| 關 鍵 詞： |
委任；承攬；給付遲延；報酬後付主義；瑕疵擔保；為他人處理事務 |
| 中文摘要： |
在建設工程案件中，最基本的主體無非有三：一為出資之業主，二為負責設計及監造之建築師或工程顧問公司，三為負責實際工程施作之承包商。然隨著工程進度之進行，不然發現建案及工程案件之糾紛層出不窮，大多出現在業主與建築師之間，以及業主與承租商之間，不是業主未依合約規定給付報酬或工程款，就為建築師未依約提供服務內容或承包商工程遲延、所提供之工作物有瑕疵等問題。因此，在深入每一案件分析前，首要之務即係確認雙方當事人間之法律關係為何，因為必須先確認雙方之法律關係，才能進一步適用基於該法律關係下法律條文之規定，審究雙方之權利義務關係。而關於業主與承包商間之關係，一般普遍認為屬於承攬的關係，較無太大爭議，至於建築師與業主間之關係，在委任以及承攬的關係上則有見解歧異之情形，此為本文探討之重點所在。
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| 目 次： |
壹、前言
貳、委任及承攬之相關規定及解釋
一、委任
二、承攬
三、委任與承攬之比較
參、關於建築師與業主之法律關係性質
一、依建築師法之相關規定以觀
二、依行政院函釋內容及「省市建築師公會建築師業務章則」規定以觀
三、依下列法院實務見解以觀，傾向肯認建築師與業主法律關係係屬委任關係
四、學者見解
五、其他不同之實務見解
六、筆者意見
肆、結語
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| 相關法條： |
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| 相關判解： |
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| 相關函釋： |
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| 相關論著： |
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