| 關 鍵 詞： |
區分所有權；管理人；管理委員；物權法；一物一權主義；共有人 |
| 中文摘要： |
有鑑於我國現階段的社會發展，政府正大力提倡高樓之國民住宅政策，民問之建設公司則推出愈建煎高之建築物。在如此的環境之下，僅規定「建築物區分所有之管理條例」，似難達到預期之管理效果，因為建築物潛在之根本間題尚無交待，例如建築物與基地之關係如何？專有所有權與共有所有權之界線如何劃分？二者之關係又如何？各區分所有權人間之權利義務如何？其共同關係應如何管理？其所發生之糾紛應如何解決。簡言之，要有效管理建築物上之區分所有權人，必以各區分所有權人之權責分明為先決要件。
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| 目 次： |
一、問題之發生
二、各國區分所有權之立法
（一）傳統民法典上之立法
（二）第一次世界大戰後之立法
（三）第二次世界大戰後之立法
三、區分所有權之概念
（一）區分所有權之名稱
（二）區分所有權之標的
（三）建築物與基地之一體性
（四）區分所有權之特性
四、區分所有權之理論
（一）物權法上之要素
（以下刊載本期）
（二）人法上之要素
五、管理與管理人
（一）管理之原則
（二）管理之規約
（三）集會之決議
（四）管理人與管理委員
（五）管理糾紛之解決
六、結論
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