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論著名稱： 台灣民事財產法文化的變遷－以不動產買賣為例 （ The Transformation of Legal Culture on Property Law in Taiwan: The Sale of Real Estate As An Example）
編著譯者： 王泰升
出版日期： 2004.03
刊登出處： 台灣／國立臺灣大學法學論叢／第 33 卷 第 2 期 ／1-41 頁
頁　　數： 41 點閱次數： 1142
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授 權 者： 國立臺灣大學法律學院
關 鍵 詞： 法律文化；買賣；財產法；大清律例；傳統中國法；日治時期；舊慣；中華民國法；民法典；國語；土地登記；大租；印鑑；家產；為中人；代書；瑕疵擔保；違約金；個人主義；資本主義
中文摘要： 本文擬以三張分別書寫於道光九年（一八二九）、昭和九年（一九三四）、民國八十九年（二○○○），相當能代表台灣在清朝、日本、中華民國等統治時代之實況的有關土地或房屋買賣契約蓄，扼要地勾勒出自十九世紀迄今台灣民事財產法文化的變遷。為此，先說明這三張契約書所涉及之不同時代的「國家」，係分別以什麼樣的法律規範，來規律今日我們所稱的「不動產買賣」這件事。按「清治法」、「日治法」以及中華民國法，可能以不同的法理念、基於不同的利益衡量、使用不同的語言詞彙或概念，來處理同樣的生活關係。接著即觀察這些法律規範，對一般人民法律生活所造成的影響，或所發揮的形塑作用。故就買質不動產時所關切的「契約書格式」、「作為標的物的土地或房屋」、「參與買賣之人」、「買賣契約內容」等四方面，闡釋這三張契約書不同的文字記哦，背後所蘊含的法制或法律生活處理方式的不一樣。進而歸結出：雖然台灣在這一百多年來，經歷了三個形式上分別自成一格、可謂己「斷裂」的國家法律體制，但在法律文化的發展上，仍展現出一定的「連續性」，以有關不動產買賣在法律上的操作方式而言，即不斷地朝向個人主義、資本主義民事財產法邁進。
目　　次： 壹、緒言
貳、三張不同時代的賈寶契約書
一、清朝中國統治時代
二、日本統治時代
三、中華民國統治時代
參、相關的國家法律規範內容之變遷
一、清治法時代
（一）國家統治型態與法源
（二）法律規範內容
二、日治法時代
（一）國家統治型態與法源
（二）法律規範內容
三、中華民國法時代
（一）國家統治型態與法源
（二）法律規範內容
肆、買賣契約書所呈現的法律文化變遷
一、契約書格式
二、作為標的物的土地或房屋
三、參與買賣之人
四、買賣契約內容
伍、結論
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