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論著名稱: 住者適其屋-我國住宅政策與問題之探討
編著譯者: 張金鶚
出版日期: 1994.10.15
刊登出處: 台灣/律師通訊第 181 期 /12-18 頁
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授 權 者: 台北律師公會
關 鍵 詞: 住者適其屋住宅政策政策綱領房地產土地制度市場機能
中文摘要: 長遠觀之,未來土地制度改革之重點當著重於土地資源如何在各區域及各使用別間作合理有效的分派;及公私有土地如何利用與管制以利住宅用地之供給,並穩定住宅價格。其中最重要的當是考量如何制定一套公平有效的地價與地稅制度,以達成漲價歸公之理想;此外為健全土地制度,則地目變更或土地轉手投機之管制亦是未來長期繼續配合之處。在複雜而多元化的現在,面對住宅問題的發生,常有捉襟見肘之感,所以本文認為澄清各種住宅問題之關係,建立一套完整且長期的住宅政策綱領以為依據,對中央決策單位有絕對的必要。
目  次: 壹、前言
貳、政策目標
  一、促使住宅市場機能的合理運作
  二、協助無能力者得以住在適當的居住環境
  三、確保住宅的環境品質
參、政策綱領
  一、往宅投資
  二、住宅生產
  三、住宅交易
  四、住宅使用
  五、住宅用地
  六、住宅市場
  七、住宅金融
  八、住宅租稅
  九、鄰里環境
  十、都市及區域計畫
  十一、住宅資訊
  十二、法規制度
  十三、組織機構
  十四、型態類型
  十五、建築類型
  十六、供給者類型
  十七、需求者類型
  十八、價格類型
  十九、家庭類型
  二十、權屬類型
  二十一、地區類型
肆、當前住宅問題關鍵
  一、房地產投機炒作加上游資充斥,導致房地產價格高漲。
  二、土地閒置,資訊欠缺,顯現房地產市場制度的不健全,影響合宜價位住宅之提供。
  三、住宅補貼制度不健全,顯現政府對中低收入戶援助不力,未能協助取得合適往宅居往。
  四、市鄉不均衛發展促使都市產業密集,產生嚴重住宅問題。
  五、政府各部門未作充分配合並缺乏住宅專責機構,使得住宅問題無法長期妥善解決。
伍、未來住宅課題之展望
  一、土地制度之改革
  二、住宅價格之變動
  三、住宅金融之健全
  四、區域發展之均衡
  五、環境品質之維護
  六、住宅補貼之加強
  七、法規組織之修改
陸、結論與建議
  一、增加住宅資源
  二、建立住宅政策
  三、修訂住宅法規
  四、健全住宅機構
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