| 關 鍵 詞： |
共有人；優先購買權；消滅共有關係；簡化共有關係 |
| 中文摘要： |
民法第八一九條第一項規定，「各共有人得自由處分其應有部分。」據此，共有人出售其應有部分時，無庸其他共有人之同意，固不待言。惟土地法第三四條之一第四項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」因此，在共有土地或建築物之情形，共有人出售其應有部分時，應先徵求其他共有人是否優先承購，非可自由為之。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、共有人優先購買權之立法意旨
參、共有人優先購買權之要件
肆、共有人優先購買權之效力
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