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論著名稱: 共有人優先承購權與基地承租人優先購買權之競合
編著譯者: 王澤鑑
出版日期: 1979.06.01
刊登出處: 台灣/國立臺灣大學法學論叢第 8 卷 第 2 期 /193-200 頁
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授 權 者: 國立臺灣大學法律學院
關 鍵 詞: 地上權共有關係優先購買權競合債權準物權
中文摘要: 土地之共有人出賣其應有部分時,即可能發生他共有人優先承購權及基地承租人(或地上權人、典權人)優先購買權競合之問題。於六七年台土字第二0六二號判決中之見解即認為土地政策之避免土地畸零及所有權分散等,係對農地及空地而言,如地上已由第三人建有房屋,即無保護基地共有人,使其優先承購他共有人應有部份之必要。又如六八年台上字第一一四七號判決亦主張應以地上權人之優先購買權更為優先。
目  次: 一、問題之說明
二、最高法院判決
(一)六七年畫上字第二○六三號判決
(二)六八年臺上字第一一四七號判決
三、分折檢討
(一)共有人出賣基地應有部分時,土地法第一○四條之適用
(二)土地法第三四條之一第四項共有人優先承購權之法律性質
(三)土地法第一○四條承租人優先購買權之法律性質
(四)競合與優先性
(五)立法政策
四、結論
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