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論著名稱： 論區分所有建物共有部分之法律性質（The Legal Nature of the Common Area of Condominium）
編著譯者： 溫豐文
出版日期： 1988.07.01
刊登出處： 台灣／法學叢刊／第 33 卷 第 3 期 ／94-101 頁
頁　　數： 8 點閱次數： 979
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授 權 者： 溫豐文
關 鍵 詞： 共用部分；附屬設備；建物；標的物；自由處分；請求分割
中文摘要： 由於近代法律思潮曾受個人主義之影響，因而羅馬法型之共有型態為德、法、日、瑞等主要大陸法系國家民法所繼受。我國民法則詳細規定於第八一七條至第八二六條。而且各國民法均視此種共同型態為共有之常態，因此我民法之「分別共有」亦可稱為「通常共有」。其共有人之權利雖較一般所有權有所限縮，但仍屬使用、收益權及管理、處分權所結合之一個所有權，故與總有之構成員僅對標的物有使用、收益等經濟權能者大不相同。此外，分別共有之共有人對標的物有明顯的應有部分，各共有人原則上得自由請求分割，並得自由處分其應有部分，因而其主體間之結合狀態，與合有之合有人對標的物僅有潛在的應有部分，各合有人在公同關係存續中，不得請求分割，而緊密地結合在一起相較，亦不相同。
目　　次： 一、前言
二、共用部分之分類
（一）當然共用部分與約定共用部分
（二）全體共用部分與一部共用部分
三、共用部分法律性質之剖析
（一）共有之諸型態
（二）共用部分所有關係之本質
四、結語
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