| 關 鍵 詞： |
押租金；返還請求權；租賃契約；破產債權；保證金；強制執行 |
| 中文摘要： |
押租金既用以擔保承租人所負擔租賃債務之履行，包括租賃關係消滅後租賃物未返還所生之損害賠償及違約金債務，則除契約另有約定外，出租人應先返還租賃物後，始得請求出租人返還押租金。
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| 目 次： |
一、問題說明
二、押租金之性質
三、押租金契約之成立
四、押租金之作用
五、押租金之限制及禁止
六、租賃物所有權之移轉與押租金之關係
（以下刊載本期）
七、押租金返還請求權
（以下待續）
八、情事變更與押租金之調整
（一）調整之規範依據及要件
（二）調整之時期
（三）調整時應斟酌之因素
（四）不應斟酌之因素
九、土地或房屋押租契約
（一）意義
（二）性質
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