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論著名稱: 區分所有建築物物權構造之解析
編著譯者: 溫豐文
出版日期: 2009.04.15
刊登出處: 台灣/月旦法學雜誌第 168 期 /42-54 頁
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授 權 者: 溫豐文
關 鍵 詞: 區分所有專有部分共有部分專用使用權基地權利
中文摘要: 區分所有建築物之物權構造,可拆解為專有部分、共有部分與基地部分。專有部分須具備構造上與使用上獨立性。其範圍,在內部關係上僅及於牆面,在外部關係上則到達壁心。雖為專有,但得約定為共用。共有部分包括專有部分以外之其他部分及不屬於專有部分之附屬物。在性質上,可分為法定共有部分與約定共有部分;在所有關係上,可分為全體共有部分與一部共有部分。雖為共有,但得約定為專用。至區分所有建築物坐落基地之權源,有基於所有權者,有基於地上權或租賃權者。基於房地一體之原則,專有部分、共有部分與基地部分,不得分離處分。
目  次: 壹、前言
貳、區分所有建築物與建築物區分所有權之意義
參、區分所有建築物之物權構造
肆、結語
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