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論著名稱: 土地法「基地優先購買權」釋論-最高法院裁判例解說
編著譯者: 黃謙恩
出版日期: 1988.11.15
刊登出處: 台灣/律師通訊第 110 期 /9-12 頁
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關 鍵 詞: 同樣條件優先購買權上訴反訴訴訟標的合一確定
中文摘要: 所謂「同樣條件」於土地法第一○四條第一項規定中,係指優先購買權人於主張優先購買時,必須表示其願買之價格以及其他買賣內容均與出租人出賣與他人之內容完全相同而言;加其主張之買賣價格或其他內容,與出租人出賣與他人者不同,既非同樣條件,自無准其優先承買之餘地。本案中,按上訴人某甲股份有限公司(以下簡稱某甲公司)於本院發回更審後,係基於某乙以新台幣(下同)二百二十四萬四千五百五十元(以下簡稱二百餘萬元)出售與某丙為其原因事實,經原審法院闡明後,仍一再主張以此同一價格為其條件內容,求為確認對訟爭土地有優先購買權,及求命某乙應就訟爭土地與伊訂立買賣契約並移轉登記,而未曾表明願以法院認定之真實價格為準,原審依其調查結果,認其買賣價格實為六百零九萬六千九百五十七元(以下簡稱六百餘萬元),而無上訴人某甲公司主張以二百餘萬元買賣事實之存在,因而為上訴人某甲公司本訴部分敗訴之判決,尚難謂有未盡闡明職責之違法。
目  次: 一、裁判要旨
二、事實概要
三、判決內容
四、解說
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