| 關 鍵 詞： |
土地；地價；國土規劃；利潤；地租；稅制 |
| 中文摘要： |
蔡吉源之研究 －「土地稅制、地價與國土規劃」，即是以地租、地價之理論模型來解釋目前土地市場失調和國土規劃失衡的現象，透過對稅制及政府財源分配不當之檢討，然後提出未來建議改進的方法。綜觀全文及其架構，作者利用地租曲線和傳統現值模型的應用，分析政府輕地價稅而重增值稅的後果，並以政府支出所造成的土地效益，探討財政支出分配不均所形成的問題。結論則建議政府應提高地價稅率且降低增值稅率以提高土地利用效率，至於財政支出的問題則提議採鄉鎮自治的原則改善目前資源分配的情況，另外並建議嚴格執行土地管理以確保土地資源並防止暴利產生。然而由此問題的討論和所提之建議之中，並未見其對土地稅制、地價和國土規劃之間的關係進行整合性的探討，至於作者在地價模型的應用上也並不適當，因此以下將分別就其對地租理論的形成、地租模型的應用和現行制度的探討分成三節，提出討論，並作結論。
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| 目 次： |
一、前言
二、地租的形成與農夫「利潤」
三、地租模型之應用
四、現行制度之檢討
五、結論
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