| 關 鍵 詞： |
不動產證券化；金融資產證券化；信託；受益憑證 |
| 中文摘要： |
不動產證券化係透過某種組織性活動（如信託），調整當事人間之權利義務關係，將流通性低之不動產轉換為流通性較高之金融商品。就此而言，它與金融資產證券化的機制類似，但是必須特別注意「治理架構」（governance structure）與鑑價困難所衍生之規範面問題。隨著金融市場之發展，我國允宜提供不動產證券化之彈性空間與交易選項。就此而言，立法院甫通過之不動產證券化條例，其用心值得肯定。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、本條例之主要內容
參、本條例之評析
肆、長遠之計－建構不動產專業機構法制
伍、結語
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