| 關 鍵 詞： |
解約定金；特定債權；詐害行為；相當對價；解除權約款；最高限額抵押權 |
| 中文摘要： |
甲丙間買賣契約第十一條約定之文字、我國民法關於定金性質之原則性規定，甚至法律公正義誠信等觀念，即應列為判斷該第十一條約定性質之重要論點。申丙間買賣契約第十一條約定之性質係解約定金性質之保留契約的解除權約款，但解約定金性質之保留契約解除權約款之行使，並非漫無限制，即必須在對方著手履行契約，方得行使；如對方已著手履行契約，則不得再為此項解除。
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| 目 次： |
壹、案例事實
貳、法律主張
、法律解析
一、法律爭點
二、解析
1.甲丙間買賣契約第十一條約定之性質
2.保留契約解除權約款行使之限制
3.民法第二四四條所稱之債權是否包括特定債權
4.一物兩賣之後買受人如已給付相當對價，則就前買受人言，是否仍有「受益」
肆、優良法院判決介紹
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