法學期刊
論著名稱: 論法拍房屋停車位之歸屬
編著譯者: 陳樹村沈建興
出版日期: 2002.06
刊登出處: 台灣/律師雜誌第 273 期 /94-101 頁
頁  數: 8 點閱次數: 1369
關 鍵 詞: 分管契約買賣契約公寓大廈使用權共有部分分管協議
中文摘要: 區分所有人與前手之車位讓渡契約僅是依合意取得車位使用之權能,若未併隨取得表彰車位之應有部分,基於從權利應附隨於主權利之法理及公寓大廈管理條第四條第二項從權利不得與主權利分離之規定,僅有受讓車位契約之人自不得對抗己取得表彰停車位權利即公共設施應有部分之人。又基於分管契約契約,單純受讓車位之區分所有權人僅取得,對前手之得使用停車位之債權,依建商之車位買賣契約與該公寓大廈規約之約定(分管約定),車位之使用權係以建物共有部分之應有部分面積相結合,即以應有部分面積之大小以作為判定車位有無之依據,從而依該大廈之分管契約欲取得車位必須擁有車位之持分面積。受讓人與前手之車位讓渡契約並不足以因而即成為與全體住戶成立新的分管契約,自無分管契約得拘束第三人之問題。
目  次: 壹、問題所在
貳、實務上認為應由同棟住戶受讓車位者,取得車位專用權之理由,可歸納如下
參、實務上認為應由拍定人取得車位之理由,可歸納如下
肆、本文之見解
伍、結論
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