| 關 鍵 詞： |
原因關係；從屬性；處分行為；債之更改；債權讓與；抵押權之讓與 |
| 中文摘要： |
抵押權乃典型之不動產擔保物權，其設定係為擔保債權之受清償，抵押權不得由債權分離而為讓與，或為其他債權之擔保，因抵押權為從權利，從屬於所擔保之債權而存在。故抵押權須以所擔保之債權存在為發生之要件，此為發生上（成立上）之從屬性。債權移轉者，抵押權亦應隨同移轉，此謂移轉上（處分上）之從屬性；債權消滅者，抵押權由於無從擔保，無所依附，自然隨同消滅，此謂消滅上之從屬性。惟抵押權雖從屬於所擔保之債權，其發生須以該債權存在為前提，然實務上則從寬認定，僅須抵押權人實行抵押權時，該被擔保之債權確係存在，抵押權之設定即為有效。
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| 目 次： |
壹、抵押權之從屬性
一、債權讓與及其原因關係
二、抵押權之讓與
三、債之更改
四、債務承擔
貳、抵押權之不可分性
參、抵押權之實行
一、保存行為說
二、處分行為說
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