| 關 鍵 詞： |
擔保物權；抵押權；租賃關係；抵押物；損害賠償 |
| 中文摘要： |
物權法是規範財貨歸屬秩序的法律，而物權則是歸屬性的權利，具有定分止爭並提供生產誘因的功能，在國家法律體系中所居的地位，極為重要，為一切經濟法之母。然而，我國民法物權編自 1929 年 11 月 30 日公布，1930 年 5 月 5 日施行以來，至今已大約 77 年。這段期間，我國的社會結構、經濟型態及人民生活觀念，均有重大改變，民法物權編規定，已難因應今日的生活型態，而有必要全面檢討修正。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、民法物權編（擔保物權）修正内容簡介
一、抵押權章
（一）增訂節名
（二）修正抵押權的意義及擔保債權的範圍
（三）增訂抵押權的效力範圍
（四）修正抵押權效力所及天然孳息的範圍
（五）調整抵押權與用益物權人的關係
（六）增訂抵押權不可分性的適用範圍
（七）增訂抵押權次序的調整
（八）增訂保全抵押權費用的受償順序並修正抵押權保全的方法
（九）刪除流押契約禁止的規定
（十）增訂實行抵押權的效果規定
（十一）修正抵押物賣得價金的分配次序
（十二）增訂共同抵押權的相關規定
（十三）修正法定地上權的規定
（十四）修正物上保證人之求償權規定
（十五）修正擴張抵押物的代位物的範圍
（十六）增訂最高限額抵押權
（十七）修正其他抵押權準用普通抵押權及最高限額抵押權之規定。（修正條文第八八三條）
二、質權章
（一）關於第一節「動產質權」部分
（二）關於第二節「權利質權」部分
三、留置權章
四、施行法
參、立法過程的主要爭議事項
一、修法程序相關的問題
二、主要的實質爭議問題
（一）流押、流質約款的限制（相關條文：八七三條、八七三條之一、八九三條、八九九條之二）
（二）優先權的增設（相關條文：第九章之一、九三九條之一至九三九條之八）
（三）適度調整抵押權與用益物權間的利益（相關條文：八六六條、八七六條、八七七條、八七七條之一）
（四）不動產登記制度應否改採登記對抗主義（相關條文：八六一條、八七○條之一、施行法三條）
（五）條文用語應使用「惡意或重大過失」或「故意或因重大過失」（相關條文：八八一條、八九九條）
（六）其他（相關條文：八七九條、八八一條之一、八八一條之二、八八一條之一二、八八一條之一七、施行法一七條、一九條）
三、爭議條文通過後的解釋適用
（一）流押、流質約款禁止的刪除
（二）優先權的增設
（三）適度調整抵押權與用益物權間的利益
（四）不動產登記制度應否改採登記對抗主義
（五）條文用語應使用「惡意或重大過失」或「故意或因重大過失」
（六）其他
肆、民法物權編修正（擔保物權）評析
一、修法方向基本上值得肯定
（一）流押、流質約款禁止的刪除
（二）之後設定權利的權利人的建築物併付拍賣
（三）違約金納入抵押權所擔保的債權範圍內
（四）物上保證人的求償和免責規定
（五）抵押物代位物不以賠償金為限
（六）增訂最高限額抵押權
（七）質權人請求償還質物保存費用的限制
（八）債權證書並非設定債權質權的要件
（九）留置權章相關修正
二、前瞻性仍應加強
（一）實務見解支配的痕跡十分明顯
（二）擔保權應通盤考量
（三）不符合國際法律發展趨勢
三、憲法解釋仍待貫徹
四、特別法規定有待尊重
五、現行條文尚待修正
（一）抵押權
（二）其他
伍、結論
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