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相關法條

民法(104.06.10)

第 425-1 條

土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與
他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時,土地受讓人或房屋受
讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內
,有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
前項情形,其租金數額當事人不能協議時,得請求法院定之。

第 440 條

承租人租金支付有遲延者,出租人得定相當期限,催告承租人支付租金,
如承租人於其期限內不為支付,出租人得終止契約。
租賃物為房屋者,遲付租金之總額,非達二個月之租額,不得依前項之規
定,終止契約。其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾二個
月時,始得終止契約。
租用建築房屋之基地,遲付租金之總額,達二年之租額時,適用前項之規
定。

民事訴訟法(106.06.14)

第 15 條

因侵權行為涉訟者,得由行為地之法院管轄。
因船舶碰撞或其他海上事故請求損害賠償而涉訟者,得由受損害之船舶最
初到達地,或加害船舶被扣留地,或其船籍港之法院管轄。
因航空器飛航失事或其他空中事故,請求損害賠償而涉訟者,得由受損害
航空器最初降落地,或加害航空器被扣留地之法院管轄。

第 20 條

共同訴訟之被告數人,其住所不在一法院管轄區域內者,各該住所地之法
院俱有管轄權。但依第四條至前條規定有共同管轄法院者,由該法院管轄
。

第 77-1 條

訴訟標的之價額,由法院核定。
核定訴訟標的之價額,以起訴時之交易價額為準;無交易價額者,以原告
就訴訟標的所有之利益為準。
法院因核定訴訟標的之價額,得依職權調查證據。
第一項之核定,得為抗告。

第 77-2 條

以一訴主張數項標的者,其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競
合或應為選擇者,其訴訟標的價額,應依其中價額最高者定之。
以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者,不併算其價額。

第 83 條

原告撤回其訴者,訴訟費用由原告負擔。其於第一審言詞辯論終結前撤回
者,得於撤回後三個月內聲請退還該審級所繳裁判費三分之二。
前項規定,於當事人撤回上訴或抗告者準用之。

第 466-3 條

第三審律師之酬金,為訴訟費用之一部,並應限定其最高額。
第四百六十六條之二選任律師為訴訟代理人辦法,由司法院定之。
前項辦法之擬訂,應參酌法務部及中華民國律師公會全國聯合會之意見。

強制執行法(103.06.04)

第 30-1 條

強制執行程序,除本法有規定外,準用民事訴訟法之規定。

第 39 條

債權人或債務人對於分配表所載各債權人之債權或分配金額有不同意者,
應於分配期日一日前,向執行法院提出書狀,聲明異議。
前項書狀,應記載異議人所認原分配表之不當及應如何變更之聲明。

第 40-1 條

依前條第一項更正之分配表,應送達於未到場之債務人及有利害關係之他
債權人。
前項債務人及債權人於受送達後三日內不為反對之陳述者,視為同意依更
正分配表實行分配。其有為反對陳述者,應通知聲明異議人。

第 41 條

異議未終結者,為異議之債權人或債務人,得向執行法院對為反對陳述之
債權人或債務人提起分配表異議之訴。但異議人已依同一事由就有爭執之
債權先行提起其他訴訟者,毋庸再行起訴,執行法院應依該確定判決實行
分配。
債務人對於有執行名義而參與分配之債權人為異議者,僅得以第十四條規
定之事由,提起分配表異議之訴。
聲明異議人未於分配期日起十日內向執行法院為前二項起訴之證明者,視
為撤回其異議之聲明;經證明者,該債權應受分配之金額,應行提存。
前項期間,於第四十條之一有反對陳述之情形,自聲明異議人受通知之日
起算。

第 88 條

開標應由執行法官當眾開示,並朗讀之。

第 128 條

依執行名義,債務人應為一定之行為,而其行為非他人所能代履行者,債
務人不為履行時,執行法院得定債務人履行之期間。債務人不履行時,得
處新臺幣三萬元以上三十萬元以下之怠金。其續經定期履行而仍不履行者
,得再處怠金或管收之。
前項規定,於夫妻同居之判決不適用之。
執行名義,係命債務人交出子女或被誘人者,除適用第一項規定外,得用
直接強制方式,將該子女或被誘人取交債權人。

公司法(104.07.01)

第 165 條

股份之轉讓,非將受讓人之姓名或名稱及住所或居所,記載於公司股東名
簿,不得以其轉讓對抗公司。
前項股東名簿記載之變更,於股東常會開會前三十日內,股東臨時會開會
前十五日內,或公司決定分派股息及紅利或其他利益之基準日前五日內,
不得為之。
公開發行股票之公司辦理第一項股東名簿記載之變更,於股東常會開會前
六十日內,股東臨時會開會前三十日內,不得為之。
前二項期間,自開會日或基準日起算。

第 169 條

股東名簿應編號記載左列事項:
一、各股東之姓名或名稱、住所或居所。
二、各股東之股數;發行股票者,其股票號數。
三、發給股票之年、月、日。
四、發行無記名股票者,應記載其股數、號數及發行之年、月、日。
五、發行特別股者,並應註明特別種類字樣。
採電腦作業或機器處理者,前項資料得以附表補充之。
代表公司之董事,應將股東名簿備置於本公司或其指定之股務代理機構;
違反者,處新臺幣一萬元以上五萬元以下罰鍰。連續拒不備置者,並按次
連續處新臺幣二萬元以上十萬元以下罰鍰。

消費者保護法(104.06.17)

第 47 條

消費訴訟,得由消費關係發生地之法院管轄。

地方法院民事執行處不動產投標參考要點(101.06.21)

2

二、投標人為自然人者,應提出國民身分證正本或影本;不能提出國民身
    分證者,應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者,
    應提出相當之證明文件影本。

18

十八、有下列情形之一者,應認為投標無效。但第六款、第一四款、第二
      ○款至第二二款情形,於執行法官在該件拍賣標的當眾開示朗讀投
      標書前補正者,不在此限:
  (一)投標時間截止後之投標。
  (二)開標前業已公告停止拍賣程序或由主持開標之法官宣告停止拍賣
        程序。
  (三)投標書未投入法院指定之標匭。
  (四)除執行分割共有物變賣判決之拍賣外,投標人為該拍賣標的之所
        有人。
  (五)投標人為未繳足價金而再拍賣之前拍定人或承受人。
  (六)不動產拍賣公告載明投標人應提出第二、三、四點所示證明(釋
        明)文件及委任狀,而投標人未提出。
  (七)投標人為未成年人,未由其法定代理人代理投標。
  (八)代理人無第四點所示之特別代理權。
  (九)以新台幣以外之貨幣為單位記載願出之價額,或以實物代替願出
        之價額。
  (十)對願出之價額未記明一定之金額,僅表明就他人願出之價額為增
        減之數額。
  (十一)投標書記載之字跡潦草或模糊,致無法辨識。
  (十二)投標書既未簽名亦未蓋章。
  (十三)投標人提出之保證金票據,其發票人為非經金融主管機關核准
          之金融業者。
  (十四)投標人提出之保證金票據已記載法院以外之受款人,該受款人
          未依票據法規定連續背書。
  (十五)投標人提出之保證金票據為禁止背書轉讓之票據,其受款人為
          法院以外之人。
  (十六)未將保證金封存袋附於投標書。
  (十七)分別標價合併拍賣時,投標書載明僅願買其中部分之不動產及
          價額。
  (十八)投標書載明得標之不動產指定登記予投標人以外之人。
  (十九)投標書附加投標之條件。
  (二十)拍賣標的為耕地時,私法人投標而未將主管機關許可之證明文
          件附於投標書。
  (二十一)投標人為外國人,未將不動產所在地縣市政府核准得購買該
            不動產之證明文件附於投標書。
  (二十二)拍賣標的為原住民保留地,投標人未將原住民之證明文件附
            於投標書。
  (二十三)其他符合拍賣公告特別記載投標無效之情形。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 106年台上字第 709 號 民事判決

裁判日期:民國 106 年 02 月 15 日
要  旨:
土地及其土地上之房屋同屬一人所有,而僅將土地或僅將房屋所有權讓與
他人,或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時,土地受讓人或房屋受
讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間,推定在房屋得使用期限內
,有租賃關係。而所謂土地及房屋同屬一人,固可包括土地及房屋同屬相
同之共有人,及土地共有人數除與房屋相同之共有人外,尚有其他共有人
之情形在內;所稱之房屋承買人應擴及於承購未經建物所有權第一次登記
之房屋後具有事實上處分權之人。因此,基於同一理由,倘土地共有人經
其他共有人全體之同意,在共有土地上興建房屋,而將土地及房屋分開或
先後出賣者,仍宜推斷土地承買人默許房屋承買人繼續使用土地。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台上字第 757 號 民事判決

裁判日期:民國 106 年 02 月 15 日
要  旨:
於無害出租人之利益範圍內,為保護承租人之利益,自不得因當事人以契
約預先排除之。且租賃物為房屋,而其租金約定於每期開始時支付者,非
於承租人遲付之租金總額達二個月之租額,且遲延給付逾二個月時,出租
人不得終止契約。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 118 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 23 日
要  旨:
為異議之債權人或債務人,向執行法院對已為反對陳述之債權人或債務人
提起分配表異議之訴者,如該聲明異議之人未於分配期日起十日內,向執
行法院為起訴之證明者,視為撤回其異議之聲明。惟如聲明異議人及其他
債權人或債務人於分配期日均未到場,致執行法院未得更正分配表,異議
程序因而未終結者,倘執行法院未通知該聲明異議人提出起訴證明,而該
聲明異議人又已對分配表所載利害關係之債權人或債務人提起分配表異議
之訴,並在執行法院為前述通知前,即時向執行法院為起訴之證明者,參
照強制執行法第 41 條第 4  項之法理,應作目的性之限縮,執行法院即
不得逕認異議之聲明人未提出起訴之證明,視為撤回異議之聲明,俾符合
程序法上之誠信原則。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 139 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 23 日
要  旨:
依執行名義,債務人應為一定之行為,而其行為非他人所能代履行者,債
務人不為履行時,執行法院得定債務人履行之期間。債務人不履行時,得
處三萬元以上三十萬元以下之怠金。其續經定期履行而仍不履行者,得再
處怠金或管收之。又所謂不可代替行為,係指給付內容之行為不具代替性
,債務人本身不為該行為時,即不能達原來請求之目的,乃以間接強制之
方法,對債務人施以心理壓迫,促使其自行履行。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 149 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 22 日
要  旨:
所謂朗讀投標書前補正,係指執行法官就該拍賣標的開始朗讀投標書前而
言。而投標人應提出之身分證明文件正本或影本,雖不必附於投標書,一
併投入標匭,惟須於執行法官在該件拍賣標的當眾開示朗讀投標書前補正
,否則投標即為無效。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 163 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 22 日
要  旨:
第三審上訴改採強制律師代理制度,係為貫徹第三審法律審之功能,因此
被上訴人委任律師為訴訟代理人為其答辯,即屬防衛權益所必要;且第三
審律師之酬金,為訴訟費用之一部,係兼指第三審上訴人及被上訴人所委
任律師之酬金而言,方能平等保障兩造之訴訟權,及貫徹第三審法律審功
能之立法意旨,不以該事件經第三審行言詞辯論程序為必要。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 179 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 24 日
要  旨:
以一訴主張數項標的者,其價額合併計算之。惟原告主張之數項標的,自
經濟上觀之,其訴訟目的一致,不超出終局標的範圍,訴訟標的價額應以
其中價額最高者定之。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 20 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 23 日
要  旨:
所謂準用,係法律明定將關於某種事項所設之規定,適用於其相同或相類
似之事項之上;倘其與既有之法律所規範之事項並非相同或相類似者,即
無準用之可言。而強制執行程序係實現私權之程序,與確定私權之民事訴
訟程序有所不同,且強制執行程序並無相類似民事訴訟法第 83 條第 1
項前段所定第一審言詞辯論終結撤回起訴之時點,復常有併案債權人存在
,債權人撤回執行非必發生終結案件之結果。故債權人於執行法院實施強
制執行後,撤回強制執行者,不當然準用民事訴訟法第 83 條第 1  項後
段退費之規定。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)

裁判字號:最高法院 106年台抗字第 46 號 民事裁定

裁判日期:民國 106 年 02 月 16 日
要  旨:
按消費者保護法第 47 條既明定消費訴訟,得由消費關係發生地之法院管
轄,是各消費關係發生地及侵權行為地之法院均有管轄權,尚無民事訴訟
法第 20 條但書規定之適用。次按民事訴訟法第 24 條第 1  項所謂以合
意定第一審管轄法院,係指兩造當事人就定管轄法院之意思表示合致而言
。從而當事人之訴訟代理人於法院民準備程序期日僅表示,請求移送共同
管轄法院,其既未請求移送指定之地院,亦未與對造當事人間達成由指定
地院管轄之意思合致,則其主張應類推適用民事訴訟法第 24 條規定,將
案件移送指定地院管轄,自有未合。

(裁判要旨內容由法源資訊撰寫)
資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw