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論著名稱: 公寓大樓共同使用部份法律問題之研究
編著譯者: 吳啟賓
出版日期: 1994.10.15
刊登出處: 台灣/律師通訊第 181 期 /23-27 頁
頁  數: 5 點閱次數: 637
關 鍵 詞: 建築物區分所有共有部分所有權應有部分專有部分專有使用權
中文摘要: 區分所有之共有部分可分為當然共有部分及約定共有部分,當然共有部分又稱法定共有部分,乃在構造上僅供區分所有人共同使用,各區分所有人不得以合意變更為專有之部分。約定共有部分亦稱規約共有部分,係本可為專有部分之標的,但依全體區分所有人之合意,變更為各區分所有人之共有部分。在審判實務上,關於區分所有之專有部分及共有部分之糾紛甚多,限於法律規定極其簡略,審判上僅能由區分所有及共有之法理,探求其解決之方法,加以行政法規規定並未盡完善,致裁判上見解亦未盡一致。
目  次: 一、地下室及地下停車場
(l)所有權之歸屬
(2)應否以登記為必要
(3)專有部分與共有部分之關係
(4)地下室或地下室停車位所有人應否須有基地之應有部分
二、屋頂平台
(1)所有權之歸屬
(2)使用收益
(3)專有使用權
(4)屋頂平台之保存
三、法定空地
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