位。
(五)都市計畫內區域屬本表第一類或第三類用途之公有建築物,其建築
      基地達一千五百平方公尺者,應按表列規定加倍附設停車空間。但
      符合下列情形之一者,得依其停車需求之分析結果附設停車空間:
      1.建築物交通影響評估報告經地方交通主管機關審查同意,且停車
        空間數量達表列規定以上。
      2.經各級都市計畫委員會或都市設計審議委員會審議同意。
(六)依本表計算設置停車空間數量未達整數時,其零數應設置一輛。

第 69 條

下表之建築物應為防火構造。但工廠建築,除依下表 C  類規定外,作業
廠房樓地板面積,合計超過五十平方公尺者,其主要構造,均應以不燃材
料建造。
┌─────────┬────────────────────┐
│ 建築物使用類組  │            應為防火構造者              │
├─┬───────┼────┬──────┬────────┤
│類│    組  別    │樓    層│總樓地板面積│樓層及樓地板面積│
│別│              │        │            │之和            │
├─┼───┬───┼────┼──────┼────────┤
│A│公共集│全  部│全    部│    -      │      -        │
│類│會類  │      │        │            │                │
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│B│商業類│全部  │三層以上│三○○○平方│二層部分之面積在│
│類│      │      │之樓層  │公尺以上    │五○○平方公尺以│
│  │      │      │        │            │上。            │
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│C│工業、│全部  │三層以上│一五○○平方│變電所、飛機庫、│
│類│倉儲類│      │之樓層  │公尺以上(工│汽車修理場、發電│
│  │      │      │        │廠除外)    │場、廢料堆置或處│
│  │      │      │        │            │理場、廢棄物處理│
│  │      │      │        │            │場及其他經地方主│
│  │      │      │        │            │管建築機關認定之│
│  │      │      │        │            │建築物,其總樓地│
│  │      │      │        │            │板面積在一五○平│
│  │      │      │        │            │方公尺以上者。  │
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│D│休閒、│全部  │三層以上│二○○○平方│   -        │
│類│文教類│      │之樓層  │公尺以上    │                │
├─┼───┼───┤        │            │                │
│E│宗教、│全部  │        │            │                │
│類│殯葬類│      │        │            │                │
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│F│衛生、│全部  │三層以上│  -      │二層面積在三○○│
│類│福生、│      │之樓層  │            │平方公尺以上。醫│
│  │更生類│      │        │            │院限於有病房者。│
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│G│辦公、│全部  │三層以上│二○○○平方│   -        │
│類│服務類│      │之樓層  │公尺以上    │                │
├─┼───┼───┼────┼──────┼────────┤
│H│住宿類│全部  │三層以上│  -      │二層面積在三○○│
│類│      │      │之樓層  │            │平方公尺以上。  │
├─┼───┼───┼────┴──────┴────────┤
│I│危險物│全部  │依危險品種及儲藏量,另行由內政部以命令規│
│類│品類  │      │定之。                                  │
└─┴───┴───┴────────────────────┘
說明:表內三層以上之樓層,係表示三層以上之任一樓層供表列用途時,
   該棟建築物即應為防火構造,表示如在第二層供同類用途使用,則
   可不受防火構造之限制。但該使用之樓地板面積,超過表列規定時
   ,即不論層數如何,均應為防火構造。

第 86 條

分戶牆及分間牆構造依左列規定:
一、連棟式或集合住宅之分戶牆,應以具有一小時以上防火時效之牆壁及
    防火門窗等防火設備與該處之樓板或屋頂形成區劃分隔。
二、建築物使用類組為A類、D類、B-1組、B-2組、B-4組、F
    –1組、H-1組、總樓地板面積為三○○平方公尺以上之B-3組
    及各級政府機關建築物,其各防火區劃內之分間牆應以不燃材料建造
    。但其分間牆上之門窗,不在此限。
三、建築物使用類組為B-3組之廚房,應以具有一小時以上防火時效之
    牆壁及防火門窗等防火設備與該樓層之樓地板形成區劃,其天花板及
    牆面之裝修材料以耐燃一級材料為限,並依建築設備編第五章第三節
    規定。
四、其他經中央主管建築機關指定使用用途之建築物或居室,應以具有一
    小時防火時效之牆壁及防火門窗等防火設備與該樓層之樓地板形成區
    劃,裝修材料並以耐燃一級材料為限。

第 92 條

走廊之設置應依左列規定:
一、供左表所列用途之使用者,走廊寬度依其規定:
    ┌──────────┬────────┬────────┐
    │      走  廊  配  置│走廊二側有居室者│  其  他  走  廊│
    │用途                │                │                │
    ├──────────┼────────┼────────┤
    │一  建築物使用類組為│二‧四○公尺以上│一‧八○公尺以上│
    │    D-3、D-4、│                │                │
    │    D-5組供教室使│                │                │
    │    用部分          │                │                │
    ├──────────┼────────┼────────┤
    │二  建築物使用類組為│一‧六○公尺以上│一‧二○公尺以上│
    │    F–1組        │                │                │
    ├──────────┼────────┼────────┤
    │三  其他建築物:    │一‧六○公尺以上│一‧二○公尺以上│
    │ (一) 同一樓層內之居│                │                │
    │      室樓地板面積在│                │                │
    │      二百平方公尺以│                │                │
    │      上 (地下層時為│                │                │
    │      一百平方公尺以│                │                │
    │      上) 。        ├────────┴────────┤
    │ (二) 同一樓層內之居│一‧二○公尺以上                  │
    │      室樓地板面積未│                                  │
    │      滿二百平方公尺│                                  │
    │       (地下層時為未│                                  │
    │      滿一百平方公尺│                                  │
    │      ) 。          │                                  │
    └──────────┴─────────────────┘
二、建築物使用類組為A-1組者,其觀眾席二側及後側應設置互相連通
    之走廊並連接直通樓梯。但設於避難層部分其觀眾席樓地板面積合計
    在三○○平方公尺以下及避難層以上樓層其觀眾席樓地板面積合計在
    一五○平方公尺以下,且為防火構造,不在此限。觀眾席樓地板面積
    三○○平方公尺以下者,走廊寬度不得小於一‧二公尺;超過三○○
    平方公尺者,每增加六十平方公尺應增加寬度十公分。
三、走廊之地板面有高低時,其坡度不得超過十分之一,並不得設置臺階
    。
四、防火構造建築物內各層連接直通樓梯之走廊牆壁及樓地板應具有一小
    時以上防火時效,並以耐燃一級材料裝修為限。

第 93 條

直通樓梯之設置應依左列規定:
一、任何建築物自避難層以外之各樓層均應設置一座以上之直通樓梯 (包
    括坡道) 通達避難層或地面,樓梯位置應設於明顯處所。
二、自樓面居室之任一點至樓梯口之步行距離 (即隔間後之可行距離非直
    線距離) 依左列規定:
 (一) 建築物用途類組為A類、B-1、B-2、B-3及D-1組者,
      不得超過三十公尺。建築物用途類組為C類者,除有現場觀眾之電
      視攝影場不得超過三十公尺外,不得超過七十公尺。
 (二) 前目規定以外用途之建築物不得超過五十公尺。
 (三) 建築物第十五層以上之樓層依其使用應將前二目規定為三十公尺者
      減為二十公尺,五十公尺者減為四十公尺。
 (四) 集合住宅採取複層式構造者,其自無出入口之樓層居室任一點至直
      通樓梯之步行距離不得超過四十公尺。
 (五) 非防火構造或非使用不燃材料所建造之建築物,不論任何用途,應
      將本款所規定之步行距離減為三十公尺以下。
前項第二款至樓梯口之步行距離,應計算至直通樓梯之第一階。但直通樓
梯為安全梯者,得計算至進入樓梯間之防火門。

第 141 條

防空避難設備之附建標準依下列規定:
一、非供公眾使用之建築物,其層數在六層以上者,按建築面積全部附建
    。
二、供公眾使用之建築物:
(一)供戲院、電影院、歌廳、舞廳及演藝場等使用者,按建築面積全部
      附建。
(二)供學校使用之建築物,按其主管機關核定計畫容納使用人數每人零
      點七五平方公尺計算,整體規劃附建防空避難設備。並應就實際情
      形於基地內合理配置,且校舍或居室任一點至最近之避難設備步行
      距離,不得超過三百公尺。
(三)供工廠使用之建築物,其層數在五層以上者,按建築面積全部附建
      ,或按目的事業主管機關所核定之投資計畫或設廠計畫書等之設廠
      人數每人零點七五平方公尺計算,整體規劃附建防空避難設備。
(四)供其他公眾使用之建築物,其層數在五層以上者,按建築面積全部
      附建。
前項建築物樓層數之計算,不包括整層依獎勵增設停車空間規定設置停車
空間之樓層。

第 142 條

建築物有下列情形之一,經當地主管建築機關審查或勘查屬實者,依下列
規定附建建築物防空避難設備:
一、建築基地如確因地質地形無法附建地下或半地下式避難設備者,得建
    築地面式避難設備。
二、應按建築面積全部附建之建築物,因建築設備或結構上之原因,如昇
    降機機道之緩衝基坑、機械室、電氣室、機器之基礎,蓄水池、化糞
    池等固定設備等必須設在地面以下部份,其所佔面積准免補足;並不
    得超過附建避難設備面積四分之一。
三、因重機械設備或其他特殊情形附建地下室或半地下室確實有困難者,
    得建築地面式避難設備。
四、同時申請建照之建築物,其應附建之防空避難設備得集中附建。但建
    築物居室任一點至避難設備進出口之步行距離不得超過三百公尺。
五、進出口樓梯及盥洗室、機械停車設備所占面積不視為固定設備面積。
六、供防空避難設備使用之樓層地板面積達到二百平方公尺者,以兼作停
    車空間為限;未達二百平方公尺者,得兼作他種用途使用,其使用限
    制由直轄市、縣(市)政府定之。

建築技術規則建築設備編(103.08.19)

第 17 條

(刪除)

第 92 條

機械通風設備及空氣調節設備之風管構造,應依左列規定:
一、應採用鋼、鐵、鋁或其他經中央主管建築機關認可之材料製造。
二、應具有適度之氣密,除為運轉或養護需要面設置者外,不得開設任何
    開口。
三、有包覆或襯裡時,該包覆或襯裡層均應用不燃材料製造。有加熱設備
    時,包覆或襯裡層均應在適當處所切斷,不得與加熱設備連接。
四、風管以不貫穿防火牆為原則,如必需貫穿時,其包覆或襯裡層均應在
    適當處所切斷,並應在防火牆兩側均設置符合本編第九十三條規定之
    防火閘門。
五、風管貫穿牆壁、樓地板等防火構造體時,貫穿處周圍,應以石綿繩、
    礦棉或其他不燃材料密封,並設置符合本編第九十四條規定之防火閘
    板,其包覆或襯裡層亦應在適當處所切斷,不得妨礙防火閘板之正常
    作用。
六、垂直風管貫穿整個樓層時,風管應設於管道間內。三層以下建築物,
    其管道間之防火時效不得小於一小時,四層以上者,不得小於二小時
    。
七、除垂直風管外,風管應設有清除內部灰塵或易燃物質之清掃孔,清掃
    孔間距以六公尺為度。
八、空氣全部經過噴水或過濾設備再進入送風管者,該送風管得免設第七
    款規定之清掃孔。
九、專供銀行、辦公室、教堂、旅社、學校、住宅等不產生棉絮、塵埃、
    油汽等類易燃物質之房間使用之回風管,且其構造符合左列規定者,
    該回風管得免設第七款規定之清掃孔:
 (一) 回風口距離樓地板面之高度在二‧一公尺以上者。
 (二) 回風口裝有一‧八公厘以下孔徑之不朽金屬網罩者。
 (三) 回風管內風速每分鐘不低於三百公尺者。
十、風管安裝不得損傷建築物防火構造體之防火性能,構造體上設置與風
    管有關之必要開口時,應採用不燃材料製造且具防火時效不低於構造
    體防火時效之門或蓋予以嚴密關閉或掩蓋。
十一、鋼鐵構造建築物內,風管不得安裝在鋼鐵結構體與其防火保護層之
      間。
十二、風管與機械設備連接處,應設置石棉布或經中央主管建築機關認可
      之其他不燃材料製造之避震接頭,接頭長度不得大於二十五公分。

第 95 條

與風管連接備空氣進出風管之進風口、回風口、送風口及排風口等之位置
及構造,應依左列規定:
一、空氣中存有易燃氣體、棉絮、塵埃、煤煙及惡臭之處所,不得裝設新
    鮮空氣進風口及回風口。
二、醫院、育幼院、養老院、學校、旅館、集合住宅、寄宿社等及其他類
    似建築物之採用中間走廊型者,該走廊不得作為進風或回風用之空氣
    來源。但集合住宅內廚房、浴、廁或其他有燃燒設備之空間而設有排
    風機者,該走廊得作為該等空間補充空氣之來源。
三、送風口、排風口及回風口距離樓地板面之高度不得小於七‧五公分,
    但戲院、集會堂等觀眾席座位下設有保護裝置之送風口,不在此限。
四、送風口及排風口距離樓地板面之高度不足二一○公分時,該等風口應
    裝孔徑不大於一‧二公分之櫚柵或金屬網保護。
五、新鮮空氣進風口應裝設在不致吸入易燒物質及不易著火之位置,並應
    裝有孔徑不大於一‧二公分之不銹金屬網罩。
六、風口應為不燃材料製造。

第 102 條

建築物供各種用途使用之空間,設置機械通風設備時,通風量不得小於左
表規定:
┌────────────────────┬─────────┐
│       房間用途                         │樓地板面積每平方公│
│                                        │尺所需通風量(立方│
│                                        │公尺/小時)      │
├────────────────────┼────┬────┤
│臥室、起居室、私人辦公室等容納人數不多者│8       │8       │
│。                                      │        │        │
├────────────────────┼────┼────┤
│辦公室、會客室                          │10      │10      │
├────────────────────┼────┼────┤
│工友室、警衛室、收發室、詢問室。        │12      │12      │
├────────────────────┼────┼────┤
│會議室、候車室、候診室等容納人數較多者。│15      │15      │
├────────────────────┼────┼────┤
│展覽陳列室、理髮美容院。                │12      │12      │
├────────────────────┼────┼────┤
│百貨商場、舞蹈、棋室、球戲等康樂活動室、│15      │15      │
│灰塵較少之工作室、印刷工場、打包工場。  │        │        │
├────────────────────┼────┼────┤
│吸煙室、學校及其他指定人數使用之餐廳。  │20      │20      │
├────────────────────┼────┼────┤
│營業用餐廳、酒吧、咖啡館。              │25      │25      │
├────────────────────┼────┼────┤
│戲院、電影院、演藝場、集會堂之觀眾席。  │75      │75      │
├──┬─────────────────┼────┼────┤
│廚房│營業用                            │60      │60      │
│    ├─────────────────┼────┼────┤
│    │非營業用                          │35      │35      │
├──┼─────────────────┼────┼────┤
│配膳│營業用                            │25      │25      │
│室  ├─────────────────┼────┼────┤
│    │非營業用                          │15      │15      │
├──┴─────────────────┼────┼────┤
│衣帽間、更衣室、盥洗室、樓地板面積大於1│-      │10      │
│5平方公尺之發電或配電室                │        │        │
├────────────────────┼────┼────┤
│茶水間                                  │-      │15      │
├────────────────────┼────┼────┤
│住宅內浴室或廁所、照相暗室、電影放映機室│-      │20      │
├────────────────────┼────┼────┤
│公共浴室或廁所,可能散發毒氣或可燃氣體之│-      │30      │
│作業工場                                │        │        │
├────────────────────┼────┼────┤
│蓄電池間                                │-      │35      │
├────────────────────┼────┼────┤
│汽車庫                                  │-      │25      │
└────────────────────┴────┴────┘

建築法第七十三條執行要點(93.09.16)

14

十四  建築物同組之使用項目更動,得備具使用項目更動申報書 (附表五
      ) ,並檢附下列各件,報請該管主管建築機關於使用執照上登載之
      :
   (一) 建築物之原使用執照影本。
   (二) 房屋權利證明文件。
   (三) 使用項目更動表。
   (四) 更動範圍圖說。

15

十五  建築物申請變更使用之違建在不妨害公共安全原則下,其違建可依
      違章建築處理相關規定,另行續處。

建築物室內裝修管理辦法(102.03.01)

第 2 條

供公眾使用建築物及經內政部認定有必要之非供公眾使用建築物,其室內
裝修應依本辦法之規定辦理。

舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法(92.02.18)

第 9 條

內部牆面及天花板之裝修材料應依建築技術規則建築設計施工編第八十八
條規定使用不燃材料、耐火板或耐燃材料。但有下列各款規定之一者,不
在此限:
一  以其樓地板面積每一百平方公尺以防煙壁區劃者。
二  以其樓地板面積每三百平方公尺範圍以通達樓板或屋頂之防火牆及防
    火門窗區劃分隔者。

第 10 條

分間牆之構造未達規定之防火時效者,得以不燃材料或耐火板裝修其牆面
替代之。

第 12 條

走廊構造及淨寬,依下列規定改善:
一  利用原有走廊修改,一側為外牆時,其寬度不得小於七十五公分。
二  新增設之走廊淨寬度不得小於九十公分。
三  走廊內部應以不燃材料裝修。

第 13 條

直通樓梯依下列規定改善:
一  建築物屬防火構造者,其直通樓梯應為防火構造,內部並以不燃材料
    裝修。
二  增設之直通樓梯除淨寬度為九十公分以上外,依下列規定辦理增建:
 (一) 應為安全梯。
 (二) 不計入建築面積及各層樓地板面積。但增加之面積不得大於原有建
      築面積十分之一或三十平方公尺。
 (三) 不受鄰棟間隔、前院、後院及開口距離有關規定之限制。
 (四) 高度不得超過原有建築物高度加三公尺,亦不受容積率之限制。

消防法(100.12.21)

第 7 條

依各類場所消防安全設備設置標準設置之消防安全設備,其設計、監造應
由消防設備師為之;其裝置、檢修應由消防設備師或消防設備士為之。
前項消防安全設備之設計、監造、裝置及檢修,於消防設備師或消防設備
士未達定量人數前,得由現有相關專門職業及技術人員或技術士暫行為之
;其期限由中央主管機關定之。
消防設備師之資格及管理,另以法律定之。
在前項法律未制定前,中央主管機關得訂定消防設備師及消防設備士管理
辦法。

各類場所消防安全設備設置標準(102.05.01)

第 12 條

各類場所按用途分類如下:
一、甲類場所:
(一)電影片映演場所(戲院、電影院)、歌廳、舞廳、夜總會、俱樂部
      、理容院(觀光理髮、視聽理容等)、指壓按摩場所、錄影節目帶
      播映場所(MTV 等)、視聽歌唱場所(KTV 等)、酒家、酒吧、酒
      店(廊)。
(二)保齡球館、撞球場、集會堂、健身休閒中心(含提供指壓、三溫暖
      等設施之美容瘦身場所)、室內螢幕式高爾夫練習場、遊藝場所、
      電子遊戲場、資訊休閒場所。
(三)觀光旅館、飯店、旅館、招待所(限有寢室客房者)。
(四)商場、市場、百貨商場、超級市場、零售市場、展覽場。
(五)餐廳、飲食店、咖啡廳、茶藝館。
(六)醫院、療養院、長期照顧機構(長期照護型、養護型、失智照顧型
      )、安養機構、老人服務機構(限供日間照顧、臨時照顧、短期保
      護及安置者)、托嬰中心、早期療育機構、安置及教養機構(限收
      容未滿二歲兒童者)、護理之家機構、產後護理機構、身心障礙福
      利機構(限供住宿養護、日間服務、臨時及短期照顧者)、身心障
      礙者職業訓練機構(限提供住宿或使用特殊機具者)、啟明、啟智
      、啟聰等特殊學校。
(七)三溫暖、公共浴室。
二、乙類場所:
(一)車站、飛機場大廈、候船室。
(二)期貨經紀業、證券交易所、金融機構。
(三)學校教室、兒童課後照顧服務中心、補習班、訓練班、K 書中心、
      前款第六目以外之安置及教養機構及身心障礙者職業訓練機構。
(四)圖書館、博物館、美術館、陳列館、史蹟資料館、紀念館及其他類
      似場所。
(五)寺廟、宗祠、教堂、供存放骨灰(骸)之納骨堂(塔)及其他類似
      場所。
(六)辦公室、靶場、診所、日間型精神復健機構、兒童及少年心理輔導
      或家庭諮詢機構、身心障礙者就業服務機構、老人文康機構、前款
      第六目以外之老人服務機構及身心障礙福利機構。
(七)集合住宅、寄宿舍、住宿型精神復健機構。
(八)體育館、活動中心。
(九)室內溜冰場、室內游泳池。
(十)電影攝影場、電視播送場。
(十一)倉庫、傢俱展示販售場。
(十二)幼兒園。
三、丙類場所:
(一)電信機器室。
(二)汽車修護廠、飛機修理廠、飛機庫。
(三)室內停車場、建築物依法附設之室內停車空間。
四、丁類場所:
(一)高度危險工作場所。
(二)中度危險工作場所。
(三)低度危險工作場所。
五、戊類場所:
(一)複合用途建築物中,有供第一款用途者。
(二)前目以外供第二款至前款用途之複合用途建築物。
(三)地下建築物。
六、己類場所:大眾運輸工具。
七、其他經中央主管機關公告之場所。

第 14 條

下列場所應設置滅火器:
一、甲類場所、地下建築物、幼兒園。
二、總樓地板面積在一百五十平方公尺以上之乙、丙、丁類場所。
三、設於地下層或無開口樓層,且樓地板面積在五十平方公尺以上之各類
    場所。
四、設有放映室或變壓器、配電盤及其他類似電氣設備之各類場所。
五、設有鍋爐房、廚房等大量使用火源之各類場所。
六、大眾運輸工具。

第 15 條

下列場所應設置室內消防栓設備:
一、五層以下建築物,供第十二條第一款第一目所列場所使用,任何一層
    樓地板面積在三百平方公尺以上者;供第一款其他各目及第二款至第
    四款所列場所使用,任何一層樓地板面積在五百平方公尺以上者;或
    為學校教室任何一層樓地板面積在一千四百平方公尺以上者。
二、六層以上建築物,供第十二條第一款至第四款所列場所使用,任何一
    層之樓地板面積在一百五十平方公尺以上者。
三、總樓地板面積在一百五十平方公尺以上之地下建築物。
四、地下層或無開口之樓層,供第十二條第一款第一目所列場所使用,樓
    地板面積在一百平方公尺以上者;供第一款其他各目及第二款至第四
    款所列場所使用,樓地板面積在一百五十平方公尺以上者。
前項應設室內消防栓設備之場所,依本標準設有自動撒水 (含補助撒水栓
) 、水霧、泡沫、二氧化碳、乾粉或室外消防栓等滅火設備者,在該有效
範圍內,得免設室內消防栓設備。但設有室外消防栓設備時,在第一層水
平距離四十公尺以下、第二層步行距離四十公尺以下有效滅火範圍內,室
內消防栓設備限於第一層、第二層免設。

第 17 條

下列場所或樓層應設置自動撒水設備:
一、十層以下建築物之樓層,供第十二條第一款第一目所列場所使用,樓
    地板面積合計在三百平方公尺以上者;供同款其他各目及第二款第一
    目所列場所使用,樓地板面積在一千五百平方公尺以上者。
二、建築物在十一層以上之樓層,樓地板面積在一百平方公尺以上者。
三、地下層或無開口樓層,供第十二條第一款所列場所使用,樓地板面積
    在一千平方公尺以上者。
四、十一層以上建築物供第十二條第一款所列場所或第五款第一目使用者
    。
五、供第十二條第五款第一目使用之建築物中,甲類場所樓地板面積合計
    達三千平方公尺以上時,供甲類場所使用之樓層。
六、供第十二條第二款第十一目使用之場所,樓層高度超過十公尺且樓地
    板面積在七百平方公尺以上之高架儲存倉庫。
七、總樓地板面積在一千平方公尺以上之地下建築物。
八、高層建築物。
九、供第十二條第一款第六目所定長期照顧機構(長期照護型、養護型、
    失智照顧型)、身心障礙福利機構(限照顧植物人、失智症、重癱、
    長期臥床或身心功能退化者)、護理之家機構使用之場所,樓地板面
    積在三百平方公尺以上者。
前項應設自動撒水設備之場所,依本標準設有水霧、泡沫、二氧化碳、乾
粉等滅火設備者,在該有效範圍內,得免設自動撒水設備。

第 19 條

下列場所應設置火警自動警報設備:
一、五層以下之建築物,供第十二條第一款及第二款第十二目所列場所使
    用,任何一層之樓地板面積在三百平方公尺以上者;或供同條第二款
    (第十二目除外)至第四款所列場所使用,任何一層樓地板面積在五
    百平方公尺以上者。
二、六層以上十層以下之建築物任何一層樓地板面積在三百平方公尺以上
    者。
三、十一層以上建築物。
四、地下層或無開口樓層,供第十二條第一款第一目、第五目及第五款(
    限其中供第一款第一目或第五目使用者)使用之場所,樓地板面積在
    一百平方公尺以上者;供同條第一款其他各目及其他各款所列場所使
    用,樓地板面積在三百平方公尺以上者。
五、供第十二條第五款第一目使用之建築物,總樓地板面積在五百平方公
    尺以上,且其中甲類場所樓地板面積合計在三百平方公尺以上者。
六、供第十二條第一款及第五款第三目所列場所使用,總樓地板面積在三
    百平方公尺以上者。
七、供第十二條第一款第六目所定長期照顧機構(長期照護型、養護型、
    失智照顧型)及身心障礙福利機構(限照顧植物人、失智症、重癱、
    長期臥床或身心功能退化者)、護理之家機構場所使用者。
前項應設火警自動警報設備之場所,除供甲類場所、地下建築物、高層建
築物或應設置偵煙式探測器之場所外,如已依本標準設置自動撒水、水霧
或泡沫滅火設備(限使用標示攝氏溫度七十五度以下,動作時間六十秒以
內之密閉型撒水頭)者,在該有效範圍內,得免設火警自動警報設備。

第 20 條

下列場所應設置手動報警設備:
一、三層以上建築物,任何一層樓地板面積在二百平方公尺以上者。
二、第十二條第一款第三目之場所。

第 21 條

下列使用瓦斯之場所應設置瓦斯漏氣火警自動警報設備:
一、地下層供第十二條第一款所列場所使用,樓地板面積合計一千平方公
    尺以上者。
二、供第十二條第五款第一目使用之地下層,樓地板面積合計一千平方公
    尺以上,且其中甲類場所樓地板面積合計五百平方公尺以上者。
三、總樓地板面積在一千平方公尺以上之地下建築物。

第 22 條

依第十九條或前條規定設有火警自動警報或瓦斯漏氣火警自動警報設備之
建築物,應設置緊急廣播設備。

第 23 條

下列場所應設置標示設備:
一、供第十二條第一款、第二款第十二目、第五款第一目、第三目使用之
    場所,或地下層、無開口樓層、十一層以上之樓層供同條其他各款目
    所列場所使用,應設置出口標示燈。
二、供第十二條第一款、第二款第十二目、第五款第一目、第三目使用之
    場所,或地下層、無開口樓層、十一層以上之樓層供同條其他各款目
    所列場所使用,應設置避難方向指示燈。
三、戲院、電影院、歌廳、集會堂及類似場所,應設置觀眾席引導燈。
四、各類場所均應設置避難指標。但設有避難方向指示燈或出口標示燈時
    ,在其有效範圍內,得免設置避難指標。

第 24 條

下列場所應設置緊急照明設備:
一、供第十二條第一款、第三款及第五款所列場所使用之居室。
二、供第十二條第二款第一目、第二目、第三目(學校教室除外)、第四
    目至第六目、第七目所定住宿型精神復健機構、第八目、第九目及第
    十二目所列場所使用之居室。
三、總樓地板面積在一千平方公尺以上建築物之居室(學校教室除外)。
四、有效採光面積未達該居室樓地板面積百分之五者。
五、供前四款使用之場所,自居室通達避難層所須經過之走廊、樓梯間、
    通道及其他平時依賴人工照明部分。
經中央主管機關認可為容易避難逃生或具有效採光之場所,得免設緊急照
明設備。

第 25 條

建築物除十一層以上樓層及避難層外,各樓層應選設滑臺、避難梯、避難
橋、救助袋、緩降機、避難繩索、滑杆或經中央主管機關認可具同等性能
之避難器具。但建築物在構造及設施上,並無避難逃生障礙,經中央主管
機關認可者,不在此限。

第 26 條

下列場所應設置連結送水管:
一、五層或六層建築物總樓地板面積在六千平方公尺以上者及七層以上建
    築物。
二、總樓地板面積在一千平方公尺以上之地下建築物。

第 27 條

下列場所應設置消防專用蓄水池:
一、各類場所其建築基地面積在二萬平方公尺以上,且任何一層樓地板面
    積在一千五百平方公尺以上者。
二、各類場所其高度超過三十一公尺,且總樓地板面積在二萬五千平方公
    尺以上者。
三、同一建築基地內有二棟以上建築物時,建築物間外牆與中心線水平距
    離第一層在三公尺以下,第二層在五公尺以下,且合計各棟該第一層
    及第二層樓地板面積在一萬平方公尺以上者。

第 28 條

下列場所應設置排煙設備:
一、供第十二條第一款及第五款第三目所列場所使用,樓地板面積合計在
    五百平方公尺以上。
二、樓地板面積在一百平方公尺以上之居室,其天花板下方八十公分範圍
    內之有效通風面積未達該居室樓地板面積百分之二者。
三、樓地板面積在一千平方公尺以上之無開口樓層。
四、供第十二條第一款第一目所列場所及第二目之集會堂使用,舞臺部分
    之樓地板面積在五百平方公尺以上者。
五、依建築技術規則應設置之特別安全梯或緊急昇降機間。
前項場所之樓地板面積,在建築物以具有一小時以上防火時效之牆壁、平
時保持關閉之防火門窗等防火設備及各該樓層防火構造之樓地板區劃,且
防火設備具一小時以上之阻熱性者,增建、改建或變更用途部分得分別計
算。

第 29 條

下列場所應設置緊急電源插座:
一、十一層以上建築物之各樓層。
二、總樓地板面積在一千平方公尺以上之地下建築物。
三、依建築技術規則應設置之緊急昇降機間。

第 30 條

樓高在一百公尺以上建築物之地下層或總樓地板面積在一千平方公尺以上
之地下建築物,應設置無線電通信輔助設備。

發展觀光條例(105.11.09)

第 2 條

本條例所用名詞,定義如下:
一、觀光產業:指有關觀光資源之開發、建設與維護,觀光設施之興建、
    改善,為觀光旅客旅遊、食宿提供服務與便利及提供舉辦各類型國際
    會議、展覽相關之旅遊服務產業。
二、觀光旅客:指觀光旅遊活動之人。
三、觀光地區:指風景特定區以外,經中央主管機關會商各目的事業主管
    機關同意後指定供觀光旅客遊覽之風景、名勝、古蹟、博物館、展覽
    場所及其他可供觀光之地區。
四、風景特定區:指依規定程序劃定之風景或名勝地區。
五、自然人文生態景觀區:指無法以人力再造之特殊天然景緻、應嚴格保
    護之自然動、植物生態環境及重要史前遺跡所呈現之特殊自然人文景
    觀,其範圍包括:原住民保留地、山地管制區、野生動物保護區、水
    產資源保育區、自然保留區、及國家公園內之史蹟保存區、特別景觀
    區、生態保護區等地區。
六、觀光遊樂設施:指在風景特定區或觀光地區提供觀光旅客休閒、遊樂
    之設施。
七、觀光旅館業:指經營國際觀光旅館或一般觀光旅館,對旅客提供住宿
    及相關服務之營利事業。
八、旅館業:指觀光旅館業以外,以各種方式名義提供不特定人以日或週
    之住宿、休息並收取費用及其他相關服務之營利事業。
九、民宿:指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、生態、
    環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉野
    生活之住宿處所。
十、旅行業:指經中央主管機關核准,為旅客設計安排旅程、食宿、領隊
    人員、導遊人員、代購代售交通客票、代辦出國簽證手續等有關服務
    而收取報酬之營利事業。
十一、觀光遊樂業:指經主管機關核准經營觀光遊樂設施之營利事業。
十二、導遊人員:指執行接待或引導來本國觀光旅客旅遊業務而收取報酬
      之服務人員。
十三、領隊人員:指執行引導出國觀光旅客團體旅遊業務而收取報酬之服
      務人員。
十四、專業導覽人員:指為保存、維護及解說國內特有自然生態及人文景
      觀資源,由各目的事業主管機關在自然人文生態景觀區所設置之專
      業人員。

第 25 條

主管機關應依據各地區人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產
活動,輔導管理民宿之設置。
民宿經營者,應向地方主管機關申請登記,領取登記證及專用標識後,始
得經營。
民宿之設置地區、經營規模、建築、消防、經營設備基準、申請登記要件
、經營者資格、管理監督及其他應遵行事項之管理辦法,由中央主管機關
會商有關機關定之。

民宿管理辦法(90.12.12)

第 3 條

本辦法所稱民宿,指利用自用住宅空閒房間,結合當地人文、自然景觀、
生態、環境資源及農林漁牧生產活動,以家庭副業方式經營,提供旅客鄉
野生活之住宿處所。

第 6 條

民宿之經營規模,以客房數五間以下,且客房總樓地板面積一百五十平方
公尺以下為原則。但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登
記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地
區及離島地區之特色民宿,得以客房數十五間以下,且客房總樓地板面積
二百平方公尺以下之規模經營之。
前項偏遠地區及特色項目,由當地主管機關認定,報請中央主管機關備查
後實施。並得視實際需要予以調整。

第 7 條

民宿建築物之設施應符合下列規定:
一、內部牆面及天花板之裝修材料、分間牆之構造、走廊構造及淨寬應分
    別符合舊有建築物防火避難設施及消防設備改善辦法第九條、第十條
    及第十二條規定。
二、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下層面積超
    過二百平方公尺者,其樓梯及平台淨寬為一點二公尺以上;該樓層之
    樓地板面積超過二百四十平方公尺者,應自各該層設置二座以上之直
    通樓梯。未符合上開規定者,依前款改善辦法第十三條規定辦理。
前條第一項但書規定地區之民宿,其建築物設施基準,不適用前項之規定
。

第 8 條

民宿之消防安全設備應符合下列規定:
一、每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備。
二、設置火警自動警報設備,或於每間客房內設置住宅用火災警報器。
三、配置滅火器兩具以上,分別固定放置於取用方便之明顯處所;有樓層
    建築物者,每層應至少配置一具以上。

第 10 條

民宿之申請登記應符合下列規定:
一、建築物使用用途以住宅為限。但第六條第一項但書規定地區,並得以
    農舍供作民宿使用。
二、由建築物實際使用人自行經營。但離島地區經當地政府委託經營之民
    宿不在此限。
三、不得設於集合住宅。
四、不得設於地下樓層。

相關行政函釋

發文字號:內政部 內授營建管字第 0910086476 號

發文日期:民國 91 年 09 月 17 日
要  旨:
民宿係屬住宅、集合住宅,其為六層樓以上者,屬供公眾使用建築物,應
符合建築物室內裝修管理相關規定

發文字號:內政部消防署 消署預字第 0910013674 號

發文日期:民國 91 年 09 月 09 日
要  旨:
民宿消防安全設備審查疑義
資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw