| 關 鍵 詞： |
頂樓；地下室；建物；買賣契約；回復原狀；單獨使用 |
| 中文摘要： |
進年來都市高度發展，使得屋頂及地下室得否為頂樓或一樓住戶單獨使用之爭執迭起。又近日報載，最高法院針對大廈屋頂得否為頂樓住戶使用或增建建物之問題表示，即使買賣契約已有訂明由大樓頂摟住戶單獨使用，然若該住戶之使用已變更了原有之性質，例如逃生避難時，即應負回復原狀之責。近年來更因數次最高法院之見解有明顯偏向否定立場之趨勢，而使許多原本即住在存有此等情形大樓之住戶困惑不己。本文作者擬就此問題加以分析，尤其著重從實務見解之走向及其影響所及，住戶如何伸張或保障自己之權。
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| 目 次： |
一、問題之提出
二、案例
（一）頂樓加蓋之案例
（二）一樓住戶擴張其使用範圍至公共空間之案例
三、實務見解
（一）民事責任部分
（二）刑事責任部分
四、討論與分析
五、結論
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