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相關法條

地方制度法(105.06.22)

第 18 條

下列各款為直轄市自治事項:
一、關於組織及行政管理事項如下:
 (一) 直轄市公職人員選舉、罷免之實施。
 (二) 直轄市組織之設立及管理。
 (三) 直轄市戶籍行政。
 (四) 直轄市土地行政。
 (五) 直轄市新聞行政。
二、關於財政事項如下:
 (一) 直轄市財務收支及管理。
 (二) 直轄市稅捐。
 (三) 直轄市公共債務。
 (四) 直轄市財產之經營及處分。
三、關於社會服務事項如下:
 (一) 直轄市社會福利。
 (二) 直轄市公益慈善事業及社會救助。
 (三) 直轄市人民團體之輔導。
 (四) 直轄市宗教輔導。
 (五) 直轄市殯葬設施之設置及管理。
 (六) 直轄市調解業務。
四、關於教育文化及體育事項如下:
 (一) 直轄市學前教育、各級學校教育及社會教育之興辦及管理。
 (二) 直轄市藝文活動。
 (三) 直轄市體育活動。
 (四) 直轄市文化資產保存。
 (五) 直轄市禮儀民俗及文獻。
 (六) 直轄市社會教育、體育與文化機構之設置、營運及管理。
五、關於勞工行政事項如下:
 (一) 直轄市勞資關係。
 (二) 直轄市勞工安全衛生。
六、關於都市計畫及營建事項如下:
 (一) 直轄市都市計畫之擬定、審議及執行。
 (二) 直轄市建築管理。
 (三) 直轄市住宅業務。
 (四) 直轄市下水道建設及管理。
 (五) 直轄市公園綠地之設立及管理。
 (六) 直轄市營建廢棄土之處理。
七、關於經濟服務事項如下:
 (一) 直轄市農、林、漁、牧業之輔導及管理。
 (二) 直轄市自然保育。
 (三) 直轄市工商輔導及管理。
 (四) 直轄市消費者保護。
八、關於水利事項如下:
 (一) 直轄市河川整治及管理。
 (二) 直轄市集水區保育及管理。
 (三) 直轄市防洪排水設施興建管理。
 (四) 直轄市水資源基本資料調查。
九、關於衛生及環境保護事項如下:
 (一) 直轄市衛生管理。
 (二) 直轄市環境保護。
十、關於交通及觀光事項如下:
 (一) 直轄市道路之規劃、建設及管理。
 (二) 直轄市交通之規劃、營運及管理。
 (三) 直轄市觀光事業。
十一、關於公共安全事項如下:
 (一) 直轄市警政、警衛之實施。
 (二) 直轄市災害防救之規劃及執行。
 (三) 直轄市民防之實施。
十二、關於事業之經營及管理事項如下:
 (一) 直轄市合作事業。
 (二) 直轄市公用及公營事業。
 (三) 與其他地方自治團體合辦之事業。
十三、其他依法律賦予之事項。

第 25 條

直轄市、縣 (市) 、鄉 (鎮、市) 得就其自治事項或依法律及上級法規之
授權,制定自治法規。自治法規經地方立法機關通過,並由各該行政機關
公布者,稱自治條例;自治法規由地方行政機關訂定,並發布或下達者,
稱自治規則。

第 27 條

直轄市政府、縣(市)政府、鄉(鎮、市)公所就其自治事項,得依其法
定職權或法律、基於法律授權之法規、自治條例之授權,訂定自治規則。
前項自治規則應分別冠以各該地方自治團體之名稱,並得依其性質,定名
為規程、規則、細則、辦法、綱要、標準或準則。
直轄市、縣(市)、鄉(鎮、市)自治規則,除法律或基於法律授權之法
規另有規定外,應於發布後分別函報行政院、中央各該主管機關、縣政府
備查,並函送各該地方立法機關查照。

民法(104.06.10)

第 148 條

權利之行使,不得違反公共利益,或以損害他人為主要目的。
行使權利,履行義務,應依誠實及信用方法。

土地法(100.06.15)

第 68 條

因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者,由該地政機關負損害賠償責任。但該
地政機關證明其原因應歸責於受害人時,不在此限。
前項損害賠償,不得超過受損害時之價值。

第 69 條

登記人員或利害關係人,於登記完畢後,發見登記錯誤或遺漏時,非以書
面聲請該管上級機關查明核准後,不得更正。但登記錯誤或遺漏,純屬登
記人員記載時之疏忽,並有原始登記原因證明文件可稽者,由登記機關逕
行更正之。

平均地權條例(106.05.10)

第 46 條

直轄市或縣(市)政府對於轄區內之土地,應經常調查其地價動態,繪製
地價區段圖並估計區段地價後,提經地價評議委員會評定,據以編製土地
現值表於每年一月一日公告,作為土地移轉及設定典權時,申報土地移轉
現值之參考;並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依
據。

都市計畫法(104.12.30)

第 4 條

本法之主管機關:在中央為內政部;在直轄市為直轄市政府;在縣(市)
(局)為縣(市)(局)政府。

第 34 條

住宅區為保護居住環境而劃定,其土地及建築物之使用,不得有礙居住之
寧靜、安全及衛生。

第 39 條

對於都市計畫各使用區及特定專用區內土地及建築物之使用、基地面積或
基地內應保留空地之比率、容積率、基地內前後側院之深度及寬度、停車
場及建築物之高度,以及有關交通、景觀或防火等事項,內政部或直轄市
政府得依據地方實際情況,於本法施行細則中作必要之規定。

第 79 條

都市計畫範圍內土地或建築物之使用,或從事建造、採取土石、變更地形
,違反本法或內政部、直轄市、縣 (市)  (局) 政府依本法所發布之命令
者,當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物所有權人、
使用人或管理人新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰,並勒令拆除、改建
、停止使用或恢復原狀。不拆除、改建、停止使用或恢復原狀者,得按次
處罰,並停止供水、供電、封閉、強制拆除或採取其他恢復原狀之措施,
其費用由土地或建築物所有權人、使用人或管理人負擔。
前項罰鍰,經限期繳納,屆期不繳納者,依法移送強制執行。
依第八十一條劃定地區範圍實施禁建地區,適用前二項之規定。

第 85 條

本法施行細則,在直轄市由直轄市政府訂定,送內政部核轉行政院備案;
在省由內政部訂定,送請行政院備案。

臺北市都市計畫施行自治條例(100.07.22)

第 2 條

本自治條例用詞定義如下:
一  道路境界線:道路與其他土地之分界線。
二  道路:合於下列規定之一者。
(一)經主要計畫或細部計畫規定發布之計畫道路。
(二)依法指定或認定建築線之巷道。

第 10-1 條

前條各使用分區使用限制如下:
一  住宅區:以建築住宅為主,不得為大規模之商業、工業及其他經市政
    府認定足以發生噪音、震動、特殊氣味、污染或有礙居住安寧、公共
    安全、衛生之使用。
二  商業區:以建築商場(店)及供商業使用之建築物為主,不得為有礙
    商業之便利、發展或妨礙公共安全、衛生之使用。
三  工業區:以供工業使用為主,並以供工廠所需之辦公室、員工單身宿
    舍、餐廳、福利、育樂及醫療等設備使用為輔。供工業使用及工廠所
    需之設備,於建廠時,應連同建廠計畫提出申請,並應經目的事業主
    管機關之許可,增建時亦同。
四  行政區:以供公務機關之使用為主。
五  文教區:以供文教機關之使用為主。
六  倉庫區:以供運輸、倉儲及其有關設施之使用為主。
七  風景區:以供維護或促進自然風景之使用為主。
八  保護區:以供國土保安、水土保持及維護天然資源之使用為主。
九  農業區:以供保持農業生產之使用為主。

第 26 條

市政府得依本法第三十二條第二項規定將使用分區用建築物及土地之使用
再予劃分不同程序之使用管制,並另訂土地使用分區管制自治條例管理。

臺北市土地使用分區管制自治條例(100.07.22)

第 1-1 條

本自治條例之主管機關為臺北市政府(以下簡稱市政府),並得委任市政
府都市發展局執行。

第 2 條

本自治條例用詞定義如下:
一  住宅單位:含一個以上相連之居室及非居室建築物,有廚房、廁所等
    供家庭居住使用,並有單獨出入之道路,可供進出者。
二  住宅:專供家庭居住使用之建築物。
三  獨立住宅:僅含一個住宅單位之獨立建築物。
四  雙併住宅:含二個住宅單位之獨立建築物。
五  連棟住宅:含三個以上相連住宅單位之建築物,每一住宅單位之左右
    以牆與其他住宅單位分隔,並有單獨出入之通路可供進出者。
六  集合住宅:具有共同基地及共同空間或設備,並有三個住宅單位以上
    之建築物。
七  寄宿單位:供一人以上居住使用,而無個別廚房之建築物。
八  寄宿舍:含一個以上寄宿單位之建築物。
九  招待所:供機關團體接待賓客或雇用人員短期留宿之非營利性寄宿舍
    。
十  基地線:建築基地範圍之界線。
十一  前面基地線:基地臨接較寬道路之境界線。但屬於角地,其基地深
      度不合規定且鄰接土地業已建築完成者,不限臨接較寬道路之境界
      線。另基地長、寬比超過二比一亦可轉向認定前面基地線。
十二  後面基地線:基地線與前面基地線不相交且其延長線與前面基地線
      (或其延長線)形成之內角未滿四十五度者,內角在四十五度以上
      時,以四十五度線為準。
十三  側面基地線:基地線之不屬前面基地線或後面基地線者。
十四  角地:位於二條以上交叉道路口之基地。
十五  基地深度:
  (一)平均深度:基地前面基地線與後面基地線間之平均水平距離。
  (二)最小深度:基地前面基地線與後面基地線間之最小水平距離。
十六  基地寬度:
  (一)平均寬度:同一基地內兩側面基地線間之平均水平距離。
  (二)最小寬度:同一基地內兩側面基地線間之最小水平距離。
十七  庭院:一宗建築基地上,非屬建築面積之空地。
十八  前院:沿前面基地線留設之庭院。
十九  後院:沿後面基地線留設之庭院。
二十  側院:沿側面基地線留設而不屬前院或後院之庭院。
二十一  前院深度:建築物前牆或前柱中心線與前面基地線間之前院平均
        水平距離。
二十二  後院深度:建築物後牆或後柱中心線與後面基地線間之後院平均
        水平距離。
二十三  側院寬度:建築物側牆或側柱中心線與該側面基地線間之側院平
        均水平距離。
二十四  建築物高度比:建築物各部分高度與自各該部分起量至面前道路
        對側道路境界線之最小水平距離之比。建築物不計建築物高度者
        及不計建築面積之陽台、屋簷、雨遮、得不受建築物高度比之限
        制。
二十五  後院深度比:建築物各部分至後面基地線之最小水平距離,與各
        該部分高度之比。建築物不計建築物高度者與不計建築面積之陽
        台、屋簷、雨遮及後面基地線為道路境界線者,得不受後院深度
        比之限制。
二十六  停車空間:道路外供停放汽車或其他車輛之空間。
二十七  裝卸位:道路外供貨車裝卸貨物之場所。
二十八  道路中心線:連接道路橫斷面中心點所成之線。
二十九  鄰幢間隔:一宗基地內,相鄰二幢建築物,其外牆或外柱中心線
        間(不含突出樓梯閒部分)之最小水平距離。但陽台、屋簷、雨
        遮等自外緣起算一‧五公尺範圍內及屋頂突出物、樓梯間得計入
        鄰幢間隔之寬度計算。相鄰二幢建築物間,相對部分之外牆面,
        設置有主要出入口或共同出入口者,其間隔應符合前後鄰幢間隔
        之規定,餘應符合二端鄰幢間隔之規定。但其相鄰部分之外牆面
        均無門牆或其他類似開口者,法令如無特別規定,得不受二端鄰
        幢間隔之限制。
三十  使用組:為土地及建築物各種相容或相同之使用彙成之組別。
三十一  不合規定之使用:自本自治條例公布施行或修正公布之日起,形
        成不合本自治條例規定之使用者。
三十二  不合規定之基地:自本自治條例公布施行或修正公布之日起,形
        成不合本自治條例規定最小面積或最小深度、寬度之基地。
三十三  不合規定之建築物:自本自治條例公布施行或修正公布之日起,
        形成不合本自治條例規定建蔽率、容積率、庭院等之建築物。
三十四  附條件允許使用:土地及建築物之使用,須經臺北市政府(以下
        簡稱市政府)核准者。
三十五  工業大樓:專供特定工業組別使用,符合規定條件,並且具有共
        同設備之四層以上建築物。
三十六  策略性產業:合於下列規定之一者。
    (一)資訊服務業。
    (二)產品包裝設計業。
    (三)機械設備租賃業。
    (四)產品展示服務業。
    (五)文化藝術工作室(三百六十平方公尺以上)。
    (六)劇場、舞蹈表演場。
    (七)剪接錄音工作室。
    (八)電影電視攝製及發行業。
三十七  最小淨寬(深)度:依建築技術規則有關防火間隔之定義辦理。

第 5 條

本市都市計畫範圍內土地及建築物之使用,依其性質、用途、規模,分為
下列各組:
一  第一組:獨立、雙併住宅。
二  第二組:多戶住宅。
三  第三組:寄宿住宅。
四  第四組:學前教育設施。
五  第五組:教育設施。
六  第六組:社區遊憩設施。
七  第七組:醫療保健服務業。
八  第八組:社會福利設施。
九  第九組:社區通訊設施。
十  第十組:社區安全設施。
十一  第十一組:大型遊憩設施。
十二  第十二組:公用事業設施。
十三  第十三組:公務機關。
十四  第十四組:人民團體。
十五  第十五組:社教設施。
十六  第十六組:文康設施。
十七  第十七組:日常用品零售業。
十八  第十八組:零售市場。
十九  第十九組:一般零售業甲組。
二十  第二十組:一般零售業乙組。
二十一  第二十一組:飲食業。
二十二  第二十二組:餐飲業。
二十三  第二十四組:特種零售業甲組。
二十四  第二十五組:特種零售業乙組。
二十五  第二十六組:日常服務業。
二十六  第二十七組:一般服務業。
二十七  第二十八組:一般事務所。
二十八  第二十九組:自由職業事務所。
二十九  第三十組:金融保險業。
三十  第三十一組:修理服務業。
三十一  第三十二組:娛樂服務業。
三十二  第三十三組:健身服務業。
三十三  第三十四組:特種服務業。
三十四  第三十五組:駕駛訓練場。
三十五  第三十六組:殮葬服務業。
三十六  第三十七組:旅遊及運輸服務業。
三十七  第三十八組:倉儲業。
三十八  第三十九組:一般批發業。
三十九  第四十組:農產品批發業。
四十  第四十一組:一般旅館業。
四十一  第四十二組:國際觀光旅館業。
四十二  第四十三組:攝影棚。
四十三  第四十四組:宗祠及宗教建築。
四十四  第四十五組:特殊病院。
四十五  第四十六組:施工機料及廢料堆置或處理。
四十六  第四十七組:容易妨害衛生之設施甲組。
四十七  第四十八組:容易妨害衛生之設施乙組。
四十八  第四十九組:農藝及園藝業。
四十九  第五十組:農業及農業建築。
五十  第五十一組:公害最輕微之工業。
五十一  第五十二組:公害較輕微之工業。
五十二  第五十三組:公害輕微之工業。
五十三  第五十四組:公害較重之工業。
五十四  第五十五組:公害嚴重之工業。
五十五  第五十六組:危險性工業。
前項各款之使用項目,由市政府擬定,送臺北市議會審議。

第 8 條

在第三種住宅區內得為下列規定之使用:
一  允許使用
(一)第一組:獨立、雙併住宅。
(二)第二組:多戶住宅。
(三)第三組:寄宿住宅。
(四)第四組:學前教育設施。
(五)第五組:教育設施。
(六)第六組:社區遊憩設施。
(七)第七組:醫療保健服務業(不包括精神病院)。
(八)第八組:社會福利設施。
(九)第九組:社區通訊設施。
(十)第十組:社區安全設施。
(十一)第十五組:社教設施。
(十二)第四十九組:農藝及園藝業。
二  附條件允許使用
(一)第七組:醫療保健服務業之精神病院。
(二)第十二組:公用事業設施(不包括加油站、液化石油氣汽車加氣站
      )。
(三)第十三組:公務機關。
(四)第十六組:文康設施。
(五)第十七組:日常用品零售業。
(六)第十八組:零售市場。
(七)第十九組:一般零售業甲組。
(八)第二十組:一般零售業乙組之科學儀器、打字機及其他事業用機器
      、度量衡器(但不包括汽車里程計費表)、瓦斯爐、熱水器及其廚
      具、家具、裝潢、木器、藤器、玻璃及鏡框、樂器、手工藝品及佛
      具香燭用品、玩具、電視遊樂器及其軟體、資訊器材及週邊設備。
(九)第二十一組:飲食業。
(十)第二十六組:日常服務業。
(十一)第二十七組:一般服務業之視障按摩業(限視障從業人員使用,
        其使用樓地板面積限一五0方公尺以內)及家畜醫院。
(十二)第二十八組:一般事務所。
(十三)第二十九組:自由職業事務所。
(十四)第三十組:金融保險業之銀行、合作金庫、信用合作社、農會信
        用部、信託投資業、保險業。
(十五)第三十七組:旅遊及運輸服務業之旅遊業辦事處及營業性停車空
        間。
(十六)第四十一組:一般旅館業。
(十七)第四十二組:國際觀光旅館業。
(十八)第四十四組:宗祠及宗教建築。
(十九)第五十一組:公害最輕微之工業。

國家賠償法(69.07.02)

第 5 條

國家損害賠償,除依本法規定外,適用民法規定。

第 6 條

國家損害賠償,本法及民法以外其他法律有特別規定者,適用其他法律。

第 8 條

賠償請求權,自請求權人知有損害時起,因二年間不行使而消滅;自損害
發生時起,逾五年者亦同。
第二條第三項、第三條第二項及第四條第二項之求償權,自支付賠償金或
回復原狀之日起,因二年間不行使而消滅。

臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準(101.11.30)

第 2 條

臺北市各使用分區附條件允許使用之組別及使用項目,其核准條件如下:

地籍清理條例(104.06.03)

第 3 條

主管機關為清查權利內容不完整或與現行法令規定不符之地籍登記,經釐
清權利內容及權屬後,應重新辦理登記;其未能釐清權利內容及權屬者,
應予標售或處理;除本條例另有規定外,其清理程序如下:
一、清查地籍。
二、公告下列事項:
(一)應清理之土地。
(二)受理申報或受理申請登記之機關。
(三)申報或申請登記之期間。
三、受理申報。
四、受理申請登記。
五、審查及公告審查結果。
六、登記並發給權利證書。
七、異動或其他之處理。
前項第二款之公告,由直轄市或縣(市)主管機關為之,其期間為九十日
;申報或申請登記之期間,除本條例另有規定外,為期一年。

第 31 條

共有土地,各共有人登記之權利範圍合計不等於一,除依原始登記原因證
明文件或其他足資證明之資料,得由登記機關逕為辦理更正登記者外,得
經權利範圍錯誤之共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意,由共有
人之一,於申請登記期間內,申請更正登記。
未依前項規定申請更正登記者,由登記機關依各相關共有人登記之權利範
圍比例計算新權利範圍,逕為更正登記。
依前二項規定辦理更正登記,無須經他項權利人之同意,且不受限制登記
之影響。

地籍清理條例施行細則(104.11.27)

第 4 條

本條例第三條第一項第二款所定清理程序之公告,應載明下列事項:
一、清理土地類型。
二、法令依據。
三、公告起訖日期。
四、清理之各筆土地標示、登記名義人姓名或名稱及權利範圍。
五、受理申報或受理申請登記之機關。
六、申報或申請登記之期間。
七、未依限申報或申請登記之處理方式。
八、其他依規定應公告之事項。
本條例第三十四條、第三十五條、第三十七條及第三十九條所定土地權利
之清理,其公告,免記載前項第四款事項。
本條例第二十八條及第二十九條所定所有權以外之土地權利之清理,其公
告,於第一項第四款所載事項外,併予載明土地所有權人之姓名或名稱。
本條例第三十條所定查封、假扣押、假處分登記之清理,其公告,於第一
項第四款所載事項外,併予載明債權人之姓名或名稱。

相關判例裁判

裁判字號:最高法院 19年上字第 2316 號 民事判例

裁判日期:民國 19 年 01 月 01 日
要  旨:
 (一) 關於侵權行為賠償損害之請求,以受有實際損害為要件。
 (二) 損害賠償之範圍,應以被害人實際所受損害為衡。
資料來源:法源法律網 www.lawbank.com.tw