| 關 鍵 詞： |
押租金；信託；契約；遲延利息；擔保；拍賣 |
| 中文摘要： |
押租金之作用在於擔保承租人租賃債務之履行，出租人因受押租金之交付而取得持租金之所有權。於租賃關係消滅時，如承租人未欠租賃債務，出租人應返還押租金主全部，如承租人雖欠租質債務，但債務額未達押租金之數額，則積欠之數額即逕從押租金中扣除，故出租人僅須返還以押租金扣除後之餘額，如承租人所欠之租質債務數額已達到，甚至超過押租金之數額，則積欠之數額以押租金抵充已無餘額，甚至尚有不足，故出租人無返還押租金之義務。
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| 目 次： |
一、問題說明
二、押租金之性質
三、押租金契約之成立
四、押租金之作用
五、押租金之限制及禁止
（以上刊載本期）
（以下待續）
六、租賃物所有權之移轉與押租金之關係
七、押租金返還請求權
八、情事變更與押租金之調整
（一）調整之規範依據及要件
（二）調整之時期
（三）調整時應斟酌之因素
（四）不應斟酌之因素
九、土地或房屋押租契約
（一）意義
（二）性質
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