| 關 鍵 詞： |
公寓大廈重建；區分所有人；基地所有權人；地上權人；典權人；出讓請求權制度 |
| 中文摘要： |
我國公寓大廈管理條例所定重建制度，主要有三項缺失：在重建要件方面，公寓大廈管理條例第十三條前段，將基地所有權人、地上權人或典權人之同意納入重建要件，因而混淆了區分所有之內部關係與外部關係，是其一。在權益調整方面，公寓大廈管理條例第十四條一項所定出讓請求權制度，過於粗糙，是其二。在重建主體方面，公寓大廈管理條例第十四條三項，將重建團體與區分所有人團體混為一體，是其針對上述各項缺失，筆者已分別在文中提出了改正之道或建言。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、重建之概念與類型
一、重建之概念
二、重建之類型
參、重建要件
一、德國法
二、日本法
三、我國法
四、檢討分析
肆、區分所有人間權益之調整
一、日本法
二、我國法
三、檢討分析
四、重建主體
伍、結語
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